Buenos días,
Como primer paso, enviad las comunicaciones vía burofax, pues de ese modo serán fehacientes, lo cual es importante de cara a juicio. Es conveniente también remitir las mismas comunicaciones a constructor, arquitecto y aparejador (los datos de estos últimos deberían constar en el libro del edificio).
A partir de ahí, y si los daños no se solucionan "por las buenas" habrá que contar con la ayuda de un arquitecto que elabore informe pericial y un abogado que dirija los pasos de la demanda judicial.
Te recomiendo echar un vistazo a nuestra guía de actuación para que puedas ver los plazos para reclamar y la mejor forma de hacerlo.
http://www.defectosconstruccion.com/guia_actuacion.html
Si tienes alguna pregunta más concreta, quedamos a tu disposición,
Saludos,