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L
Luckyman
25/02/2004 16:08

HIPOTECAS TRAMPA VPPS ?

¿Por cuánto se escritura el piso con garage y trastero incluidos?

7.516 lecturas | 96 respuestas
Vamos a ver si alguien aclara esto de una vez y no se esconde todo el mundo como las avestruces, que el problema supongo que es de todos.
Cuando se firma con Bitango el contrato, ¿que cantidad aparece escriturada en la casa 18 kilitos o los 27 iva incluido?. Lo vuelvo a reiterar por enésima vez porque el problema lo vais a tener todos en el momento de la entrega de llaves, cuando querais deshacer la hipoteca sobre el piso que hayais pedido los 9 kilos iniciales y os encontreis que el banco para llegar al 100% solo os da otros 9 más quedandose otros 9 kilos descolgados que nadie os va dar, vamos creo yo .
Porqué digo esto, he estado informandome del precio de este tipo de vivienda en la C.A.M y el valor máximo es de unos 18 kilos aprox, ojo no el valos real , que seguro que es mucho mas , sino el valor de la VPP, que quede claro de una vez.
Yo aún no he firmado pero estoy próximo a hacerlo y estoy muy preocupado porque el banco ( he ido a tres distintos) me lo ha dicho asi.
Perdonad de antenamano que ponga a alguno nervioso, mas vale ahora que después, pero en principio necesito saber por cuanto se escritura el piso con garage , trastero, etc. Si en realidad es por la totalidad que se OFERTA, no hay problema, sino vuelvo a decir que habría un problema entiendo , legal.
Espero que me respondais pronto y siento ser tan pesado con lo mismo pero ahora es lo MAS IMPORTANTE entiendo para todos los que estais en esta situación.
Saludos.
 
V
virgimos
29/08/2004 18:36
me vais a perdonar, llevo como 1 hora leyendo todo lo que habeis aportado.

Os pido por favor que alguien me explique si es posible pedir una hipoteca(Por ejemplo en BBK) con los papeles de Bitango sin que te avale otro piso.
Tambien quiero decir que aqui hay varios que trabajan para Bitango.
Yo no tengo solucionado el tema economico.
Solo he pagado los 500 euros.
Me preocupa eso de que no se puede tasar la casa por el valor real.
Tampoco habeis dejado claro, si es posible pedir dicha hipoteca con otro banco y si habria que pagar algun gasto mas.
Gracias a todos,

 
L
Luckyman
07/04/2004 17:57
Quisiera dar las gracias a la junta de vigilancia de la III fase por encargarse de gestionar la devolución de las señales de las personas que nos dimos de baja en esta promoción y desearos suerte a todos.
 
T
ticoyspi
05/03/2004 14:34
¿como una vivienda que no sea de obra nueva? Vamos, por inmobiliaria.

Una vez más te agradezco tu opinión, porque son todas bienvenidas.

Y para el resto, para mis vecinos. Mi hermano va a hipotecar el piso de mis padres. Y mi madre está encantada, porque sabía que de todas las maneras le tendría que avalar y se temía que fuera para comprar una casa de 40 años con pocos metros y pocas comodidades, ya que tiene que mojarse ella también, como ella dice, ´por lo menos para algo que merezca la pena´.

Animo chicos.
 
C
Casual
05/03/2004 14:13
Yo como tu no creo en las casualidades, pero como he expuesto en mi primer mensaje, me he enterado de este tema por el hijo de un amigo intimo, que si que tenia intención de comprar en esta promoción. Como mi amigo sabe que yo me dedico al mundo de los terrenos, me envio una copia de un contrato que habia conseguido, para que yo le asesorara en cuanto a las formas del contrato como con la empresa. Esta es la unica razón de que yo haya conocido este foro, la información y a cambio de la que he conseguido de vosotros con vuestros comentarios yo he querido aportar el mio tambien. Te garantizo que mi única intención ha sido esta y que todo lo que escriba se basa en mi conocimiento de este mundo, ni mas ni menos. Y decirte algo mas os deseo a todos la mayor de las suertes en la aventura que significa siempre comprar una casa la que sea y donde y a quien sea, pero desde mi conocimiento te digo tambien que la suerte llega antes a quien no confia solo en ella y contempla otras alternativas.
 
T
ticoyspi
05/03/2004 14:00
Ya, y yo te agradezco que aportes tu granito de arena, pero como ya me habían llegado comentarios de que competencia de las inmobiliarias que han vendido estas promociones estaban sembrando y fomentado dudas (no sé si razonables) entre los vecinos...
Y no digo en ningún momento que seas tú, ¿sabes como me enteré de esto? pues fuí a la inmobiliaria a preguntar por un piso para mi hermano y estaban comentado que gente de la compentencia estaba hablando con los vecinos y desorientandolos (con los de xanadú y las nieves, por lo visto).
Como comprenderás, son demasiados comentarios negativos en este extenso mensaje que inició Luckyman y si tu intención es informarnos, pues muy bien, informanos. (me dirás que no es casual-idad que te hayan entregado un borrador de un contrato, y que trabajes en el mundo inmobiliario y que nos contestes precisamente a nosotros).
Yo creo que somos conscientes de lo que hemos firmado y de que si nos la quieren liar, nos la van a liar, bitango o quien sea. Y de que hay cosas que igual no quedan muy claras pero por lo que yo he visto, tampoco nos han engañado ni han puesto nada en el contrato que sea mentira.

