desesperado con retraso en la entrega

¿Cuáles son los pasos legales para escriturar una vivienda comprada sobre plano con retraso en la entrega?

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Buenos días

Les escribo a ver si me peuden ayudar o aconsejar porque empiezo a estar algo desesperado con mi vivienda.


La compre sobre plano hace mas de año y medio y llevan un retraso en la entrega de mas de un año.Tuvieron problemas con la finalización de obra por parte del ayuntamiento y ahora parece que ya estan resueltos

LLega la hora de escriturar y aun no tienen la division horizontal .Me dicen que no hace falta que este registrada si hago la hipoteca con el banco promotor.Les digo que ni de coña , que para firmar quiero numero de finca y deben presentar la cedula de habitabilidad ( por lo menos la presentacion) ya que yo no me subrogo a la hipoteca promotor sino que la hago por mi cuenta .

Ahora me están diciendo que el banco promotor se esta demorando con el seguro decenal de la vivienda ...Eso puede ser asi ? Que tiene que ver el banco promotor con el seguro decenal de la vivienda ?

Alguien me puede aclara un poco los pasos que deberian hacer para que todo fuera conforme a la legalidad y que no me perjudicara a mi?

Los pasos deberian ser , seguro decenal , llevar la division horizontal a inscribir en el registro y posteriormente , nota simple y presentacion de la cedula de habitabilidad ??

Es que claro , estoy esperando a que lleven a incribr la division horizontal para asi poder pedir numero de finca que es lo que me pide el banco para hipotecar.Pero me estan dando largas con que el banco promotor tiene el seguro decenal ahi atascaso.

Alguien me puede ayduar?

se lo agradeceria mucho.

un cordial saludo