Compra de una casa en terreno rustico?

¿Cuáles son las precauciones a tomar al comprar una casa ya construida en un terreno rústico en la Comunidad de Madrid?

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Hola,

estoy interesado en comprar, como 1era vivienda, una casa (65 m2) ya construida en un terreno rustico de 2.500m en la Comunidad de Madrid.

Entonces cuales serian las precauciones en mi peculiar caso para prevenir malas sorpresas en el futuro?:

- Ante todo, verificar si la casa (libre de inquilinos y hipoteca) está inscrita en el Registro de la Propiedad? Es decir poder también pedir allí una nota simple informativa (o certificación de dominios y cargas) …

- Comprobar también si cumple la legalidad urbanística en el Ayuntamiento?

- Si no fuera registrado-legal, se nos puede exigir un día su destrucción o pasado un cierto tiempo (cuanto?) estaría naturalmente ‘legalizada’?

- En caso de deber ‘legalizarla’: que presentar (Proyecto arquitecto,..)? qué hacer ?

- Las propiedades de un terreno rustico (tipo, superficie, propietario..) se comprueban también en el cadrasto del ayuntamiento?

- Le corresponde a este tipo de casa los mismos impuestos como a los de terreno urbanos?
(* IBI: Impuesto sobre Bienes Inmuebles (este, seguro), ITP/AJD: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos,…)

- Conceder una hipoteca es más difícil en este caso? Claro, dependiendo del tipo de propiedad, casa, e hipoteca…

Gracias a todos y lo siento por tantas preguntas
Espero que sea útil para muchos :-)