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LUCASYNOELIA
21/11/2007 19:33

Nuevos en el foro: ayuda para principiantes.

¿Cómo empezar a comprar una casa en el PAU de Vallecas?

2.809 lecturas | 17 respuestas
Hola a tod@s! Es la primera vez que entramos en este foro y esperamos que podais sernos de ayuda y poder ayudar a gente que este en la misma situación que nosotros. Hemos decidido dar el paso de comprar casa pero no sabemos ni por donde empezar: inmobiliarias, promotoras, hipotecas, subrogaciones (aiii madre q lio!!)... Tampoco sabemos nada o casi nada con respecto a las cooperativas. Nosotros vivimos en vallecas y preferiblemente querriamos vivir en el PAU. Tal vez sea demasiada la información solicitada pero de verdad que nos serviria de gran ayuda. Esperamos que podais y querais contarnos vuestras experiencias en el caminito en el que nos hemos metio!! Gracias de antemano.
 
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hastaloshuevosdedetinsa
28/11/2007 08:57
Ssi bueno, Detinsa tambien me ha quitado a mi un huevo de metros, de parcela y de casa.
Ellos dicen q les timaron cuand compraron el terreno.
Fijate que constructora, ya dice bastante de ellos que les timen con los metros cuadrados, es el admereir de las constructoras españolas
 
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oscaryraquel
23/11/2007 09:55
Joder, la verdad, que lo primero sería quitarse esos creditos por poco hay por 110.000. Paciencia chicos
 
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LUCASYNOELIA
23/11/2007 09:41
Gracias, daremos un vistazo por la web q nos habeis dado de Bitango. A1q ayer me dejaron un poco mal... Estuvemirando en una inmobiliaria y nos hicieron un "estudio de posibilidades" teniendo en cuenta nuestros sueldos (950-1000€ aprox cada uno, a1q hay esperanzas de aumento este año), si tenemos algún prestamo (tenemos 2: uno de 8000€ y otro de 22000€), etc, etc... Y lo unico según ellos a lo que podemos aspirar teniendo q pagar una hipoteca mensual de 800€ durante 40 años es una casita de 110000€!!! Decidme q nos dan por ese dinero... NADA! De verdad q nos dieron opciones como: un piso bajo reformado con una habitación, todo en 35 metros cuadrados. Creo q no es normal... :-(
 
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oscaryraquel
23/11/2007 08:24
Muchas gracias, eso espero.
Lucas y Noelia, daros una vuelta por aquí www.afectadosbitango.com
 
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PedroPino
22/11/2007 18:54
Perdonad lucasynoelia por desviar vuestro hilo,creo que lo primerísimo que teneis que hacer es calcular vuestra capacidad de endeudamiento y tener en cuenta todos los gastos derivados de la compra de un piso, sea de la modalidad que sea. y a oscaryraquel, espero que se solucionen rapido vuestros problemas.

un saludo
 
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LUCASYNOELIA
22/11/2007 17:20
Pues a nosotros, por eso de ser nuevos no nos suena. Nos podeis poner un poco al dia con esto de Bitango?
 
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oscaryraquel
22/11/2007 17:10
no, el mio no es Vpo, se aprobechan de vacios legales para juntarnos como ovejas y ganar más pasta creando entre los vecinos una especie de cooperativa, tipo Bitango ¿te suena?. Si no te suena mira lo que hablan de ellos
 
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PedroPino
22/11/2007 16:10
Yo creo que no da igual el tipo de vivienda. Conozco unos chales de Detinsa que son una pasada, pero claro, son de renta libre. Lo que no se puede es pedir peras al olmo y querer que una vivienda protegida lleve las mismas calidades que una libre. no se si será vuestro caso pero el tipo de vivienda si importa.
 
