Sigue siendo aplicable el planteamiento de disolución del proindiviso aunque no haya hipoteca. Al estar libre de cargas la vivienda es más fácil conseguir financiación. El banco que le prestara el dinero le pedirá una hipoteca tomando como garantía el total de la vivienda. Los gastos de la disolución del proindiviso son menores que los de una compraventa; deberían de ser asumidos por ambas partes igual que el reparto del valor de la vivienda
En lugar de tributar por ITP/ TPO ( 6%-8 %, dependiendo de la CCAA), tributaria por ITP/AJD (0,5% - 1 % aprox. dependiendo de cada CCAA). Los gastos notariales y registrales son similares a la compraventa. Además no habría plusvalía municipal