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Pasmadito
24/03/2004 14:06

Como llevais lo de la Hipoteca....

3.090 lecturas | 41 respuestas
UF! miedo me da tener que comenzar a ´calcular números. ¿Alguien puede darme alguna pista?
Gracias
 
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robertito
08/07/2004 10:11
HOLA QUE TAL,NOSOTROS HEMOS MIRADO EN CAJA NAVARRA Y LO QUE NO ME GUSTA MUCHO ES EL TENER QUE DOMICILIAR LAS 2 NOMINAS, Y ABRIR EL PLAN DE PENSIONES POR LO DEMAS ESTA BASTANTE BIEN,
 
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Mimi28
07/07/2004 17:43
Que bien!!! Ya tengo hipoteca... Las mejores con diferencia a la hora de no ponerte problemas de avales o segundo titular estan en:

http://www.cajanavarra.es/
http://www.caixagalicia.es/wvio004m_particular.asp?vent=S


 
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monig
06/07/2004 19:51
me comentan que la oficina de la bbk de la Plaza de Legazpi ha hecho una oferta para toda la promoción: EURIBOR+0,5 y sin Comisión de Apertura.
 
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Zafira
14/06/2004 17:37
yo literalmente se podria decir que me estoy volviendo loca, hasta sueño con euribor que me comen la cabeza, por favor ECV cuentanos esas "trampillas". Gracias
 
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ECV
14/06/2004 16:59
Nosotros definitivamente, lo vamos a hacer con Bbva. Son los únicos que nos han hablado claramente y nos han explicado bien las cosas. Nos sale un poquito mas alto, pero no hacen algunas "trampillas" que hacen otros. Me rio yo, de los anuncios en la television y la radio de Euribor + 0.40. Un saludo a todos.
 
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1969
14/06/2004 13:22
alguien tiene ya claro con quien va ha hacer la hipoteca?
nosostros seguramenete la haremos con cajamadrid, estube mirando un monton de ella, y aunque me daban el diferencial mas baja, luego em lo metian en gastos, o seguro de vida o de hogar mas caros.
 
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Zafira
07/06/2004 13:30
yo, la mejor que he encintrado la oficinadirecta.com pertenece a banco pastor y tiene un E + 0.40 con un minimo de 2.25. esta interesante
 
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1969
26/05/2004 16:33
hola a todos, he estado mirando mas ofertillas de hipoteca y hay una de ellas q no me parece mala, nos llamo el director del caja marid de nuevos rosales y se nos quedaria en euribor + 0´6 el priemer año 2,5 fijo y me la revisan cada 6 meses. tambien estube mirando en bankinter y caja de avila pero me parecian muy caras (sobre todo caja de avila)
mimi, aun no he podido mirar lo de caja segovia, cuando lo vea os cuento
besos
 
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robertito
21/05/2004 14:28
HOLA QUE TAL,NOSOTROS TAMBIEN ESTAMOS LIADOS, PERO MI NOVIA HA COMENTADO A UNOS AMIGOS QUE TIENEN UNA GESTORIA QUE NOS ACONSEJARAN,Y DE TODOS LOS QUE HEMOS MIRADO(QUE SON MUCHOS,C SEGOVIA,BANESTO,BANKINTER,CM,ZARAGOZANO,...Y MAS)ING ES DE LAS MEJORES,NUESTROS GASTOS SON DE 6800€ TODO INCLUIDO, Y ESTA PERSONA NOS DIJO QUE ES DE LAS MEJORES.
 
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Mimi28
21/05/2004 10:23
1969:
OK
 
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1969
20/05/2004 19:38
mimi muchas gracias, lo voy a mirar y ya te comentare
 
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Mimi28
20/05/2004 16:50
1969:
Lo que debes intentar conseguir es un diferencial lo + bajo posible. A mi lo que menos me preocupa es pagar comision de apertura, realmente la pagas una vez y como mucho pagas un 1 % del valor: Lo interesante es encontrar un banco que te de un diferencial de +0.50 o + 0.45 pq el euribor es de lo que no te puedes fiar (pero ahora está al 2.05 y no al 2.5 que te han dicho). Total que la oferta que te han dado ni es oferta ni es nada. Hazme caso ves a Caja Segovia o Caja Navarra. Siempre un banco pequeño te ofrecerá mejores condiciones ya que disponen de pocos clientes y es una buena manera de hacerse con ellos.
 
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Miguelillo
20/05/2004 08:56
Hola ARAN!
¿Nos podrias comentar las condiciones de BANKINTER?

Gracias.
 
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Zafira
20/05/2004 08:11
Aranalda: Porque dices que las hipotecas crecientes tienen truco? a mi cajamadrid me la ha ofrecido y me parece interesante. Explicamelo por favor favor. Gracias.
 
