A ver, la única diferencia entre pagar el 4% o el 7% es si la promoción es pública o privada, es decir, si las viviendas las hace un organismo público como sería un ayuntamiento es promoción pública y se le aplica el 4%, si la vivienda es protegida pero la promoción es privada, como es el caso de las cooperativas, que la iniciativa es privada, no la lleva a cabo ningún organismo público entonces el IVA a aplicar es el 7%.