Para tener derecho a las desgravaciones tienes que vivir en el piso y estar empadronado allí al menos 3 años. Si lo vendes antes de haber vivido 3 años allí tendrás que devolver todo lo que has desgravado.
Después de haber vivido allí 3 años puedes venderlo o alquilarlo sin tener que devolver las desgrvaciones anteriores pero no podrás seguir desgravando.
Si compras otro (da igual si es mayor o menor) tendrás que devolverlo todo de todas formas y empezarás a desgravar por el nuevo piso.
Aparte, si vendes el piso y no compras otro (o compras otro más barato) tendrás que pagar plus valias (creo que 18% de la diferencia entre la venta y lo que hayas pagado por el, pero no estoy seguro de los números).
Suerte en tu nueva vocación. :-)