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ADHESION A LA PROMOCION:
El interesado en la Adquisición de cualquiera de las Viviendas VPPB en régimen de Cooperativa, deberá cumplir los requisitos que marca la Ley de la Comunidad de Madrid, en cuanto a
1. No poseer otra vivienda en todo el territorio nacional
2. Tener unos ingresos familiares que no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) , es decir, 41.357,75 Eur/Año en 14 pagas
Las Personas que cumplan estos requisitos podrán incorporarse a esta Promoción ingresando, por ahora y como muestra de su interés, lo que será el Capital Social de la Cooperativa por importe de 4.000Eur, en una cuenta corriente abierta a su propio nombre en cualquier oficina del BANCO SANTANDER con el Concepto de Capital Social Subasta Valdebebas, con cuyo resguardo remitido por correo electrónico, se establecerá el Nº de Orden para elegir Vivienda, Trastero y Plaza de Garaje.
Posteriormente, y una vez convocada la Subasta, en el Plazo máximo de UN MESdesde dicha convocatoria, deberá traspasar los fondos del Capital Social ya ingresados y aportar el 20% del Precio Máximo de VPPBque figura en las Fichas adjuntas de cada Vivienda mas el 10% de IVA, a la Cuenta corriente que se le indique en ese momento, en concepto de Solicitud de Adhesión a la Cooperativa y Reserva de la Vivienda Elegida en función del Nº de Orden obtenido, respectivamente.
todas las viviendas, en el precio incorporan 1 plaza de garaje y 1 trastero, y opcionalmente se podrá optar, con un coste adicional, a otra plaza de aparcamiento, en un nº limitado de casos y por el Orden fijado anteriormente.
Precio y forma de pago.
Como indicamos al principio, el Precio Oficial de la Vivienda no podrá exceder del Precio Máximo de Venta para las Viviendas Protegidas VPPB que figura en las Fichas de cada Topología de Viviendas adjunta, desglosado en una Aportación Oficial de Recursos Propios a desembolsar en el Plazo indicado desde la fecha de la Convocatoria de la Subasta y en el importe del Préstamo Hipotecario máximo para cada Vivienda. No obstante, en función del Precio en que se remate la Subasta del Suelo, en caso de resultar adjudicatarios, habrá que hacer otras Aportaciones Extraordinarias que sufraguen el Coste de la Promoción como Autopromotores de acuerdo con la regulación de las Cooperativas de Viviendas,
Estas Aportaciones Extras, se comunicaran a cada Socio una vez cerrado el Plazo de Presentación de Ofertas de la Subasta con el fin de mantener la necesaria reserva de la Oferta a Presentar, ingresándolas en la misma cuenta que las cantidades anteriores durante las Obras y abriéndose entonces dos escenarios posibles:
- No Resultar Adjudicatarios de la Parcela, y por tanto, se procedería a la devolución integra e inmediata de las Cantidades Aportadas hasta ese momento para la presentación de la Oferta.
- Si Resultar Adjudicatarios de la Parcela, abriéndose otras dos posibilidades:
a) Que, estando de acuerdo con el precio Ofertado y con la forma de pago del Coste Total de las Viviendas, se proceda a la Firmar los contratos de Adjudicación Provisional de las Viviendas con cada Socio, recogiendo el importe y forma de pago de las Aportaciones Oficiales y Extraordinarias necesarias en función de la Oferta Presentada y adjudicataria.
b) Que, no estando de acuerdo con la Oferta presentada o con la forma de pago del Coste Total de las Viviendas , se proceda a la devolución de la Aportaciones hechas hasta ese momento, solicitando la Baja de la Cooperativa, voluntaria y justificada, de acuerdo con los Estatutos.