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T
tutipleinin
12/09/2008 00:35

hipotecas zarzalejo y liquidacion ayto arroyomoli

¿Qué implica la división horizontal en relación a mi hipoteca y cómo afecta a mi pago de plusvalía?

1.600 lecturas | 12 respuestas
Esto es para partirse de risa, yo no se si cargarme a stos hi.....os cuento antes de ayer fui a bitango a q m explicaran q pasaba con lo del tema de la division horizontal y de mas pq yo no quiero subrrogarme a la hipoteca y me dcen q no hay ningun problema siempre en cuando se haga antes de la divison hipotecaria q será en una o dos semanas como mucho despues de la horizntal, pue m pongo manos a la obra y entrego toda la documentacion en el banco y les cuento la historia (casualmente el director del banco es mi padre) y m dice q vale q vamos a tramitar los papeles pero q no se hagan pajas mentales q una vez q se hace la division horizontal hay q pasarla por el registro y eso tarda un mes ........ bno pues nada la entrego y ya veremos. Pero hoy para mas inrri me llegan 3 cartas certificadas del ayto d arroyo y m dicen q tengo q pagar 600 euros de plusvalia (pq tuve q hacerm una cesion MEJOR DIXO UNA COMPRAVENTA pq les salieron de los wuevos a bitango) llamo a Mar y m contesta q si q los tengo q pagar y le hago dos consultas
1 Si los metros cuadrados del patio computan n la escritura para el tema de la tasacion lo cual m contesta q ni putita idea q cree q hasta q no se haga la diviosion horizontal bla bla no sabe POR FAVOR alguien me puede contestar a esa pregunta
2 Le comento la jugada de pedir la hipoteca en otra entidad antes de la division hipotecaria y m dice la tia q eso no se puede q en todos los caso si queremos ir con otra entidad será pagando el 1% q se abran equivocado los comerciales tocate los Wuevos,
En fin q mas os voy a contar a buen entendor pocas palabras...
 
A
aq8
16/09/2008 10:49
fran82 dijo:


Yo no dudo que las condiciones sean buenas en CCM, pero nunca está de mas tener otras opciones por si acaso. En mi caso como ya comenté, me gustaría pedir más de los 110.000, y con CCM creo que va a ser dificil. Por otra parte las condiciones de CCM son muy buenas en cuanto a diferencial para menores de 35 años, pero que pasa si eres mayor? Y alguien sabe que comisiones de apertura, cancelacion parcial y total tienen? eso es tan importante como el diferencial...


Hace tiempo que miré la hipoteca que ofrece CCM, pero creo recordar que la letra pequeña es la que dice que tienes que contratar no se cuantas tarjetas, domiciliar nómina, y alguna otra obligación que también hay que tener en cuenta. También es verdad que el resto de bancos tienen las mismas o parecidas condiciones.


 
F
Fran82
16/09/2008 09:22

Yo no dudo que las condiciones sean buenas en CCM, pero nunca está de mas tener otras opciones por si acaso. En mi caso como ya comenté, me gustaría pedir más de los 110.000, y con CCM creo que va a ser dificil. Por otra parte las condiciones de CCM son muy buenas en cuanto a diferencial para menores de 35 años, pero que pasa si eres mayor? Y alguien sabe que comisiones de apertura, cancelacion parcial y total tienen? eso es tan importante como el diferencial...
 
J
jsb
16/09/2008 08:21
Andreche, las condiciones de las que hablas es la hipoteca joven???

O es otro tipo de hipoteca??? Gracias...
 
P
papatuning
15/09/2008 23:27
Evelyn dijo:

Comentado por una empleada de CCM,de otra sucursal q es amiga mia: antes de firmar hipoteca decides con quien quieres hacerla y no hay gastos de cancelación,xq no cancelas ninguna hipoteca, sino un crédito a la construcción.Si antes de ese momento entregas cualquier cantidad de dinero, NO SE LO ESTAS ENTREGANDO A CCM,sino a Bitango, con lo cual ellos estarán jugando con vuestro dinero hasta el momento en que haya q hipotecar, y en ese momento hacen entrega en tu nombre del dinero a CCM para q lo descuenten de tu deuda. Informaos si no lo creeis

en mi caso quite 48.000€ de los 110.000€ los pague por talon a bitango y una de las veces que fuy a mi oficina de la CCM en arroyomolinos , la directora belen miro si bitango lo habia descontado de la deuda y si les figurava que yo habia quitado esos 48.000 € y que mi deuda es de 62.000€.
ademas para la prehipoteca solo tengo esos 62.000 € que es lo que me queda por pagar. si quiero pedir mas como es el caso tengo que renegociar la hipoteca ó pedirla directamente por otra entidad.
 