Muchas gracias por informarnos, pero por favor ahora mismo o por lo menos yo, necesitamos una dosis de TODO VA A SALIR BIEN.
 
C
Casual
05/03/2004 13:42
Hola ticoyspi. Yo no he comprado en ninguna promocion, puesto que yo ya tengo casa. La unica razon para que haya entrado en este foro es por que yo me dedico al mundo inmobiliario y queria aportar mi granito de arena, con los conocimientos que tengo al respecto. En cuanto a lo de Bitango no tengo que decir de ellos nada, ni bueno ni malo puesto que no he tenido ningun negocio con ellos, por lo que a cuanto su integridad se refiere me mantengo al margen. Ya te digo que aunque tu digas que eso te pasa en todas las partes, es conveniente que la gente sea consciente de lo que firma y de cuales son sus derechos, aunque si es verdad que hay empresas que se los saltan a la torera, pero ojo no todas, ni son ellas las que se encontrarian con el problema en caso de haberlo. Seria el comprador que suele ser gente joven, al que al final le meten el gol.
En ningun momento he tratado ni tratare de entrar en discusión con nadie pues respeto a todas las partes, tanto compradores como administrador, pero vuelvo a repetirte que lo unico que intento es si puedo aclarar un poco bajo mi conocimiento.
 
T
ticoyspi
05/03/2004 13:24
Hola Casual tu no estás dado de alta en nuestra promoción, si no es indiscrección, ¿donde has comprado? Interpreto que has comprado algo porque para tener nik en nuevos vecinos te tienes que dar de alta en alguna promoción. Supongo que no es por bitango, por lo que pones en tu mensaje.

Yo particularmente lo de las cantidades no avaladas ya lo sabía, y sé que tengo la posibilidad (o eso me dijeron) de pagar el seguro de caución yo misma si quiero asegurar mis cantidades.

Lo de que en ningún sitio pone la fecha de comienzo de las obras... bueno, eso se lo suelen pasar por el forrillo... y lo digo con conocimiento de causa, este es mi segundo piso y el que tengo ahora era de obra nueva, me ponía la fecha de comienzo de las obras, y el de finalización, y llegado el momento se empezaron a retrasar y como en el contrato decía que llegado el momento de la entrega si no podía efectuarse la misma por retraso había dos opciones o te jod... y te esperabas a que te lo dieran o te devolvían lo que habías puesto más un 6%, de modo que me jod...
Que no lo ponga aquí no me preocupa porque lo ponga o no lo ponga luego las constructoras se saben todas las trampillas que pueden alegar ante un retraso, y si se retrasan, lo hacen lo ponga o no en el contrato (salvo que firmes una cláusula en la que te digan que te indemnizan en caso de retraso).

La casa en cuestión está lejos de donde vive mi familia porque yo no me podía permitir comprar aquí. Así que ahora que puedo, me vengo cerquita de mis amigos y familia.

Otra cosa, vale que a algunos les tengan que echar una mano sus padres avalandoles con su vivienda, pero es un error pensar que es sólo si te metes en esta aventura, si te compras un piso de segundamano y no tienes dinero para las escrituras, necesitas más de el 100% del valor del piso. El banco te da hasta el 80% de la tasación del piso y el resto... pues seguramente te tendrán que avalar tus padres con su vivienda. No digo que no hay más opciones, pero esto es real como la vida misma y lo veo en mis amigos. Un piso normalito y sin arreglar ahora mismo te cuesta 25 o 26 kilitos, más el 11% de escrituras... unos 29 kilitos, pero tu necesitas que lo tasen por 30y tantos para que te concedan los 29, y una mierda, como mucho te lo tasan en lo que escrituras en la mayoría de los casos.
 
