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smonki
08/07/2008 10:51

dudas

5.413 lecturas | 35 respuestas
En las viviendas de 4 habitaciones de esquina:

Las puertas del tendedero hacia dónde se abren?
El lavabo del baño grande va con encimera?
cuanto miden los trasteros? son grandes?

gracias a quien me pueda contestar
 
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RaulyLau
11/07/2008 18:37
Ojalá tuviera el dinero. Lo que ocurre es que mi mujer es Subdirectora en Caja Navarra (Can) y por ser empleada nos han dado la hipoteca de empleado (aunq en realidad es un préstamo personal) presentado sólo el contrato que firmamos ante notario con Bitango allá por el año 2004 (en nuestro caso), pero es por ser empleada. Efectivamente a los demás si no tienes la casa no te dan el dinero
 
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rochineta
11/07/2008 17:56
Tienes razón respecto a la división de la hipoteca y que hay que cancelar con antelación para evitar gastos. Yo hablé con Bitango y con la directora del CCM y me dijeron que habría que tasar y entregar el dinero antes de hacer la hipoteca.
Nosotros no podemos saber cuándo las entregan y cuando van a hacer la división de la hipoteca y supongo que si has entregado ya el dinero sería porque lo tienes ya que ahora mismo no nos dan una hipoteca sobre estas viviendas. No son las primeras viviendas que entregan asi que no será la primera vez que alguien haga su hipoteca con otra entidad, tendran que preveer ese trámite.
Por cierto fuenlabrada yo lo haré con Caja Madrid, no se si sus condiciones son mejores porque desconozco las del CCM.
Saludos
 
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fuenlabrada
10/07/2008 19:16
rochineta yo desearia saber si el banco que has elegido tiene mas ventajas que ccm y si pudiera ser cual banco es muchas gracias
 
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RaulyLau
10/07/2008 17:55
Creo q estás algo confundido. La única forma de no pagar gastos de cancelación es antes que CCM realize la división hipotecaria, esto se hará aproximadamente un par de meses antes de entregar las viviendas. Otra cosa es que os subroguéis a otra entidad, en este caso los gastos de cancelación serían del 0.5% (si no es así los gastos son del 1%). Y los 110.000 € no hay que dárselos a Bitango, ahí tb te confundes, hay que ingresarlos en la cuenta de la comunidad de propietarios, ya que es a nombre de ésta el préstamo promotor que tenemos concedido. Y esto te lo digo de primerísima mano porq entregué los 110.000 € restantes hace unos tres meses para así poder evitar gastos innecesarios (ya q aún no estaba hecha la división hipotecaria, ahora desconozco si lo estará). Espero haber despejado dudas.
 
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rochineta
10/07/2008 17:40
Os he enviado un correo, si a alguien no le llega que avise. De todas formas para todo el mundo os comento lo mas importante:
- Os interesan oficinas nuevas que esten intentando hacer hipotecas
- En Caja Madrid preguntad por la Hipoteca Joven: hasta 40 años de amortización, sin comisiones, EUR+0.37...podeis ir a cualquier oficina.
- Fijaos bien en los seguros que teneis que contratar obligatorios y gastos por tasación o tarjetas... Todo esto también lo tendremos en CCM.

Habría que tasar la casa y cuando se entreguen hipotecamos con otra entidad y le entregamos a Bitango 110000 euros, sin gastos por cancelación del CCM ya que esa hipoteca (como creo que ya os dije) no está constituida hasta que cada vecino firme la suya.

Saludos
 
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M
mbfd
10/07/2008 16:06
Nosotros ya estamos formailizando nuestra hipoteca. Mi novio trabaja en Barclays y tienen buenas condiciones, incluso con la multidivisa. Si quereis os dejo dirección de la sucursal y telefono para que os informeis. Está en Leganes acaban de abrir y tienen algúna hipoteca oferta de apertura. Bueno yo no entiendo mucho asi que os dejo dirección y telefono: Av. fuenlabrada 68 (leganes) 916938743.
 
