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Miriam02
22/12/2007 12:42

NO PUEDO COMPRAR LA CASA, QUE HAGO?

¿Qué hacer si no puedo comprar una casa que ya he contratado en obra nueva?

5.410 lecturas | 11 respuestas
Hola,

Por favor, que alguien me ayude.
Resulta que hicimos el contrato de compra-venta de una casa obra nueva en Octubre 2006, el problema es que yo y mi novio hemos roto y ya no podemos comprar la casa. Por otro lado, con lo que ha subido la vida tampoco sabemos si nos van a dar la Hipoteca para poder comprar y luego venderla. Nos la entregan en Junio de 2008.

No sé que hacer?
 
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Etiquetas
Contrato de compra-venta
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quatrero
10/01/2008 09:25
Estimada Mirian,al final compraste dicha casa?? en caso de no hacerlo te quitaron ese porcentaje por echarte atras??un saludo
 
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Lul
07/01/2008 16:21
Hola Miriam...no te preocupes por la mala educación de rotovator, ya que se acompaña de la misma ignorancia...la recomendación es que negocies con la promotora para que te devuelva TODO lo aportado (por la buenas, a lo mejor te piden que esperes a q encuentren nuevo comprador...). En cualquier caso, existe un concepto jurídico que se llama "claúsula abusiva", que básicamente indica que tiene que haber "proporcionalidad" en las claúsulas que se recogen en un contrato ; es decir, que si en tu contrato la promotora te penaliza en un 50% de las cantidades entregadas, debería haber otra claúsula que indicara que en caso de incumplimiento de la constructora, te debería indemnizar a ti en la misma proporción (lo pagado por ti + un 50%). Mira tu contrato, pero lo más normal, es q la penalización fijadada por incumplimiento de la constructora sea de tan sólo el pago del interés legal del dinero, por lo que "por las malas" -es decir, vía judicial- lo máximo q podría reclamarte de penalización la promotora serían los intereses de las cantidades entregadas...Espero haber podido aclararte algo y suerte!!
 
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Sakura
06/01/2008 15:05
pues a mí me pareces un maleducado de mierda, aparte de un infeliz
 
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rotovator
28/12/2007 11:41
SSanne dijo:

ROTOVATOR, creo que te has pasado al responder a Miriam, igual la gente que no tiene la educacion financiera a la que haces referencia es gente como tu que se dedica a creer que TE VAN A REGALAR un piso, por favor, porque tanta ignorancia?? en fin, Miriam, habla con la constructora y planteales la situacion y no agas caso a papanatas de este calibre


No te quito la razón a lo que dices, pero date cuenta que estas cosas necesitan ser dichas de forma tajante (tirando a insultante). Otras formas de decirlo han sido inútiles.

Me doy asco yo mismo al hablar así, pero hay que decirlo claro y con tono de enfado, o al menos en eso creo.

Un saludo.
 
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S
SSanne
27/12/2007 01:10
ROTOVATOR, creo que te has pasado al responder a Miriam, igual la gente que no tiene la educacion financiera a la que haces referencia es gente como tu que se dedica a creer que TE VAN A REGALAR un piso, por favor, porque tanta ignorancia?? en fin, Miriam, habla con la constructora y planteales la situacion y no agas caso a papanatas de este calibre
 
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ST77XX
ST77XX
26/12/2007 23:46
rotovator dijo:


No sé los detalles de tu situación

Imagínate que te llegas a comprar la casa y después, te suben la hipoteca, no llegas a poder pagar y encima tu novio y tú rompéis.



los putos pisos van a regalarlos en cuatro días ,



Por cierto gente como tú, sin educación financiera , conformista total con el sistema implantado, sin capacidad de rebelarse ante la estafa inmobiliaria, gente como tú, es la que ha permitido y alimentado esta escalada de precio en la vivienda. Sé que hay otra gente por ahí, jodida por no poder comprar que le gustaría ponerte una manita en el cuello un ratito.




rotovator dixit

 
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Uc3m
26/12/2007 22:37
rotovator dijo:

Además, los putos pisos van a regalarlos en cuatro días, porque igual que tú, hay cien mil capull... que han firmado el contrato y no van a tener dinero ni para pagar el notario. Por supuesto el banco no les va a dar ni los "buenos días".


