Hola, en noviembre de 2014 compre un piso de obra nueva en el cual disponia de ascensor y piscina a una inmobiliaria de un banco.con finalizacion de obras en 2009.
En la visita al piso me dijeron que el ascensor no funcionaba porque aun no habia vecinos viviendo y que tras comunicarle mi intencion de mudarme lo antes posible, me dijeron que lo solucionarian. el tema de la piscina, casi lo mismo, que en octubre y al no haber inquilinos, pues no la tenian preparada.
En la primera reunion de vecinos, tres propietarios de pisos y tres propietarios de trasteros y aparcamientos, nos encontramos con la sorpresa de que el presidente de la comunidad era una persona designada por la inmobiliaria del banco.y a la vez que nos enteramos de otras deficiencias del bloque , como son, la falta de impermeabilizacion de el aljibe y rotura del mismo, la falta de sellado y rotura de el aljibe contraincendios y la nula efectividad de dichos sistemas, la falta de permeabilidad de las paredes de la piscina y su correspondiente fuga hacia el sotano, la averia de bombas por la falta de pruebas y puesta en marcha,etc etc etc. Al enterarnos de estas defieciencias y al trasladarle nuestras quejas por el no funcionamiento de el ascensor, nos dicen que se encargara un informe tecnico a un arquitecto aparejador ( pagado por la comunidad) y se solicitaran presupuestos para su reparacion.
En el mes de mayo-junio y tras el retraso provocado por el presidente de la comunidad, exigiendo aclaraciones tecnicas en los presupuestos,puesto que estos oscilaban entre los 12.000,15.000 y 19.000 euros, nos enteramos de que el banco propietario de el inmueble, tras una operacion de la que se hace eco la prensa, vende sus activos finacieros a un fondo de inversion con capital americano.
El administrador convoca una junta y nos comunica la nueva situacion. Tras el shock inicial, pedimos cuentas a este , el cual nos explica que ha informado a "los nuevos propietarios" de la situacion, y que estos responden que ellos ( el fondo de inversion) solo son propietarios y que se atienen al pago de las respectivas comunidades y prorateos que en su caso se produjeran.
Cabe decir , que estos nuevos propietarios , tienen a su propia inmobiliaria , la cual cual sigue la estela de la anterior, vendiendo pisos, locales, trasteros y plazas de aparcamientos, ofreciendo calidades que los nuevos compradores desconocen que no existen.
Despues de todo el tocho este, mi pregunta es la siguiente; A quien reclamarrle la subsanacion de dichos vicios-desperfectos-falta de calidades ???
Muchas gracias por su atención.
saludos