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J
Jalan1982
04/06/2024 01:00

Residencial Soto la Marina / La Portilla (Liencres)

2.792 lecturas | 18 respuestas

Hola, abro este hilo por si podemos proponer mejoras a la constructora Grupo Sidecan. ¿Algún vecino por ahí?

 
B
Barper
12/12/2024 18:19
Hola chicos!!
Soy un propietario de las portillas.
Alguien ha pagado ya las mejoras de suelo radiante ?
Gracias
 
J
Jalan1982
03/12/2024 22:28
Hola, creo que nos han mandado a todos estas posibilidades:

1/Mantener calefacción con caldera de gas en cocina y radiadores , y aparato de aerotermia según normativa vigente ubicado en vuestro caso en cocina como apoyo al agua caliente

2/ Suelo radiante con caldera de gas en cocina , y aparato de aerotermia según normativa vigente ubicado en vuestro caso en cocina como apoyo al agua caliente. (2.900+iva 21%)

3/ Suelo radiante con aerotermia en cuyo caso llevaría este aparato en planta baja en cocina y aparato en el exterior de refrigeración, en vuestro caso lo mejor sería situarlo donde menos molestara en el jardín o acceso. (7.000€ +iva 21%)
En el caso 2 y 3 , lo materiales probablemente tendrían un suplemento al tener que ser de calidad superior ya que la tarima que instala el promotor no cumplirá las características técnicas que necesita el suelo radiante lo que supondrá un incremento en precio o bien por colocación de cerámica en plantas superiores no contemplado en proyecto con un pequeño sobrecoste. A tener en cuenta que el suelo radiante como mejor se comporta es con suelo cerámico.
Si quisierais el suelo también con el sistema de frío serían 8.500 € +iva 21%
Esto se abonaría a la recepción de la factura emitida por la constructora de la mejora y antes de su instalación. Os contactará el promotor directamente para todas las facturas de mejoras.
Nosotros estamos intentando ayudar con estos temas iniciales.
Los materiales se podrían decidir con posterioridad.

Tengo bastante lío y hay que decidir ya. ¿Algún consejo?

Gracias

 
Vizorro
Vizorro
21/11/2024 13:34
Una rápida para los que habeis firmado: ¿Quien es el titular de la cuenta destino a la que hay que hacer la transferencia?. El banco me lo piden, y Nacho de ATRIO me dice que lo tiene que preguntar ¿¿??
 
A
ARQUIMIDES
20/11/2024 19:48
Buenas tardes vecinos

He firmado y os comento cosillas:

- Aerotermia, tema que me preocupa, he entendido que tendremos caldera de gas en la cocina con un aerotermo ACS instalado en los trasteros, esto difiere de lo que yo entiendo por aerotermia ya que sólo se aprovecha agua caliente en verano básicamente. La opción que comenta Vizorro de aerotermia híbrida estaría a años luz de este sistema.
-Salón se cambia la puerta por una ventana de acuerdo con los vecinos.
-Jardin toma de agua
-Proponemos toma para lavadora en baño 3 para aprovechar la entrecubierta abovedada.
- Piscina-zonas comunes para las 42 viviendas
- Tejado hormigón cubierto por tela asfáltica, mantenimiento cada 10-15 años aprox.
-Fachada pintada en blanco roto


-
 
Vizorro
Vizorro
20/11/2024 13:17
El tema de la aerotermia no es trivial y hay contradicciones entre lo que nos han ido diciendo y lo que pone en la memoria de calidades, pero lo cierto es que en lo que hay construido hay canalizaciones de gas (porque en la época en que se empezó a construir no existía la aerotermia).
Parece que están pensando en aprovechar la acometida de gas que estaba montada, pero para cumplir con el reglamento de construcción vigente tienen que montar un sistema con energía renovable, y por lo que parece, están pensando en usar Aerotermia HIBRIDA (Aerotermia + Gas).
No es una mala solución, para una reforma de una casa, pero es como quedarse a medias de las ventajas de la aerotermia completa.

Por otro lado, la aerotermia necesita una unidad condensadora exterior, que no puede estar en el trastero, sino en una terraza o en los jardines, además de ser recomendable un depósito de agua intermedio, con lo que necesita hasta tres aparatos, que ocupan bastante espacio en las casas.