C
Casual
05/03/2004 12:16
Hola, el otro dia recibi por casualidad, de el hijo de un amigo mio, un borrador del contrato de zarzalejo, que estaban interesados en comprar. He estado leyendo bastantes de los comentarios de vuestro foro y quisiera esplicaros algunas cosas.
1º/ Bitango s.l es una figura conocida por la ley como promotor-administrador, que es el que procura que se realize la edificacion, asumiendo la construcción por cuenta de los comuneros, pero sin arriesgar nada ni en la ejecución ni en el desarrollo. Cuando el promotor obtiene cantidades a cuenta, incluso cuando se realiza en regimen de comunidad de propietarios, estan cantidades estan sometidad a las disposiciones L57/1968 sobre aseguramiento de cantidades, segun lo dispuesto en LOE disposición adicional 1ª. Lo que os quiero decir es que segun el contrato las cantidades que entregais en el BBVA que es el que yo he visto no estan avaladas, con lo cual no estan garantizadas.
2º/ Como bien decia Luckyman estas viviendas estan acogidad a un tipo de regimen de protección, segun decis en vuestro foro VPP. Todas las viviendas que estan acogidas a protección se venden y liquidas en forma diferente a las viviendas libres. Las viviendas de VPP estan acogidas a unos modulos que marcan la CAM y Hacienda. En estos modulos se refleja el precio de venta máximo IVA incluido de cada tipo de vivienda, dependiendo de los metros que tenga. Este es el unico precio legal que vais a poder reflejar en vuestras escrituras, por que es el unico precio que admite la ley de protección.
3º/ Otro punto negro en lo poco que he podido ver hasta ahora el contrato es que en ningun sitio viene reflejado ninguna fecha de empieze ni terminación de las obras, acogiendose en que este se determinara en el momento de cierre de contrato con la costructora. Esto quiere decir que puede ir desde el 2004 hasta el 2200......
Seguire revisando el contrato y enviando mis comentarios por si os pueden ayudar
 
J
jsb
05/03/2004 11:38
Entonces vamos calentando las parrillas o que

Saludos....
 
M
mar03
05/03/2004 11:30
Hola vecinos:

Hace bastante tiempo que no participo en el foro, simplemente me he limitado a leer lo que pone en esta parte del foro, que por otra parte es la que mas interes ha levantado.
yo y mi novia fuimos de los primeros que compramos una casa en el zarzalejo y tambien fuimos de los primeros en participar en este foro y tengo leido el foro de arriba abajo.
Desde mi humilde opinión creo que todos tenemos hechas las cuentas mas que desobra ya que todos somos suficientemente mayorcitos y sabemos el índice de responsabilidad que implica esto, aunque algunos piensen que compramos pisos como el que compra unn cartón de leche.
Pero yo tambien soy de los que piensa que en esta vida hay que correr un minimo de riesgo, ya que por desgracia en la sociedad en la que estamos o te arriesgas o te comes los mocos.
1 Saludo de parte de una pareja que tiene una gran ilusion por esto.

PDO: No os olvideis de nosotros para montar esa barbacoa!!!.
 
G
Gaia
05/03/2004 11:23
yo pongo los pinchos morunos.
 
I
ilusion
05/03/2004 11:03
EXACAMENTE a eso voy yo, no faltar a Nadie el respeto, hasta que apareció por aquí un señor faltando a todo el mundo y poniendonos a todos de tontos, pero en fin menos mal que hemos pasado de él como de comer mi......(eso)
Bueno, que yo sigo con la ilusión de siempre con nuestros pisitos, y lo de la barbacoa... ME APUNTO.....
 
A
andreche
04/03/2004 20:48
Y digo yo que en vez de esperar para el 2007, que todavia falta mucho, lo podiamos hacer en cuando haga mejor tiempo. Y ya aprobechamos y vamos a ver las hobras.
 
J
jujoch
04/03/2004 19:28
Me apunto a la barbacoa. Yo pongo las bebidas.
 
J
jsb
04/03/2004 18:54
Señores/as, intentemos no faltar al respeto a nadie, el Sr. Luckyman no ha podido o no ha querido ser parte de la comunidad del Zarzalejo, respetemos su decisión, y por supuesto que el respete la nuestra.
Mi ipinión personal es que la mayoria de la gente se ha echado sus cuentas antes de meterse en un lio tan grande como es comprarse un vivienda, si no las has hechado, pues en el momento del problema se tendran que buscar soluciones posibles, pero no hay que dramatizar. Saludos... y por supuesto que tengo MUCHA ILUSION DE QUE TODO SALGA BIEN, YA ME VEO HACIENDO UNA BARBACOA CON TODO EL QUE SE APUNTE EN EL 2007
 
I
ilusion
04/03/2004 18:19
LUCKY....MIS ULTIMAS PALABRAS HACIA TI, SIN OFENDER ( NO COMO TU QUE LO HAS INTENTADO, PERO ME RESBALA LO QUE PUEDAS DECIR)
NO TRABAJARAS EN LA COMPETENCIA, EN UNA INMIOBILIARIA DE ARROYO, EN UNA PORMOTRORA ETC... Y NO TE COMES NI LOS MOCOS??????????
 
D
dave
04/03/2004 18:09
Luckyman, agradecemos la información que nos has dado y espero que encuentres algún piso ; creo que eres un poco pesimista y que ni Bitango ni Promovid son las únicas promotoras, gestoras, inmobiliarias... que se van a aprovechar de nosotros.