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1969
19/05/2004 20:32
mi mi:
keria hacerte una colsulta: me han dado un presupuesto en bbk para una hipoteca de 19 millones, las condiciones son euribor + 0.70 con una comision de apertura del 0,5 y el tipo de interes del 2.5. Los gastos de constitucion de hipoteca, notario, registro..etc etc me saldrian por unas 530.000pts. A mi al principio me parecia una buena oferta pero segun estoy bien no parece tan buena, me podrias dar tu opinion? muchas gracias
 
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Mimi28
19/05/2004 17:12
Buenas a todos. Pues yo os tengo que decir que la mejor con diferencia es la de Caja Navarra. Los dos primeros años sólo Euribor y a partir de ahí euribor + 0.50. El resto de comisiones como todos. Lo que me ocurre a mí es que compro sóla y el nivel de endeudamiento supera el establecido y me ponen problemas (todos me dicen que me busque novio. Jaja. Son asesores hipotecarios o sentimentales?. Los únicos que no me ponen problemas son Caja Segovia, me han asegurado que me la dan. Que majos!
 
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Aranalda
19/05/2004 16:22
¡¡ vaya jaleo con la hipoteca!! una cosa,ya he comentado q yo trabajo en BANKINTER y m dedico precisamente a dar hipotecas y por lo q Leo estais un poco liados. Sinceramente, los mejores en hipotecas para - 80% del v. Tasacion son Barclays y Bankinter ( q no tiene comision de cancelacion -Anita!!) tambien destaca la BBK,pero cada caso es diferente y cada sucursal de cada banco puede ofreceros diferentes condiciones cada uno trabja con un margen,...depende de la capacidad de endeudamiento y del % respecto a la tasacion.Eso si,las ofertas q nos dieron enla constructora son malisimas y la hipot BBVA esa qle das la vuelta y pagas al final tiene truco !!OJO!! Bueno, seguro q os he liado + q ayudaros. SORRY. Si necesitais consejo,aki me teneis. ARAN
 
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robertito
23/04/2004 19:54
ME DADO CUENTA QUE VOY A TENER POR VECINO A MUCHO ALETISTA,MUCHO SUFRIMIENTO CON LA HIPOTECA EHH,UN POQUITO DE PORFAVOR.
 
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sarriba
23/04/2004 14:08
ecv, el tema de las escrituras e iva, como tu dices, se calcula en base a la cantidad por la que se escriture no el valor de tasación, que este se utiliza para saber el banco cuanto dinero te puede dar.
 
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ECV
23/04/2004 12:05
Bueno, entonces el tema de las escrituras y el iva, ¿se calculan sobre el valor de tasacion o por lo que nos ha costado el piso?.Pienso que es por el de tasación ¿no?. Yo es que me lio con tantas cosas. Un saludo a todos
 
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Zafira
22/04/2004 19:11
hola a todos, a mi me han dicho que de dos a tres millones mas, de todas maneras no en todos los bancos te lo dan sobre el valor de tasacion, yo creia que si pero no es asi, es que son muchas cosas QUE AGOBIOOOOOOO!!!!!
 
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sanse
22/04/2004 17:54
Hola a todos, me gustaría saber que % de incremento habeis considerado sobre el valor de la vivienda (sin iva) cuando se hace la tasación, ya que la cantidad que pidas será sobre la tasación, es decir, si nos costo 30 mill, al hacer la tasación su valor habrá aumentado en un 10%, por ejemplo.
Nosotros no hemos mirado nada, pero hace unos meses unos amigos que compraron una casa, las mejores hipotecas que vieron fueron la de bankinter y barclays, no se ya os contaremos.
Buenos espero haberme explicado más o menos,
Gracias
 
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ANITA24
21/04/2004 07:45
OLA 1969:
Gracias, compararé mis gatos, aunk la letra si te digo k m sale mas o menos igual.
Ya t contaré. Saludos. Anita
 
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1969
20/04/2004 14:25
Ana:
a nosotros nos salen 19 mill. a 30 años 75.000 pts al mes. los gastos de escritura son 150.000pts y los gastos de hipoteca (apertura, notario,gestoria..etc) son unas 500.000
la tasacion son 30.000 pts
 
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robertito
20/04/2004 12:04
HOLA QUE TAL SOY LA NOVIA DE ROBERTITO, QUE DOLOR DE CABEZA CON LA HIPOTECA,ING A MI ME GUSTA, NO SE TODAS TENDRAN ALGO,PERO LOS INTERESES LOS PAGAS DURANTE MUCHOS AÑOS (YO 30). HE HECHO SIMULACIONES Y TODAS SON MAS O MENOS. ING SUBE UN POCO LOS GASTOS PERO LO IMPORTANTE SON LOS INTERESES,Y ADEMAS HE MIRADO BANKINTER Y QUE RARO QUE NO TENGA COMPRA-VENTA O ESTA TODO INCLUIDO?
 
