cancelacion arras

¿Puedo rescindir el contrato de arras si no me dan fecha para escriturar el día 13.2?

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a ver si alguien me puede echar una manilla, he "vendido?" a traves de una inmobiliaria mi piso.

en el contrato de arras que firmamos hace ya casi un mes pone que tienen de tope para decirme la fecha en que vamos a escriturar el dia 13.2., teniendo como tope la firma de las escrituras el 20.2.

el tema es que creemos que la inmobiliaria (o el cliente que quiere nuestro piso) va a tardar todavia unos cuantos dias hasta que el banco les conceda el prestamo y nos ha salido un nuevo comprador que no tiene problemas de pasta.

si el dia 13.2 no me han dado fecha para escriturar puedo rescindir el contrato el mismo dia? tengo que esperar al 14.2.? que tengo o documento tengo que hacer? el mismo dia que presente ese documento me quedo desvinculado o hay unos dias de cortesia?.

en fin, agradezco a quien conozca el tema me diga.
saludos.