Bitango lleva 15 años en esto (y no tengo nada que ver con ellos) y ha hecho cosas bien y mal, pero como las otras miles de empresas que se dedican a esto. Si a ti no te convence, pues no te metas, pero no intentes convencernos a nosotros también porque aunque creo que nosotros también vemos los riesgos que puede haber y también nos hemos movido para tener información, el que se te lleve la contraria, no implica que tenga que haber acusaciones y/o insultos que no nos conducen a nada y que sólo implica que pueda haber malos rollos.

La mayoría ya hemos empezado a pagar y tenemos nuestras esperanzas e ilusiones puestas en esto, así que respetando tu opinión, espero que nos entiendas también a nosotros. Un saludo a todos.
 
C
cayda
04/03/2004 17:55
Hola, parece que esto se ha convertido en una batalla entre unos y otros, espero que os tranquiliceis y aqui no se trata de faltar a nadie.
Yo me imagino que nadie tiene envidia de nadie, y tambien pienso que cada uno habrá visto si puede o no puede pagar el piso en el que se ha metido y ha firmado con todas las consecuencias, por eso me parece absurdo dar mas vuelta a este asunto y entrar en el terreno de las descalificaciones.
Luckyman solo espero que te devuelvan los 500 euros de señal, y que te vaya bonito. Y tambien te pediria que no metieras mas cizaña en el foro. Yo creo que no quieres ofender, pero en algunas ocasiones puedes hacerlo, pues parece ( segun algunos comentarios que haces) que el unico que se ha informado de todo has sido tu y que el unico que ha hecho cuentas ha sido tu ; cada uno tiene sus situacion economica y sus planes, y sobre gustos no hay nada escrito, a ti no te a convencido pues perfecto no pasa nada, y por ejemplo a mi si me ha convencido pues perfecto tambien.
Un saludo y aqui todos tenemos IlusiÓn por conseguir lo que queremos ( y te incluyo a ti ), lo dicho que te vaya todo muy bien.
 
I
ilusion
04/03/2004 17:52
hOLA lucki luk, MI NICK ES ILUSION SIN ACENTO EN LA O, ¿ O TAMBIEN NOS QUIERES CAMBIAR EL NOMBRE???
NO TENGO NADA QUE VER CON BITANGO NI PROMOVID NI CASMAR, NI FALTA QUE ME HACE, POR CIERTO NO ME INERESA TU PRFESION YA QUE CON TU PERSNALIDAD E INSEGURIDAD ME LO DEMUESTRAS TODO...... IGUAL QUE A TI TAMPOCO LA MIA, TE HAS PREGUNTADO ACASO TU, A QUE ME DEDICO YO??? Y QUE PERSONAS ME PUEDEN ASESORAR DIA A DIA??? BUENO PUES AHÍ TE QUEDAS MACHOTE......
 
L
Luckyman
04/03/2004 17:41
Bueno "Ilusión", espero que todo te salga con "ilusión", que cuando crezcas y te hagas mayor sigas teniendo la misma "ilusión", y que vivas en tu futuro duplex con toda la "ilusión". Recuerda con toda la "ilusión" que aún has de superar algunas pegas para poder hacerte la "ilusión" de vivir en tu duplex. Yo la verdad no te envidio por tu duplex, ya que mi "ilusión" era tener el piso de 4 hab. La verdad no tengo la "ilusión" de ser tu vecino/a , ya que sin conocerme y ni siquiera preguntarte a qué diablos me dedico (¿te lo has preguntado en algún momento?, podría ser inspector de consumo de la C.A.M.), ya me has catalogado y eso dice mucho de ti "ilusión". Puedo tambier entender ya puestos a faltar, que estés de "mierda" hasta el cuello, me refiero claro está a los créditos, y por eso entierres tu cabeza llena de "ilusión" en un pozo para no ver la realidad y aún viéndola, quieras hacer creer a los demás lo propio, no sé quizas tengas algo que ver con Promovid, Casmar o Bitango. Te recuerdo que "Ilusión" se escribe con acento en la "ó" para tu información. Un saludo con toda mi ilusión y mi envidia claro está, que me faltaba eso.
 
I
ilusion
04/03/2004 16:22
AHHH
SE ME OLVIDABA YO EN CONCRETO TAMBIEN HECOMPRADO LA CASA PARA VIVIR, Y TAMPOCO ME IMPORTA SU VALOR E EL MERCADO, ME GUSTA LA ZONA, ETC... CREO QUE EL 95% DE LA GENTE QUE HEMOS COMPRADADO EN EL ZARZALEJO SOMOS GENTE JOVEN, ES NUESTRA PRIMERA VIVIENDA Y HEMOS COMPRADO PARA VIVIR, CREO QUE POCA GENTE COMPRA PARA INVERTIR, MAS QUE NADA POR QUE ES UNA VPP
 