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N
noe206edu
10/07/2008 16:01
SI NO ES MUCHO PEDIR MANDANOS A NOSOTROS TAMBIEN LA INFORMACION QUE PUEDAS TENER O SI TE RESULTA MUY ENGORROSO ENVIARSELO A TODO EL MUNDO PONLO EN EL FORO. GRACIAS.
 
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Helencilla
10/07/2008 11:16
A MÍ TAMBIÉN POR FAVOR:

ealcolea@astex.es
 
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almal
10/07/2008 09:41
Y a mí por favor.

al.alma@yahoo.es

Gracias
 
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rube
10/07/2008 09:17
A mi también por favor:

rgmgg@mixmail.com

Muchas gracias, un saludo
 
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RaulyLau
10/07/2008 09:00
Solamente informaros que por la tasación os cobran y, al ser nuestras casa de VPP, lo mismo enseñando el contrato de compra q firmamos con Bitango, donde vienen los metros y usando el precio del móculo q corresponda ya os vale.
 
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jsb
10/07/2008 08:47
 
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kaligulilla
10/07/2008 08:42
 
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rosquilla
10/07/2008 08:30
Ya que estamos , si haces el favor me lo envias, gracias.
Rosquilla212@hotmail.com
 
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kely
10/07/2008 07:53
si no te importa enviamelo a mi tambien. GRacias

jmcrjuanma@hotmail.com
 
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belpri
09/07/2008 22:06
 
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pop_arroyo
09/07/2008 22:00
Te agradeceria q me informases a mi tb del tramite con otros bancos, muchas gracias...
pop_arroyo@hotmail.com
De nuevo mil gracias!
 
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S
skyw
09/07/2008 21:54
 
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asgejg
09/07/2008 21:42
Rochineta nosotros vamos a empezar a mirar otros bancos por que necesito más de los 110.000, tienes razón ahora tenemos tiempo para negociar con otros bancos las mejores condiciones posibles.
Mi email es asg018029@yahoo.es por si tines información de algún banco en concreto.
Por cierto cualquiera puede pedir a un banco un estudio, para la tasación no hay ningun problema, solo hay que avisar a bitango con un tiempo de antelación, para que pasen aviso a Edisan y permitan entrar al tasador en la vivienda, cada banco utiliza una tasadora. Un saludo.
 
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kOnda
09/07/2008 20:04
Me interesaría que me comentases a mi tambien.

gon_esteban@hotmail.com

gracias.
 
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S
smonki
09/07/2008 19:14
 
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rochineta
09/07/2008 19:00
Hola a todos, respecto a la hipoteca a mi me dijeron que podemos hacerla con el banco que queramos. No nos tienen que cobrar nada de gastos por no hacerla con CCM ya que esa hipoteca no está firmada, en realidad está concedida pero luego cada vecino decide si hipoteca por 110000 o por menos si tuviese algo de dinero ahorrado.
Si se hace con otro banco, hay que tasar y el día que nos avisen para la entrega se firma hipoteca y se le entregan 110000 a Bitango que es lo que queda pendiente de pago (no queda pendiente de hipoteca puesto que esa hipoteca del CCM NO está constituida aún).
Yo la voy a hacer con otro banco si alguien quiere saber algo que deje su correo y le cuento. Saludos.
 
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S
smonki
09/07/2008 16:25
LLAMARÉ MAÑANA. MUCHAS GRACIAS
 
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jsb
09/07/2008 15:44
De todas maneras la fomra mas sencilla es hablar directamente con CCM de Arroyomolinos que es quien tiene tu futura hipoteca, si no te quieres cambiar de banco claro esta.

El telefono es 916897655, yo llame, les dije que queria saber para cuando ibamos a escriturar y el dinero que me podian dar. Me preguntaron el piso, lo miraron y me lo dijeron en el momento siempre en cifras aproximadas.
 
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J
jsb
09/07/2008 15:42
Eso es, nuestra calificacion provisional creo que esta aprobada antes de la subida entonces ellos, la gente del banco, ya tienen una cantidad aproximada por la que se escriturara, sobre dicha cantidad te dan el 80% seguro que es lo que tienes firmado con Bitango, en mi caso me dijeron que podian darme hasta 119.000€ aproximadamente y con bitango tenemos pactado 110.000€. de hipoteca final.

