PARA JURISTA

¿Es legal que la constructora incluya las zonas comunes en los metros construidos de mi vivienda sobre plano?

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hola jurista,
tengo una consulta a ver que opinas:
tengo comprada una vivienda sobre plano aunque aun no he firmado contrato de compraventa solo la señal.la constructora nos dio una hoja donde viene el plano de la vivienda y los metros utiles y construidos. hemos ido al ayuntamiento pertinente y nos han dado el plano de ejecucion y aunque coinciden los metros utiles con lo dado por la constructora, no coinciden los metros construidos. hemos hablado con la constructora y nos dicen que en los metros construidos ellos computan las zonas comunes del bloque (escaleras, descansillo,...)pero el ayuntamiento no, solo la vivienda en si. esto es legal??? pls dime lo que opinas
grs