I
ilusion
04/03/2004 16:17
ESO!!!!! YO TAMBIEN DESEO A TODO EL MUNDO QUE LE SALGA TODO MUY BIEN, CREO QUE TODO EL MUNDO QUE SE METE EN ESTO CON TANTO MILLONES EN JUEGO HACE LAS PREGUNTAS PERTINENTES Y TODO EL MUNDO SABE LO QUE HAY, LO QUE PASA QUE CADA PERSONA TIENE UNAS CARACTERISTICAS DIFERENTES... YO POR MI PARTE ESTOY CONTENTISIMA CON MI FUUTURO DUPLEX....
Y NO DUDO QUE TODOS LOS VECINOS DEL ZARZALEJO HEMOS ESTADO NERVIOSISIMOS CON MIL PREGUNTAS QUE HACER, PERO TAMPOCO DUDO QUE LAS DOS PERSONAS QUE CREEIS QUE UNICAMENTE VOSOSROS TENEIS LA VERDAD Y LAS RESPUESTAS DE TODAS LAS PREGUNTAS ESTEIS CON MUCHAS PAJARAS EN LA CABEZA,... PERO EN FIN YO EN CONCRETO DEJO QUE CADA UNO PIENSE LO QUE QUIERA
SALUDOS
 
P
PJ21
04/03/2004 16:03
Bueno vecinos!
Me alegro de comprobar que, más o menos, habeis comprendido lo que Luckyman queria decir, cosa que ya lo adelante yo porque a unos amigos ya les paso lo mismo.
Yo tengo un bajo comprado en la fase III, pero yo lo hice teniendo toda la información y la facilidad de tener ya una casa que poder vender. Yo he comprado la casa para vivir, no me importa su valor en mercado, pero los que necesiten la tasación por hipotecas o por pura especulación, deben saber que el precio real es de 18 a 20 millones, depende del piso y de lo que midan los trasteros y que, por mucho que suban de aqui a 3 años no van a llegar a los 24 millones que es, aproximadamente, el 80%. Con la subida que han experimentado este tipo de pisos en los ultimos años, calcular, siempre sobre hipótesis, que suban de 1 a 2 millones como mucho.
Y para zanjar el tema, que yo creo que ya esta mas que mascado, espero que nadie tenga ningun problema y que todo el mundo esté tan convencido y tan contento como yo.
Nos vemos en nuestras VPP´s ; )
 
I
ilusion
04/03/2004 15:57
Hola, menos mal que creO que sera uno de los ulimos mensajeitOrs porque madre mia... machO, lo tuyO es de juzgadO de guardia, si no puedes ser nuestrO vecinO lo setimos, de verdad, segurO que encueNtras otra cosa, perO nO LO hagas pOr envidia, dicen que es de humanos cuando no te puedes permitir algo decir que es una mierda o sacarle pegas... pero yo prefiero decir qeu no puedo y punto, que te vaya bien... encuetres algo y seguro que nos veremos por algun foro ... CHAO
 
L
Luckyman
04/03/2004 10:02
Ya majo ,Ya.
Pero ¿me puedes explicar el que no disponga de una conexión a internet o no esté al día con todo este rollo y vaya a Promovid a comprar una casa como se entera de todo esto?, además vuelvo a reiterar que en la promotora no te matizan nada de esto, es mas lo difuminan cada vez que les haces preguntas al respecto, luego en Bitango te dan un borrador sin cifras, pero bueno hombre esto no es asi, creo yo , vamos. Las cosas claritas desde el principo.
Yo no estoy en desacuerdo con vostros o por el que se haya metido en todo esto, recordad esta ya no es mi guerra ni mi preocupación, por lo menos en tanto en cuanto se me devuelva el importe de la señal. Yo solo estoy en desacuerdo con Promovid y Bitango porque hace dos dias yo también estaba en vuestro lugar, a ver si va a parecer ahora que tengo algo en contra vuestro, no hombre no, todo lo contrario. Me disgustan las farsas, mentiras, injusticias y verdades a medias y mas cuando se juega con mucha ventaja de cara al consumidor, porque decirme de todos vosotros ¿quién se podría considerar un experto en hipotecas, leyes sobre suelo urbano, y toda esa parafernalia con la que ellos se desnvuelven a las mil maravillas?, tu vas compruebas hasta donde tu capacidad, tiempo e inteligencia te permite y hasta donde hayas llegado has llegado y si te quedan dudas (que nadie te las va a resolver), pues te arriesga o no. Supongo como es de esperar de una empresa como Bitango (no diría lo mismopde Promovid), que elloos tiene comprobado absolutamente todo rayando el margen de la legalidad, pero a lo mejor no han contado con algún inconveniente. Vamos a ver si no os confundo con lo que digo, no es que haya trampa directa, (para mi la hay), puede que sea solamente un error de forma, por ejemplo y que al que se ha metido no le afecta para nada pero al que no ha poddio o lo ha interpretado de la manera que to lo he hecho a lo mejor si.
Es una tontería seguir dándole vueltas a todo esto pues lo importante es que siga hacia adelante y tengais vuestras viviendas dentro de uno a dos años.
Además debido a la gran atención y colaboración que me habeis prestado (eso indica que algunos no estais tan seguros como creiais o parecía), he conseguido ponerme el primero en al ranking de mensajes, todo un honor para mi, Ja, Ja,. Bromas aparte, dejémoslo estar y el último consejo de hou para el que aún no ha firmado, Si vas justito ,implicas a mas gente y además te lías la manta a la cabeza y ya saldrá el Sol por donde sea dentro de dos añitos, estás equivocado y no deberías hacerlo. Ten paciencia que seguro encuentra una solución adecuada a tus necesidades sin necesidad de entramparte y haciendo las cosas bien. Créeme yo lo hice y duermo como un angelito.
Un saludo, como siempre.
 
