Para Jurista ----> Dos dudas.

¿Puedo exigir que se arreglen los desperfectos antes de la escrituración? ¿Cómo reclamarlo? ¿Es necesario hacer una resolución del contrato para reflejar los porcentajes de aportación?

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La situación es que el día 30 escrituro mi vivienda y cuando estuvimos en la visita para revisar los desperfectos encontramos un total aproximado de cuarenta desperfectos, entre los que hay desde rallajos en las puertas hasta una pared abombada, tarima abombada en varios sitios, etc ...
Mi pregunta es si puedo exigir que éstos desperfectos estén arreglados antes de la fecha de escrituración, y si así fuera como reclamárselo.

Por otro lado, mi pareja y yo aportamos porcentajes diferentes a la compra de la vivienda, en un primer momento nos comentaron que ésto se solucionaría en la escrituración, sin embargo ahora nos han comentado que tenemos que hacer una resolución del contrato y firmar uno nuevo donde venga ésto reflejado, a éste respecto quería saber si ésto es exactamente así.

Muchas gracias por adelantado.