Confiemos en que esten asesorados por especialistas en climatización porque es de esas cosas que o las haces en el momento de construir o luego hacer una reforma cuesta mucho más, como la oportunidad de poner suelo radiante, que es muy complejo de instalar como reforma, y sería genial tenerlo de origen.
 
J
Jalan1982
19/11/2024 19:26
Buenas tardes, acabo de firmar y me dan la siguiente información adicional:
-Toma de agua y red en el jardín

-En la habitación de la planta bajo cubierta instalan un tabique en la zona abovedada que no fijará en el plano. Dan la opción de eliminarlo

-La calefacción es de gas como sistema principal con aerotermia únicamente de apoyo.

-El aparato de aerotermia se instala en los trasteros

-Opción de suelo radiante

Buenos, creo que nada más.
 
Qidd
Qidd
19/11/2024 12:48
Hola amigos,
Otro vecino aqui.
Nosotros firmaremos en remoto.
De nuestras consultas:
• Griferia /sanitarios Roca básico
• Alicatados Saloni
• Puerta de entrada básica blindada
• Calefacción por caldera de gas individual
• Acabado de jardín en tierra. La toma de agua está pedida, pero no hay confirmación
• No hay información confirmada de las zonas comunes más allá de lo que se ve en la infografía. (Piscina, vallado perimetral, césped)
• No hay información acerca de bombas en el garaje o por ejemplo si la entrada principal desde la calle tiene cierre con apertura por intercomunicador
• La Comunidad de propietarios se constituye una vez entregadas las llaves de las viviendas

Cualquier informacion es mas que bienvenida.
Gracias.
Saludos
 
Vizorro
Vizorro
16/11/2024 14:19
Los que vais a ir en persona, podeis recoger preguntas que os hagamos los que no podemos ir.

Abro el hilo:
1 - En la memoria de calidades pone que la calefacción y agua caliente será por aerotermia (menciona paneles solares pero serían como mucho de apoyo). Pregunta: ¿Donde irían los aparatos de aerotermia? (en especial la unidad exterior)
2 - El pequeño jardín que tenemos ¿como lo entregan? ¿cesped natural o en bruto -sin sembrar-? ¿Tendrá una toma de agua?
3 - En las plazas de garaje ¿habrá al menos pre-instalación de punto de carga de vehiculo eléctrico?
4 - Para bajar al aparcamiento ¿habrá rampa accesible? (en los planos aparecen sólo escaleras)

Si alguién sabe las respuestas que las vaya comentando
 
J
Jalan1982
15/11/2024 16:08
En mi caso en el borrador del contrato están las cifras correctas. Estuve la semana pasada en la obra y vi las máquinas trabajando. Pensaba hacer la firma digital como la reserva pero sabiendo que estará la promotora también para resolver dudas, creo que lo mejor será quedar con ellos alli. En cuanto a la pared de la cocina, me pude colar en la obra y vi que no existía la división.
 
JoseLuisEzquiagaOporto
JoseLuisEzquiagaOporto
15/11/2024 09:39
Buenos días.

Otro vecino por aquí. Parece que todo está en marcha, se que han gestionado también luz de obra con Viesgo y están en trámites de recibir la distribución eléctrica definitiva, por lo que eso está.
Hoy iremos a Atrio para revisar contratos.
Estamos en contacto!
 
anamarialopez
anamarialopez
14/11/2024 23:08
Buenas, a nosotros nos llegó el borrador y según hemos revisado todo correcto y tal como lo habíamos hablado en la reserva, hoy nos hemos reunido y estaba el promotor y la gerente, les hemos preguntado todas las dudas y allí mismo podéis hablarlo todo antes de firmar nada , nos ha dicho que la cocina abierta excepto un poco en la entrada que es donde va el cuadro de luces y en la parte que pega con el baño por tema de mobiliario ( que supongo que si alguien no lo quiere se podrá quitar), la puerta del salón que da al jardín eso va a ser mejor ventanal porque sino quita espacio, y lo del plato de ducha de abajo que lo quitan, nosotros a eso hemos dicho que si y luego allí hemos propuesto algunas más para nuestro caso , que nos tienen que confirmar. Nosotros lo hemos hecho presencial para conocer al promotor y resolver dudas, también nos han dicho que la obra ya ha empezado asique cualquier modificación cuanto antes mejor, porque se la tienen que llevar al arquitecto, asuque bueno por lo menos si se mueve, espero que todo vaya bien
 