J
jujoch
03/03/2004 21:55
Ya dejé dicho lo que pone en el contrato que firmé. Buscad en el foro. Te pone bien clarito lo que te cuesta el piso, lo que se lleva Bitango, lo que pagas en concepto de provisión de escrituras, etc. Luego tendrás que echar tus cuentas, a ver si te salen o no.
Claro que el banco no te va a pagar los "honorarios" de Bitango por gestionarte la construcción de tu vivienda.
 
A
andreche
03/03/2004 13:10
Hola Luchyman

Tienes toda la razón del mundo en que los de Bitango ganan mucha pasta en esto, seguramente mucho más del 15% de lo te ponen en el contrato. Que podamos tener problemas al tasar el piso ya que es VPP.

Pero hay que ser realista en como están las cosas. Hace 5 años podías conseguir un chalet en Arroyomolinos por menos de 10 kilo. En Madrid por 20 tenias cosas muy majas. Pero a nuestra generación nos han jodido. Nos va a tocar gastarnos mucho más dinero en el piso que la gente que tiene 10 años más que nosotros. Las inmobiliarias están ganando mucho dinero. Bitango se aprovecha de esto. Conozco un caso en Humanes en el que al dueño del terreno le pagaron lo mismo que están pidiendo ahora por uno de los pisos en el sitio. Hay quien compra un piso al salir una promoción nueva y lo vende poco antes de la entrega de llaves con una plusvalía del 300%.

Saben que la gente va a tragar con esto porque salimos ganando. Si intentas comprarte un piso libre no tendrás este problema de tasación, lo tendrás en que la hipoteca a pagar será bastante mayor. Gracias por informarnos del problema que podemos tener con las hipotecas, sinceramente no se me había pasado por la cabeza. Respeto tus miedos y te agradezco que nos informes. Pero no seas tan catastrofista. Porque es lo que hay. Y yo no podría pagar los 35kilos que te piden por una vivienda de precio libre.

Así que las posibilidades son pocas. Podemos dar un golpe de estado, quemarnos a lo bonzo delante del congreso de los diputados o tragar con lo que nos pide Bitango. Yo les voy a soltar 9 kilos mañana, así que imagina te como estoy.
 
L
Luckyman
03/03/2004 09:25
Me alegro por vosotros dos que lo teneis tan clarito.
Tu "JOMO" no dés información errónea al respecto porque si de verdad estás enterado BITANGO aquí NO funciona como una Promotora, que te quede bien clarito, es una Gestora, el PROMOTOR eres tú, te lo recuerdo por si te habías despistado.
También te recuerdo que cuando te vas a comprar una casa en una verdadera Promotora, estos te desglosan el precio diciéndote desde el principio lo que realmente vas a pagar y no te dan un borrador sin cifras, que vamos que poco más y me dicen lo que iba a pagar el dia que llevara los talones y firmara. ¿"JOMO" si a ti esto te parece normal?, en fin no sé allá tú y tus cuentas que si te cuadran me alegro por ti. Por otro lado el fin de una promotora, Gestora , Constructora es de lucrarse, que si hombre que si, que yo ya sabía que no me iban a construir una casa por mi cara bonita, pero tienen la obligación de manejar datos reales y dar absolutamnete la información al pie de la letra, cosa que no hacen hasta que no firmas el contrato y lo demás te lo tienes que suponer tu.
Es posible , que lo que están haciendo sea legal a simple vista , pero cuando tu te vas a comprar una casa tiene que venir todas las cantidades especificadas antes de firmar y también lo que entra en el precio del piso y lo que no entra, en este caso no es así, mucho más si cabe si se trata de una VPP y solo lo ponen en algunos documentos y en otros no aparece. El que anda un poco avispado se lo dirá al Banco y tendrá algunos problemas menos, pero el que no lo comente el banco creerá que es el precio normal y no se va preocupar de nada mas que de sus intereses, como es normal.
Vuelvo a decir que no juegan limpio, para mí está clarísimo .
Si de verdad lo hicieran bien a mi me habrían ahorrado mucho tiempo y dinero diciéndmelo en Promovid en su momento, cuando le preguntamos que porque era tan barato y nos dijeron que como eramos una Comunidad de Bienes que salia así... pero que respuesta es esa, que me hubiesen dicho sus ganacias y precio real desde el principio 20 millones aprox y con solo ir al primer banco me habría ahorrado casi un mes de agobios. Les preguntas por el garaje y trastero si entra en el precio, aqui te dicen que si, allí que no , la realidad es que se contabiliza como un 60% sobre el valor real VPP, vamos o que no saben ni lo que venden los que están de cara al público, o que se hacen muy bien los "despistados".
El mundo inmobiliario, por suspuesto está corrupto, los primeros en tener la culpa son los que permiten que la vivienda social, el suelo protegido, las casa que realmente se necesitan para vivir se estén ofertando de esta manera, ¿No es verdad amigos especuladores?, (lo digo por los que he conocido). Los que realmente necesitamos vivienda tenemos que andar hábiles a la hora de movernos entre estas alimañas y yo la verdad a dia de hoy me siento liberado de no formar parte de la farsa, engaño y mentira, que según mi apreciación se está cometiendo aquí.
Nada más de momento, espero que disfruiteis como Dios manda de vuestras viviendas cuando sea menester y un saludo como siempre.
 
