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MR_BEAN
MR_BEAN
31/05/2015 17:51

LAS TERRAZAS II COLMENAR VIEJO

¿Qué información hay sobre la promoción Las Terrazas II de Pryconsa en la zona de la estación en Colmenar Viejo?

3.444 lecturas | 3 respuestas

Estoy pensando en comprar vivienda en la zona de la estación en Colmenar Viejo y ya he visto varias urbanizaciones de la zona. Me ha gustado la promoción de Pryconsa denominada, Las Terrazas II.

Mi comentario es que agradecería cualquier información bien de los vecinos que ya habitan dicha comunidad o aquellos que estén al corriente de como va la promoción, sobre todo en lo referente a:

- Nº de pisos vendidos.

- Nº de pisos con personas viviendo en ellos.

- Cuotas de la comunidad mensual.

- Cuanto es el IBI de esos pisos.

- Si tiene algún tema pendiente sobre licencias de obras o registro de la propiedad.

- Como se está resolviendo el pago de cuotas de comunidad y otros gastos de los pisos no vendidos.

- Otros temas o aspectos relacionados con esa promoción que sean dignos de destacar.

Al margen de lo anterior, también me interesa saber cuál es en la actualidad la comunidad de la zona de la estación que está mejor para entrar a vivir, o más consolidada, teniendo en cuenta los puntos mencionados.

Saludos y gracias.

 

 
MR_BEAN
MR_BEAN
02/11/2015 08:54

Estimado Icanals:

En primer lugar te agradezco la información que me has transmitido, así como tu opinión respecto a las promociones de Pryconsa. Ahora bien, no sé si me alegraré, o no, de que esta información me haya llegado con una diferencia de 5 meses respecto a la fecha en la que puse mi comentario en el foro.

En realidad, en mayo preguntaba por unos aspectos concretos relacionados con una promoción residencial localizada. Ahora, te puedo decir, que de momento estoy muy contento con mi casa, ya que de todo lo que he visto por la zona que me interesaba (y he mirado y visitado bastantes pisos) supera con creces la media: en calidad, acabados, diseño, etc. por poner un ejemplo, en relación a lo que mencionas en tu foro, los alicatados son resistentes, tal es así, que para hacer algún taladro para colocar algún accesorio de baño, tienes que emplear brocas especiales para roca.

En cuanto a los resultados negativos comprobados tras diez años en la urbanización en que resides, en verdad que es mala suerte, pero no necesariamente tienen que reproducirse por sistema en todas las promociones. O al menos eso espero. Ten en cuenta que Pryconsa cuenta con una antigüedad de 50 años en el negocio inmobiliario, y si todas sus construcciones siguieran unos estándares de calidad que no se ajustasen a lo establecido por ley, es decir, a unas exigencias constructivas acorde a las mismas, el propio sistema, de la oferta y la demanda les habría echado del mercado.  

Reitero de nuevo mi agradecimiento por tus comentarios.

 
CRITERIOABOGADOS
CRITERIOABOGADOS
27/10/2015 20:22

Estimado lcanals,

El escenario que comentas, lamentablemente no es nuevo para nosotros, ya que los defectos de construccion son muy habituales.

Pero debemos de señalarte, que NO TODAS LAS ACCIONES que se pueden ejercitar frente a los agentes responsables finalizan según los plazos de la LOE, siendo el seguro decenal, que entendemos que es a lo que haces referencia cuando mencionas los 10 años, un plazo de la LOE, que no siempre puede aplicarse.

Con un estudio pormenorizado de la documentacion, seguramente se os pueden ofrecer otras acciones frente a los agentes responsables, que aún esten en plazo para ejercitarlas.

Os dejamos un enlace a una guia sobre defectos de construccion, para vuestra informacion:

http://criterioabogados.es/especialidades/defectos-de-construccion/

http://criterioabogados.es/wp-content/uploads/2014/05/GUIA-DEFECTOS-CONSTRUCCION.pdf

http://criterioabogados.es/noticias/

Desde Criterio Abogados os deseamos mucha suerte en aquello que decidais hacer.

Saludos,

CRITERIO ABOGADOS
www.criterioabogados.com
email: criterioabogados@criterioabogados.com
Tlf: 626 77 43 63
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
L
lcanals
27/10/2015 17:35

Buenas,

pues yo te cuento cómo construye Pryconsa y tú decides si merece la pena pagar lo que piden.

Urbanización superbonita (yo vivo en Arroyo de la Moraleja) etc etc…. Tras diez años justos: tuberías que se rompen como si de un edificio de 20 años se tratara.

Y lo más grave: ha aparecido una grieta en la estructura del edificio (se caerá? no, porque lo tendremos que arreglar pero ni idea del precio, miedo me da) y Pryconsa ni se interesa de por qué. Sencillamente pasan. Como hace unos pocos meses que ha terminado la garantía que obliga la ley, ni les interesa.

Así que ojo con Pryconsa: a los diez años, tu casa se rajará (o no).

La construcción se ve flojita y se nota con el paso de unos pocos años: ventanas sin aislamiento en el marco (como en España eso no se obliga, y tú no lo ves, no lo ponen, aunque digan que sí), aislamiento de paredes térmico que deja mucho que desear, baldosines un pelín enclenques (y se ve con el paso de los años). bajos de garajes sin aislamiento de humedad….. 

Saludos!

 

Fin del hilo
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