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LUCASYNOELIA
22/11/2007 16:00
Nosotros ya nos perdemos en este tema del q hablais xq no podemos opinar de si una es mejor q otra. Hoy volveremos pasarnos por el barrio para seguir con la rutina, a1q nos han dado el telefono de unas cooperativas por la zona que os decia de "los berrocales". Lo dejo aki x si a alguien le interesa: C/ Hermanos Garcia Nobleja, nº 41, 7º I Telf: 914062020. Mejor q os acerkeis xq x telf no dicen nada de interés. Si sabeis de cosillas como esta, xf contadlo x aki q viene muy bien!! Gracias.
 
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oscaryraquel
22/11/2007 15:07
Con detinsa da igual el tipo de vivenda, las calidades con las que construyen son siempre muy basicas, pero vamos, ten en cuenta que ellos, dentro del grupo detinsa tienen una constructora a la que encargan muchos de sus trabajos Rosso Columbari, por lo tanto no van a quejarse de las cosas que pone 1 empresa que es suya tamnbien
 
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PedroPino
22/11/2007 12:12
Hola, me ha llamado mucho la atención que critiques las calidades que pone Detinsa. ¿Se puede saber en que promoción has comprado?. ¿Es vivienda libre o protegida?
 
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oscaryraquel
22/11/2007 11:40
Yo cuando me entere pague una señal y se supone que enseguida iban a comenzar, fue en el 2004 creo, no le di mucha vueltas, desde que comence a buscar en 2 meses tenia ya reservada la casa, pero te aconsejo que sobre todo no os agobieis y te lo tomes con calma, ya qeu ves tanto que te puedes volver loco, antes de pagar nada busca info sobre la empresa gestora, a traves de foros como este, no pagues ni un duro sin informarte bien de las empresas que construyen y sobretodo sin aber la situación de licencias, mira bien todo, es una decisión para toda la vida. PACIENCIA
 
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LUCASYNOELIA
22/11/2007 09:56
Y cuando empezaste tu con todo el rollo? M refiero a empezar a moverte, decidirte por esa promoción y condiciones? Porque me imagino que no es solo el retraso desde que has dicho sino todo lo anterior que hebeis tenido que esperar....Q locura!! Vuestra casita estara en el PAU?
 
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oscaryraquel
22/11/2007 09:44
Yo cometi el fallo de meterme con Detinsa, por eso no la recomiendo, debería tener casa desde Febreo del 2007, y todavia nada de nada
 
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LUCASYNOELIA
22/11/2007 09:31
Gracias por las respuestas. Prisa, prisa no nos corre...xo claro, cuanto antes mejor. Por ejemplo: para el 2010. Nos han hablado de mirar por "los berrocales" pero ayer intentamos pasar para hechar un vistazo y no pudimos acceder por la carretera. Sabeis algo de esta zona? Casi todas las noches solemos hacer ruta con el coche por el PAU pillando telefonos y direcciones de promotoras, inmobiliarias, constructoras...Pero, o no sabemos mirar bien o casi todo esta pillao!! INCREIBLE Qtal lo llevais vosotros, teneis ya casa o mas o menos estais en nuestra situación? Un saludo.
 
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oscaryraquel
22/11/2007 08:26
Por tu bien te recomiendo que te des una vuelta por el foro para descartar ciertas promotoras que pueden llevarte al suicidio.

Te recomiendo que descartes por ejemplo dos:
- Detinsa (tambien te lo puedes encontrar como Biocualitas): Mal acabados, mala calidad, un año de retraso...
- Hercesa : Más de lo mismo pero con más de un año de retraso
 
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kopatropa
22/11/2007 01:20
Hombre pues chico, eso depende un poco de vuestros intereses personales y del tiempo que disponeis, quiero decir, si es un proyecto a largo plazo podeis ir mirando algunas cooperativas y si hay suerte y es fiable os ahorrareis un dinerito, si por lo contrario teneis prisa tendreis que buscar renta libre, bueno un saludo y suerte
 

Fin del hilo
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