G
Gaia
03/03/2004 08:46
Me habias asustado luckiman la verdad con esto no quiero decir que no se importante lo que nos has dicho pero si creo ya lo sabiamos, por lo menos yo, creo que lo que ha pasado es que nosotros ya hacia un tiempo que habiamos pasado por el calbario de la informacion en las distintas entidades y anq no lo parezca en algunas ocasiones tb nos hemos movido y si hemos decidido meternos es pq te engañan ni mas ni menos que en otros sitios, el mundo inmobiliario esta corrupto por completo y al igual que en todo los sitios todos buscan su beneficio propio, bitango en ningun caso nos ha ocultado esto que nos cuentas y si nos parece mucho o nos hacemos el piso nosotros o son lentejas.

bueno de todos modos gracias, y suerte en tu andadura, ah si encuentras algo en lo que no se aprovechen de ti , informa pq tenmos familia que le puede interesar.ç

Saludos.
 
J
jomo
03/03/2004 08:21
Pero vamos a ver Luckiman:¿acaso creias q Bitango era una ONG?pues no ,Bitango es una promotora de pisos y se va a llevar un pellizco importante de nuestro dinero,pero eso ta va a pasar con cualquier vivienda q compres si no se lo lleva la promotora se lo lleva el dueño del piso q te lo vende o la constructora q te lo hace.¿q pasa con ese dinero q se lleva Bitango?pues como tu dices no ira dentro del coste del piso y a la hora del credito habra q echar cuentas,pero yo creo q todos ya tenemos nuestras cuentas echadas y si hay algun despistado en el foro pues tu informacion le habra venido muy bien pero creo q la mayoria ya sabiamos lo q nos cuentas,pero estos son lentejas y nadie esta aqui obligado.Eso si espero q encuentres algo bonito para ti pero nadie da duros a pesetas.Mucha suerte en tu busqueda.
 
G
gonysil
03/03/2004 00:00

creo que en algún sitio del contrato dice algo así como que se quedan con un 15% de todo .. o algo por el estilo que de memoria no lo recuerdo...

y supongo que es la parte que va en el talón a su nombre. ...así que cobran por adelantado
la otra parte del talón supongo que es para los terrenos y la hipoteca para construir con una carencia de un par de años (pagando los intereses de contrucción de la hipoteca) y luego pues nos la quedamos todos para devolverla al banco. ( y repito que estoy suponiendo como va la cosa, lo mejor sería preguntar a Bitango)

digo yo que será algo así la cosa no? al menos es la forma que se me ocurre para explicar esta forma de pagos. aunque de todas formas no veo por qué se paga un precio superior por unas viviendas que tienen un precio estipulado...

quizá las calidades mejoran tanto? para comprar el terreno? a mi es que no se me ocurre... o supongo que por todo esto a la vez¿?

bueno a lo mejor lo complico más de lo que es.. pero son las preguntas que se me ocurren

supongo que para el que tiene algo ahorrado el precio final sale majete teniendo en cuenta lo de no poder pedir más de los 18*10^6 en hipoteca.

y el resto a créditos personales y movidas de esas ( mi caso)

por lo que he leído en mensajes del foro mucha gente ya llevó el contrato a abogados

suerte luckyman
un saludo a todos
espero que todo salga bien porque ya estoy dentro.
 
