Hola,
Estoy interesada en comprar una vivienda pero los vecinos de esa zona me han dicho que tenga mucho cuidado. Que a ellos le vendió la casa el constructor ( hace unos tres años) y aún están sin escrituras, sin luz y sin agua ( con luz y agua de obra)
Otra persona fue a comprar la casa y entregó 12.000.000 € de señal y cuando fue al banco a pedir la hipoteca le dijeron que no se la daban puesto que la casa no tenía escrituras, por lo tanto perdió la señal.
Preocupada por esto le he pedido al promotor notas simples y me las ha traido, pienso que con esto puedo estar tranquila de que la casa tiene escrituras y por lo tanto nos la puede escriturar y hacer hipoteca.
Por otro lado le he dicho que hasta que no me de la licencia de primera ocupación no firmo el contrato de compraventa y me ha dicho que sin problema
¿Qué es lo que puede haberles ocurrido entonces a los vecinos?¿Creeís que puedo tener algún problema con la luz y agua así como con la escrituración e hipoteca?. ¿Qué docuemntación me recomendais que le solicite al promotor? Gracias
Ah! otra cosa. En la nota simple de la casa pone que aún no tiene referencia catastral. TExtualmente pone:
NO APORTA REFERENCIA CATASTRAL: Transcurrico el plazo de despacho del documento que motiva la presente, no se ha aportado documento suficientemente acreditativo de la referencia catastral de esta finca, conforme a lo dispuesto por los artículos , 38,40,41,42 y 44 del Texto REfundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.....
¿Quién tiene que solicitarla?¿Cuándo se solicita?¿Qué documentos son necesarios para obtenerla?¿Que efectos negativos conlleva el hecho de que aún no la tenga?¿Qué puedo hacer?