¿Festival del humor?
 
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A
azzure
26/12/2007 18:37
De nada Miriam, en principio más vale perder el 50% que no poder afrontar el pago de una cuota, no obstante con el contrato en la mano deberias concertar una reunión con la constructora para negociar el pago de ese porcentaje, alegando que como consecuencia de la subida de los tipos y tu situación personal actual es complicado que te den la hipoteca, básicamente tu no te hechas atras ya que los banco te deniegan la operación, porque imagino que tu incumples si eres tu quien se hecha atras. el 50% ya lo tienes y si puedes recuperar algo más mejor. Quizás para la proxima te plantees si realmente merece la pena compra algo que fisicamente no tienes y a tan largo plazo, es mejor evaluar el mercado actual, ver las posibilidades economicas que tienes y si hay algo que te encaje comprar, valorando logicamente las posibles variaciones del mercado. Saludos
 
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rotovator
26/12/2007 18:27
Miriam.

No sé los detalles de tu situación

Imagínate que te llegas a comprar la casa y después, te suben la hipoteca, no llegas a poder pagar y encima tu novio y tú rompéis.

Imagínatelo bien porque no es difícil, es lo que casi te pasa.

Te hubiesen embargado la vivienda y el sueldo de por vida, seguramente.

No vuelvas a ser tan XXXXXXX de comprar algo que no existe con el dinero que no tienes. La vida da muchas vueltas y el compromiso de pagar tantos mil euros durante toda tu vida no puedes saber si será posible cumplirlo.

Además, los putos pisos van a regalarlos en cuatro días, porque igual que tú, hay cien mil capull... que han firmado el contrato y no van a tener dinero ni para pagar el notario. Por supuesto el banco no les va a dar ni los "buenos días".

TU OBJETIVO ES RECUPERAR ESE 50% y a continuación "OLVIDARTE DE COMPRAR NINGUNA VIVIENDA".

¿Clarito?

El 50% perdido, considéralo empleado en tu formación como persona. Aprenderás a valorar el dinero y no el humo.

Por cierto gente como tú, sin educación financiera, conformista total con el sistema implantado, sin capacidad de rebelarse ante la estafa inmobiliaria, gente como tú, es la que ha permitido y alimentado esta escalada de precio en la vivienda. Sé que hay otra gente por ahí, jodida por no poder comprar que le gustaría ponerte una manita en el cuello un ratito.

Has perdido el 50%, pero deberías haberlo perdido todo. La lección hubiese sido más completa.

Un saludo reina.
 
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Miriam02
22/12/2007 18:27
Gracias Azzure, viendo el contrato me penalizan con el 50% de lo entregado, es una promotora que tiene un proyecto de construir unas 300 viviendas, la nuestras es la primera parcela de 20 casas, tal vez al ser los primeros nos ayuden.
Gracias de verdad.
 
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azzure
22/12/2007 13:37
Hola miriam02, en primer lugar trataria de plantearle el problema a la constructota, leeria detenidamente el contrato que has firmado, paraver que penalización tendriais en el caso no comprar o incumplir lo firmado. En algunos casos teneis un % de penalización por inclumplimiento. No obstante les plantearia el problema tal y como pones en len foro, ya que quizas comprasteis calculando la cuota con los tipos de hace un año y logicamente a ficha de hoy la cuota no tiene nada que ver, con lo que es posible que tubierais dificultades a la hora de constituir el prestamo. Espero que lo solucioneis, suerte y cualquier duda, haber si entre todos buscamos una solución.
 
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Fin del hilo
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