cierre de constructora

¿Quién se hace responsable de los desperfectos si la constructora cierra?

Hola, estamos interesados en comprar un piso en una promoción. El precio ha bajado bastante, cosa que también nos hace dudar (aunque sea bueno para el bolsillo) Nos hemos enterado que la promotora va a cerrar y que no se esta haciendo cargo de los desperfectos de las viviendas entre ellos el ruido y mal funcionamiento de las calderas comunitarias que se encuentran encima de nuestra posible futura vivienda. Nuestra pregunta: que pasaría si la constructora no se hace cargo y cierra? quién se hace responsable de los desperfectos y arreglos? que pasa con los pisos y locales que quedaran sin vender?? tendríamos que pagar el resto de los vecinos su comunidad o su IBI??? nos da bastante respeto meternos en esta aventura.... Gracias.