Hola,
Es posible que la diferencia hasta los 15400 euros se deba a los ''actos jurídicos documentados'' : es un ''IMPUESTO'' que cobra la Administración Pública. No es el IVA, o el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, sino otro tipo de ''IMPUESTO'' diferente.
Actualmente, lo recaudan las Comunidades Autónomas, ya que tienen transferidas las competencias de este tipo de tributos.
Las viviendas de Protección Oficial VPO, están EXENTAS de pagar este impuesto.
Al ser un impuesto cedido a las Comunidades Autónomas, cada una tiene su propia regulación al respecto, y cobra por ello una cantidad que puede ser diferente.
Como normal general, tenga en cuenta que es el 1.0 % del valor declarado en la escritura de compra - venta.
Ahora bien, aunque puede tomar este parámetro como normal general, tenga en cuenta donde va a realizar la compra de la vivienda, ya que por ejemplo:
En Aragón asciende al 1% para hipotecas de vivienda libre.
En el País Vasco es del 0.1 %
En Madrid, se rige en función del valor de la vivienda, pudiendo ser de hasta el 1%
¿SE PUEDE NEGOCIAR ESTE IMPUESTO?
NO, es un Impuesto, y la Administración Pública no aplica ''rebaja'' alguna.
Esta información la he encotrado aquí:
http://www.i-hipotecas.es/escrituras/gastos-escrituras-compra-venta.html
http://www.i-hipotecas.es/escrituras/gastos-compra-venta/actos-juridicos-documentados.html
Un saludo