Vizorro
Vizorro
14/11/2024 17:49
Anteayer me llegó un mail de ATRIO informando que ya tienen listos los contratos y que nos dan la oportunidad de firmar de forma presencial o telemática.
En el mail ponía que me mandaban adjunto el borrador de contrato, el plano y la memoria de calidades, pero sólo venía el borrador de contrato.

Problema: el contrato es una chapuza con cantidades incorrectas (las cantidades en número son distintas a las cantidades en letra) y lo importes con IVA están calculados como si el IVA fuera al 15%. Se lo he devuelto pidiendo que lo corrijan.

Me madaron un segundo mail con los planos y la memoria de calidades.
Los planos son los que nos dieron anteriormente, con lo que no hay ni rastro de la modificación de la cocina, con lo que no sé si son de fiar (aunque en los propios planos pone que no tienen valor contractual).

¿Alguién que tenga experiencia puede decir si nos deben dar planos personalizados y vinculantes?

En cualquier caso, buenas noticias. Al menos se mueve
 
A
AntonioDuq
14/11/2024 15:01
Buenas tardes,

Un placer, si todo va bien, nosotros también seremos propietarios de una de las viviendas.
A mí me mandaron también estos días el contrato para la firma.

Yo hace un tiempo que no paso por allí, confirmáis que han empezado las obras? Con lo que tienen que hacer la verdad que me parece optimista el plazo de 12 meses.

Algun@ habéis tenido experiencia previa con Grupo Sidecan? principalmente en cuanto a acabados, calidades, postventa, etc...
 
anamarialopez
anamarialopez
13/11/2024 10:40
Buenas! Si, ya nos vamos sumando más y así nos conocemos algo, hoy me ha llegado el correo para la firma, asique esto ya empieza a moverse, a ver si todo va bien y para el año que viene ya estamos por allí
 
J
Jalan1982
08/11/2024 14:57
Muy buenas. La verdad es que se está haciendo pesada la espera. Ya están las palas trabajando y desde atrio dicen que no se va a demorar la entrega pero es cierto que la reserva que hemos firmado es papel mojado. Esperemos que respeten y firmemos contrato de compraventa cuanto antes. Si tenéis o tenemos novedades por favor, compartir por aquí. Gracias
 
Vizorro
Vizorro
06/11/2024 18:38
Hola.
Aqui un futuro vecino (espero).
Es bueno tener un lugar donde empezar a comunicarnos.

Por mi parte he llamado a Atrio (la inmobiliaria) alguna vez, y siempre me han dicho lo mismo: Que todo va en camino y que están tramitando permisos y avales.

En la web de Grupo Sidecan sigue apareciendo dentro de nuevas promociones, como primera fase de un total de 42 viviendas.

A ver si podemos firmar pronto para tener algo más o menos seguro, que la reserva no es tan vinculante como un contrato.

Saludos
 
J
Jalan1982
29/10/2024 13:55
Hola Ana María, si el correo que mandaron desde Atrio por la cocina y el aseo de la planta baja lo respondí. Ahora parece que están pendientes del aval bancario para empezar con los contratos de compraventa pero parece que la cosa va despacio… también llamo cada poco tiempo y la respuesta es la misma. Si queréis podéis guardar mi contacto 696050215
 
anamarialopez
anamarialopez
21/10/2024 10:20
Hola! Acabamos de ver que existía este hilo, nosotros también vamos a ser vecinos, hemos propuesto algunas modificaciones pero en la inmobiliaria nos han dicho que de momento lo que hay confirmado es lo de la cocina, asique aquí seguimos esperando alguna novedad, no sé si tienes más información, nosotros cada poco preguntamos , un saludo!
 

Fin del hilo
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