retraso entrega viviendas

¿Cuáles son los trámites a seguir si el constructor no cumple con el plazo de entrega de un edificio con 6 viviendas y trasteros?

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Hola quisiera me informen los tramites a seguir, pues bien nosotros somos 5 hermanos y por herencia de mis padres nos han construido en la casa antigua del pueblo un edificio con 6 viviendas y trasteros se hizo un comtrato con el constructor de entrega en 18 meses a cambio de un terreno en aportacion y el local comercial del edificio, el plazo termina el próximo día 30 de Septiembre, el viernes dia 26 estuvimos para que nos entregase el acta de recepción pues todavia quedan cosas pendientes y mandó a un empleado y el aparejador, qiería su empleado que firmasemos dicha acta y le exijimos que estuviese presente el constructor pues en dicho documento deben de firmar el constructor y los propietarios, este señor no se presentó. a partir del próximo dia 30 como podemos actuar, pues tenemos un contrato que tiene una penalización de demora por dia de retraso de 60 euros. como debemos proceder legalmente. Gracias.