Respecto a lo del tema de escriturar en Febrero¿? Bueno a estas alturas de mes ya te habrás dado cuenta de que eso es imposible.
Antes que nada tienen todavía que obtener el visto bueno de la Comunidad de Madrid en cuanto a lo de la calificación definitiva, cosa que no ocurrirá antes de que terminen de rematar todo lo de fuera de los chalets y lo de la calle de los garajes. Cuando acaben todo , los arquitectos o directores de obra podrán firmar el fin de obra, habrá que levantar Acta de Obra nueva terminada ante notario. Y se producirá entonces la recepción de la obra, que no es otra cosa que un documento que firman el constructor (la rosaleda) y el promotor (gesper), que viene a significar que el constructor entrega la obra terminada al promotor. Habrá que visar además el proyecto de ejecución de la obra final en el colegio de arquitectos. Todos estos pasos y documentos son necesarios para obtener la calificación definitiva (que no, sin embargo, para solicitarla), es decir, que se va solicitando la calificación definitiva pero faltan documentos o requerimientos, ya sean de información sobre los adjudicatarios, sobre el préstamo, o requerimientos técnicos en cuanto al estado de las obras. Te digo esto porque he solicitado información en la Calle Maudes en la oficina de vivienda y me han dicho que el expediente de Gesper de estos chalets lo tienen paralizado debido a un requerimiento técnico (que no era ni más ni menos que faltaban por acabar cosas y tenían que resolver alguna cosa respecto al proyecto de ejecución de las obras). Una vez terminen, presenten toda la documentación y subsanen errores u omisiones, pasará de nuevo la comunidad de Madrid por las obras, hecho esto,en el plazo de 10 días podrían de nuevo valorar el expediente y emitir la calificación definitiva. Y ahora con esto se va al ayuntamiento y se solicita cédula de habitabilidad, que podrá tardar otros 10 ó 15 días dependiendo de la prisa que se den en el ayuntamiento. Y ya con la cédula de habitabilidad se estaría en condiciones de escriturar (no creo que ningún banco escriture sin ésta). Pero ya sabes, que mínimo la gestión bancaria, entre pitos y flautas, estudio de expediente, tasación.....se pueden llevar desde 20 a 40 días. Así que, según mis cálculos: mínimo, mínimo, para obtención calificación definitiva-cédula de habitabilidad-préstamo hipotecario se lleva entre 30-45 días a partir de ya, y a eso súmale el tiempo que tarde Gesper en terminar la obra y presentar la documentación en condiciones en la Comunidad de Madrid (que por cierto, el otro día estaban poniendo telefonillos en la calle Adra).
Espero que estos datos no sirvan para desanimarte sino para aporte más información acerca de cómo se pueden desarrollar los trámites que quedan por venir.
Un saludo.