Pero para ello deben saber tu piso, porque como todos no son iguales de metros, pues varia
 
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P
psl77
09/07/2008 14:33
Smonki,

segun tengo entendido la subida del modula ultima no nos afecta... vamos, que no nos la pueden aplicar, porque la calificacion provisional es del año pasado, asi que creo que jsb esta en lo cierto...

 
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S
smonki
09/07/2008 13:13
Pero,..., tiene que ser mucho más dinero el que se pueda pedir en la hipoteca. Ahora el metro cuadrado ha subido. Si multiplicas ese precio por los metros cuadrados útiles y sacas el 80% sale más de 150.000 euros seguro.
 
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J
jsb
09/07/2008 12:30
Yo llame a CCM directamente a Arroyomolinos y me dijo que si los dueños del piso son personas de edad inferior a 35 años seguramente nos dieran la hipoteca joven, en la pagina web te vienen las condiciones.

Me pregunto por mi vivienda para ver el precio de tasación que tenia estipulado y me dijo la hipoteca que me podian dar de mas aparte de lo estipulado con bitango.

Con bitango me faltarian aproximadamente 110.000 € y segun CCM podian llegar hasta los 119.000 € sin problemas que seria el 80% de la tasación del piso por el valor del modulo de la Comunidad de Madrid, pero que todo seria negociable con las caracteristicas personales de cada uno.


Un saludo...
 
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S
smonki
09/07/2008 10:59
jo, pues ya lo podían haber hecho que abriera para fuera, no?? alguien tiene fotos del lavabo con el marmol??
Alguien tiene las últimas condiciones (que entiendo que se habrán renegociado) de caja castilla la mancha??

mil gracias
 
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K
KARLITOSS
08/07/2008 20:40
Pues la puerta del tendedero abre hacia dentro de la cocina y queda abierta en el lado de los armarios de la cocina, en mi caso si tengo la puerta abierta no puedo usar el fregadero.

Y el baño grande lleva marmol en el lavabo y fijaros que en la parte de arriba junto a la base de marmol del lavabo y pared, en los laterales y el fondo ponen una tira de marbol decorativa, para que no se vea la abertura que queda entre el marmol y la pared y la silicona que utilizan.
Lo comento porque a mi solamente me han puesto en un lateral y va en los laterales y en el fondo(debajo del espejo)
Un saludo.
 
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M
MARYOSCAR
08/07/2008 20:06
HOLA, EN MI PISO LA PUERTA DEL TENDEDERO SE ABRE HACIA DENTRO DE LA COCINA, Y EL BAÑO GRANDE SÍ TIENE ENCIMERA.QUEDA MUY BONITO, PERO SUPONGO QUE EL MUEBLE HABRÁ QUE HACERLO A MEDIDA.ES UN PRIMERO DE CUATRO HABITACIONES, DE ESQUINA.
 
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S
smonki
08/07/2008 13:52
y esto cuando será? cuando den la calificación definitiva?
 
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A
andreche
08/07/2008 13:13
Nos comentó Bitango que podiamos pedir que nos dejen ir con el tasador a enseñarle la vivienda.

De todos modos por ser VPP, la CAM va a dar una tasación de la vivienda. Y esa es la que va a asumir el banco.
 
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S
smonki
08/07/2008 11:17
otra duda que tengo es respecto a la hipoteca. Las condiciones que tenemos no son las mejores. Tenemos todo el derecho a cancelar la hipoteca hasta una fecha próxima a la firma sin coste alguno. Eso sí, teniendo otro banco para hacer la hipoteca, cosa imposible si no tenemos posibilidad de que nos abran nuestros pisos para que otro banco los tase.

Alguien puede dar ideas de esto cómo se puede hacer?
 
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F
fedras
08/07/2008 11:03
yo creo q hay varios tipos de trasteros y que son bastante pequeños..
 
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Fin del hilo
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