PREGUNTA PARA JURISTA VPP SIN LICENCIA DE 1ª OCUPA

¿Puedo vivir en una vivienda VPP sin Licencia de 1ª Ocupación pero con Calificación Definitiva?

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Hola buenos días, mi pregunta es la siguiente:
Esta misma semana me llaman para escriturar una vivienda VPP en Pinto (Madrid). Todo ha sido correcto en cuanto a plazos y demás. La promotora ha conseguido la Calificación Definitiva de la Comunidad de Madrid el 02/04/2009. Todo está bien excepto que no han conseguido todavía la Licencia de 1ª Ocupación por parte del ayuntamiento, porque por lo visto todavía el ayuntamiento no ha recepcionado el nuevo barrio.
En el burofax que me ha enviado la promotora para firmar indica que el ayuntamiento recepcionará el nuevo barrio a mediados-finales de mayo, pero que el propio ayutamiento emite un papel mientras en las escrituras para poder contratar, teléfono, agua, luz y gas.
He llamado a la Comunidad de Madrid y me han dicho que si fuera vivienda libre podría haber un problema, pero que al ser VPP y tener ya la Calificación Definitiva no hay ningún problema para pedir los suministros.
Hay otro edificio en el mismo barrio que ya han escriturado y ya tienen los suministros sin problema, lo que no sé es si viven.
Mi pregunta es si con esa Calificación Definitiva puedo entrar a VIVIR directamente o puedo tener algún problema legal, o con algún seguro (de la casa, o si le pasa algo al coche en el garaje, etc).
Otra pregunta es si me puedo negar a escriturar hasta que esté disponible la licencia de 1ª ocupación, ya que la promotora dice que cumple, pues tiene la obligación de entregar la vivienda en el plazo de 3 meses a contar desde la calificación definitiva.
Muchas gracias por adelantado, rogaría si me pueden decir algo rápido pues se supone escrituro esta misma semana.