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Miguelillo
20/04/2004 09:47
Yo por más simulaciones que hago me salen aproximadamente los mismos gastos en todos los bancos. Por una parte están los gastos de compra-venta que son en función del valor de la vivienda (IVA+AJD,notario,registro,gestoría) y por otro lado los gastos de constitución de la hipoteca que son en función del importe del préstamo que se solicite (AJD,notario,registro,gestoría,tasación). Aunque parezca que los gastos están duplicados me han confirmado que son así, por una parte están las escrituras de compra-venta y por otra la hipoteca. Me parece una pasada....
 
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Zafira
20/04/2004 09:24
Si, pero yo hable con los de ING y tu podias elegir tasador, es decir no te obligan a contratar su tasador, con lo cual puedes buscarte uno mas barato. De todas formas ¿los gastos dependen del dinero que pidas, o son fijos?
 
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ANITA24
20/04/2004 07:37
Hola robertito!!Por ejemplo en ING es 0% de apertura, de cancelación y no sé k mas....pero en otros gastos de tasación creo k eran y la compraventa sube, y en BANKINTER si lleva comisión de apertura y cancelación, pero en gastos de tasación es mas barato que ING, por eso digo k aunk pongan 0%, lo meten en los conceptos de gastos. No se si m entiendes........
 
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robertito
19/04/2004 11:58
HOLA ANITA24, TE REFIERES A LOS GASTOS DE NOTARIO, APERTURA, CANCELACION, ETC...XQ ESTOY PERDIDO ENTONCES.ESTO ES UN LIO.
 
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ANITA24
17/04/2004 18:32
OLA!!!si no es muxa indiscrepción, por cuanto t sale?¿?¿? y a cuanto tiempo?¿?¿?es para comparar, pk ese no lo he mirado. Gracias
 
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1969
16/04/2004 22:20
hola vecinos, nosotros hemos decidido contratar la hipoteca con bbk, he estado mirando algunas y es la que mejor nos ha parecido, los gastos de apertura, notario,escrituras..etc, nos salenpor unos 3.000 €, pidiendo un credito de 114000€, y se nos queda una letra bastate maja. Aparte yo ya habia tenido una hipoteca con ellos y la verdad que no tuve ningun problema, al contario se han poratdo bien. Aunque aun nos falta mirar la hipoteca joven del bbva, que me han dicho que tiene unas condiciones muy buenas
saludos
 
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ANITA24
16/04/2004 13:41
De nada, espero habert ayudado en algo........pero como has dicho anteriormente todos tienen algun inconveniente. Pienso k a cada uno se le amolda según sus necesidades, yo tambien llevo bastante en bankinter, y bueno fue el único k m concedió el prestamo para la entrada del piso, si no fuera por ellos............
Bueno lo dicho,besos
 
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Zafira
16/04/2004 10:37
Anita24: Muchas gracias.
 
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ANITA24
16/04/2004 10:19
Hola zafira:
Mira en las simulaciones por internet y compara. Yo por ejemplo no tengo que pedir mucho, sólo 114000€, y en el apartado de gastos, segun mi simulacion me sale en ING 5.058,68€ y en BANKINTER 2.215,51€. Haz la comprobación, aunk mas o menos las mensualidades se asemejan.
 
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Zafira
16/04/2004 08:16
La mas interesante para mi es ING y la BBK, aunque todas tienen inconvenientes, la verdad es que nosotros estamos un poco perdidos ¿a que gastos te refieres? a los de escrituras, gestoria y todo eso?, yo creia que esos eran fijos en todos los sitios.
 
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ANITA24
16/04/2004 07:41
Hola robertito..........
Con respecto a ING, no es tan interesante, es decir, k en todo tienes un 0%, pero luego tienes k ver los gastos a cuantos asciende. Yo eché cuentas por internet con dos bancos para ir comparando, ING y BANKINTER, y es como t comento te ponen un 0% pero los gastos son una pasada, realmente en los dos bancos salía más o menos igual, pero por curiosidad haz la prueba y compara gastos, etc.
besotes..........
 
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robertito
15/04/2004 15:13
HOLA QUE TAL LA HIPOTECA,EN ING ES MUY INTERESANTE, NINGUN TIPO DE COMISION Y 0.49 EL TELEFONO DE INFORMACION ES 901 401 400. HE MIRADO MUCHO Y ES LA MEJOR.
 
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cma
26/03/2004 10:00

Segun tengo entendido bastante gente me ha aconsejado la de i-banesto.com. Es de las que tengo pensado mirar.. tiene buena pinta, auqnue luego ya veremos
 
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Miguelillo
26/03/2004 09:09
Yo pregunté ayer en Caja de Segovia y me dijeron que nos iban a llamar uno por uno para ver si estabamos interesados en empeñarnos de por vida con ellos. Las condiciones son mejores que las enviadas por la constructora aunque creo que las mejores ofertas las ofrecen las oficinas virtuales por internet (ING direct, e-bankinter...)
Salu2
 
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Fin del hilo
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