L
Luckyman
02/03/2004 23:04
Lo único que puedo decir es que OJITO con Bitango, preguntar por ejemplo que cantidad se llevan en concepto de sus honorarios y si esta está incluida en el precio de la VPP, vereis que sorpresa tan grata.
Los que menos información manejais os recomiendo pasar por C/ Braganza s/n-28025- Madrid .Teléfono 915 804 769.
Correspondiendo esto a las oficinas del C.A.M y preguntar lo que cuestan "vuestras VIVIENDAS", luego vais al banco y hablais con el director y le comentais todo sobre lo cual os hayais informado a ver que os dice.
No puedo decir nada mas nuevo que esto porque todo lo demás lo he dicho mil veces y es tan evidente que no se puede decir de otra manera.
Suerte.
 
C
cayda
02/03/2004 19:35
hola Luckyman, la verdad es que espero que encuentres algo a tu medida y sin engaños ( aunque a estas alturas de la vida lo veo dificil, siempre desgraciadamente hay intereses ocultos), pero no entiendo una cosa, siempre has sido muy claro en tus mensajes y en este ultimo todo lo escribes con un misterio que no veas, y sinceramente no lo entiendo, ya que con cosas que en teoria ( por que no se de que se trata lo que dices que es la gran sorpresa) eran menos alarmistas enseguida escribias todo con pelos y señales.
Bueno solo espero que te vaya todo muy bien y por supuesto que a nosotros tambien, que asi lo creo.
Un saludo
 
D
dbarbah
02/03/2004 17:29
Por favor Luckyman pon lo que te han dicho por muy duro que sea , que en mi caso es mejor saberlo ahora y recuperar los 500 Euros que cagarla más adelante.

Un Saludo,
Diego.
 
Z
zarza
02/03/2004 17:08
aún no nos has contado de que se trat, t agradeceríamos que si sabes algo importante que nos pueda ayudar alos demás que nos lo cuentes no???
 
J
jsb
02/03/2004 16:35
Bueno Luckyman, espero que tengas suerte y encuentren algo que de verdad te mole, te lo has currado muchisimo, seguro que algo sale.
De todas formas si te han comentando algo que no sabiamos ponlo por aqui, y entra de vez en cuando aunque sea para saludar, saludos de jsb...........
 
P
pchersan
02/03/2004 15:54
Luckyman: Imagino que el mensaje que has puesto ha sido motivo de que algo que no te habían dicho te lo han dicho ahora. Si no te importa, ya que ha sido tan dificil que te informaran de ello, cuentanoslo a los demás que imagino que no estaremos informados.
Imagino, que dentro de unos límites, cada uno tenemos unas dificultades en esto de afrontar estos pagos y que lo que para mí puede ser hundirme en la miseria para otro sea pasarlo mal pero no morirse así que da la información, si no te importa, tal y como sea y que cada uno piense y afronte la situación.
Muchas gracias.
 
T
ticoyspi
02/03/2004 15:39
Por lo que dices en el mensaje te han dicho algo, que no nos pones, pero algo te han dicho (o les has arrancado, como escribes), es una lástima, espero que encuentres algo que merezca la pena. Mucha suerte.
 
L
Luckyman
02/03/2004 15:00
Bueno Señoras y Señores:
Pues comom vaticinaba desde hace un tiempo, mi etapa en el peligroso trángulo de las Bermudas formado por Promovid, Bitango y Arroyomolinos ha llegado a su fin y ya tengo todo mas clarito que el agua.
Son unos golfos desde la cabeza a los pies, no presentan la información con total claridad y veracidad, juegan con el engaño, el despiste, no dan una información clara como no vayas allí y se la arranques. Me han demostrado muchas cosas y todas negativas.
Como ya sabeis llevo ya un tiempecillo desde que decidí intentar esto, investigando por mi cuenta y saliendo de mis dudas por mi mismo y través de información, que en ningún momento me ha sido facilitada por esta "gentecilla" (por no ser descortés con ellos, aunque se merecen otros calificativos)y hoy por fin he satisfecho totalmente mi curiosidad. Por un lado me siento algo abatido, desilusionado y bastante enojado.
Por otro lado totalmente liberado de algo que raya la ilegalidad (Lo comprobaré en la O.C.U.) ya que tengo la certeza de que lo que yo pensaba era cierto y no me lo querían decir los muy zorros.
En fin estoy a la espera de que se constituya la junta de la 3ª fase para que me devuelvan la señal de 500€ y he dejado para el que le interese un maravilloso piso de 4 hab con todo lo maravilloso que conlleva y también un lado oculto que a más de uno sorprenderá, aunque como me decía alguno/a ya sabía en donde se metía, pues hala majo/a espero que te salga bien porque ya verás dentro de un tiempo a la entrega de llaves la sorpresa que se lleva mas de uno.
Intentaré seguir entrando de vez en cuando por aquí para saber cuando me van a devolver MI DINERO.
Nada más espero, por supuesto, no haber creado nigún malestar con estas verdades como TEMPLOS (creo que me podría, debería tendría la obligación de ser mucho mas cruel, pero no va conmigo).
Un saludo y MUCHA SUERTE.
 

Fin del hilo
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