Hola Jesus25.
Yo he comprado mi piso en Puente Alcocer. No tardaron en llamarme porque fui a informarme sobre la 1ª fase de esta promoción. Como estaban vendidos nos dijeron que fueramos clientes star y pagamos para la 2ª fase que es donde compramos. Nos llamaron a los 3 meses más o menos.
Ahí empezaron las penurias. Me enteré de todo en el foro de nuestra promoción. Primer problema: la piscina. Nos quitaron metros, según ellos por estética, curiosamente ganaron 9 plazas más de garaje para vender.
Retrasos: No han sido según contrato demasiado, morales sí. Yo compré un piso que se entregaba en diciembre del 2005. Según contrato en mayo del 2006. Hasta primeros de diciembre del mes pasado me decían que se entregaban en diciembre y la 1ª fase no se había entregado.
Más mentiras: todos compramos pisos con falsos miradores. Ahora algunos tienen otros no. Siempre ha sido por estética.
Y más: algunos compraron áticos, luego hicieron sobre áticos, por lo que tu ático se convierte en un piso con terraza con otros dos o tres pisos encima del tuyo.
Hicimos reuniones del foro, nombramos una comisión para pedirles explicaciones de todo. Reconocieron lo de la piscina y nos dijeron que habían sido necesidades técnicas que nos explicarían en un informe y que nos mejorarían. No han explicado nada y nos han mejorado con cosas que teníamos firmadas en memoria de calidades y cosas obligatorias por ley. Todo está denunciado en consumo.
Calidades: De pena. Todos los cercos de las puertas están picados. Respuesta: nos dan carpintería de obra que no significa que sea ebanistería. Conclusión: no lo arreglan.
La tarima es mala, las calidades son bajas, se ahorran hasta una puerta del armario de la cocina y te ponen 3 tomas de agua para que pongas la lavadora donde quieras, para mí se ahorran una puerta.
Cláusulas abusivas: Todas. Tenemos la de la plusvalía y la de los gastos de cancelación.
Deudas de comunidad: Nos dijeron que se formarían 3 comunidades, una por cada fase, y que estas formarían una mancomunidad. Otra mentira. Han formado comunidad una vez entregada la 1ª fase y Hercesa como propietaria de las otras dos tiene la mayoría. Ahora resulta que se han generado gastos de comunidad que se niega a pagar. Dice que no tiene ninguna deuda, hemos pedido por escrito certificado del estado de cargas y deudas con la comunidad, por escrito hemos dicho que no les exoneramos de la obligación de pagar las deudas y en las escrituras nos están poniendo a todos que les exoneramos.
Problema: De las deudas de la comunidad responde el inmueble, es decir que voy a entrar a vivir en un piso nuevo que tiene deudas de comunidad de 3 meses, o pago o no firmo.
Más información adicional en
www.nuevosvecinos/puentealcocer.com Perdón por el royo, pero con tantos gastos me ahorro el psicológo con el foro y me desahogo.
Salu2