Vivendas entregadas sin permisos en regla

¿Qué podemos hacer ante las deficiencias en un edificio de obra nueva en Madrid capital?

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En resumen: edificio obra nueva en Madrid capital. Una pared medianera con otra construcción sin enfoscar ; garaje sin instalación eléctrica legalizada ; piscina sin legalizar igualmente ; lo peor: la conexión de las aguas negras del edificio al colector general no es nueva sino que han dejado la de la construcción anterior, de plomo, deteriorada y cuyo diámetro es de la legislación de 1932! con los consiguientes problemas de atascos, y mil otras cosas... La constructora ha desaparecido y la promotora idem (Builtest, 95 para que lo sepáis) ¿Puede decirme alguien qué podemos hacer? ¿Alguien conoce un abogado competente que no de falsas esperanzas y luego se lleve las pelas y te diga que no hay nada que hacer? ¿Tiene el ayuntamiento alguna responsabilidad al dar una cedula de habitabilidad con estas deficiencias? ¿A qué se dedican sus inspectores? Ayuda por favor, estamos deseperados.