La comunidad tiene la obligación de darte el certificado de que estás al corriente de pago.
Y quien tiene que firmarlo es el Presidente, no el administrador, que no tiene poderes para ello.
Y no te pueden cobrar nada, eso de los 35 euros es un abuso. Por cierto pregúntale que a quién le pagas, al administrador o la comunidad, es decir, quien va a ingresar ese dinero. El administrador tiene un contrato con la comunidad, luego no puede cobrar nada a un inquilino en particular, y la comunidad no puede cobrar a los propietarios nada, salvo las cuotas y derramas legalmente establecidas.