A
andreche
15/09/2008 21:52
La verdad es que está complicado lo de la subrogación. Bitango se refugia en que los constructores somos nosotros. Pero el maneja todo el tinglado. Por ley, los gastos de subrogación los tiene que pagar la promotora. Ósea, la comunidad de propietarios.
Si Bitango no nos facilita las cosas es denunciar el caso, que consideren a Bitango la promotora y pasarle los gastos de subrogación. Con lo que hay que meterse en juicios. Con los gastos que conlleva.
He estado preguntando en CCM y nos dan unas condiciones muy buenas. Las mejores que he visto. Así que yo pediré la hipoteca con CCM. Porque creo que es lo que nos va a salir más barato.
Mañana vamos a pasar por Bitango miembros de la junta, así que igual os digo otra cosa.

 
E
Evelyn
15/09/2008 21:28
Comentado por una empleada de CCM,de otra sucursal q es amiga mia: antes de firmar hipoteca decides con quien quieres hacerla y no hay gastos de cancelación,xq no cancelas ninguna hipoteca, sino un crédito a la construcción.Si antes de ese momento entregas cualquier cantidad de dinero, NO SE LO ESTAS ENTREGANDO A CCM,sino a Bitango, con lo cual ellos estarán jugando con vuestro dinero hasta el momento en que haya q hipotecar, y en ese momento hacen entrega en tu nombre del dinero a CCM para q lo descuenten de tu deuda. Informaos si no lo creeis
 
K
KARLITOSS
15/09/2008 16:54
Hola helencilla,
Yo estuve hablando con Borja y me comento que para ahorrarte el 1% de la cancelación con CCM, hay que pagar los 110.000 € restantes, antes de hacer la división hipotecaria.
Vamos que según tenga Bitango confirmado la división horizontal pues antes de que se realice la hipotecaria, tienes que pagar el dinero que te falte por pagar en mi caso los 110.000 €.
También yo escuche lo de consumo, que por ley no te pueden obligar a pagar el 1% a la hora de cancelar la hipoteca, pero no estoy seguro del todo.

Un saludo.
 
P
pop_arroyo
14/09/2008 13:01
Lo de consumadrid lo han puesto en la galeria.
 
P
pop_arroyo
12/09/2008 21:35
Como estoy mas q harta del tema de la cancelacion con CCM en unos dias aparecera en la zona de descargas un folleto escaneado de CONSUMADRID (una campaña de consumo q se hizo el año pasado) donde pone claramente (apartado nº60)q no te pueden obligar a pagar la cancelacion, repito es un folleto de consumo de la Comunidad de Madrid, informacion en el tlfno 012 segun pone en el.

YO ME CREO ESTO Y NO CREO A BITANGO, en mi opinion el tema de la declaracion de este año era para CCM q andaran con chanchullos con estos para sacar tajada...
 
T
tutipleinin
12/09/2008 15:37
Estos son unos cachondos primero dicen q si q se puede hacer con otro banco sin q tengas q pagar el 1% q tenemos 2 meses desde la division horizontal cuando a mi me dijeron q eran un par de semanas, lo q tenian q hacer es ponerse deacuerdo y dejar d jugar con nosotros cojones
 
H
Helencilla
12/09/2008 13:34

A ver si alguien me puede dar un poquito de luz sobre esto porque estoy más perdida que el alambrillo del pan Bimbo. He llamado esta mañana a Borja, y le digo que como tengo que hacer para que vaya un tasador de otro banco ( lo quiero hacer con el BBVA), sin tener que pagar la comisión de cancelación en CCM. Me responde que tengo que pagarla de todos modos, le digo que hay gente que lo está haciendo sin que tenga que pagar la comisión y me dice que será porque ya tiene los 110.000 euros. ¿¿¿??? ¿alguien puede decirme por favor cómo puedo evitarme pagar la comisión de cancelación? También me ha dicho que todavía es pronto para que un tasador de mi banco vaya a tasar el piso. Help please......
 
P
pop_arroyo
12/09/2008 13:32
Yo soy de la Fase III y Borja (Bitango) que lleva nuestra fase me confirmo que desde la division horizontal hasta la division hipotecaria pasan 2 MESES....
Y respecto a lo de los patios de los bajos creo que se consideran zonas comunes (pero esto es una informacion de una conocida por lo que no te fies mucho).
Un saludo
 

Fin del hilo
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