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O
OHA
23/03/2009 10:56

INTERESES DE DEMORA ZARZALEJO IV

¿Cuál es el plazo de finalización de las viviendas y qué pasa si no se cumplen?

1.494 lecturas | 16 respuestas
BUENOS DÍAS VECINOS,
SOLO QUIEROS INFORMAROS QUE A PARTIR DE HOY VENCE EL PLAZO DE FINALIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS, Y COMO TODAVÍA NO HAN TERMINADO DESDE HOY NOS CORRESPONDEN UNOS INTERESES DE DEMORA DE 600 EUROS POR DÍA.
YA SABÉIS,A TENERLO EN CUENTA AL IGUAL QUE BITANGO TIENE TODO EN CUENTA
 
T
TITIMAC
24/03/2009 10:03
ZARZALEJO IV, TE DIJERON ALGO DE PARA CUANDO LOS FALLOS GRACIAS DE ANTEMANO
 
D
diego_zarzalejo
24/03/2009 08:39
Opino también que cuando tengamos las viviendas deberíamos revisar cosas.

Plazas de garaje concretamente quedan muchas sin vender, no recuerdo exactamente el número porque me lo dijeron, pero subterraneas en febrero habían casi 20 y aereas creo recordar que mas.

Zarzalejoiv nos puedes contar algo sobre la reunión??

Un saludo
 
A
ACZ
23/03/2009 22:53
Hola a todos vecinos. Efectivamente hoy cumple el plazo marcado de finalización de obra y esa indemnización existe y es para la comunidad de propietarios.
Ahora bien, al hablar con Bitango y concretamente el espabilado de Borja, me comenta que si el retraso es de 1-2 meses dicha penalización no se lleva a cabo.
Desde mi opinion personal, no soy partidario de tomar ninguna medida que pueda entorpecer la ejecución final de la obra. Considero que una vez que veamos todo cerrado y tengamos la viviendas, establezcamos alguna reunion con asesoramiento legal para pedir dicha indenmnización y el resto de irregularidades detectadas ( "precio cerrado, ventas de plazas de garaje que recae en bitango y no en la comunidad...)
 
Z
zarzalejo IV
23/03/2009 20:04
Rectifico, he estado esta tarde con ellos y parece ser que ese dinero se queda en la comunidad, pero según ellos nunca se ha llegado a ejecutar dichas penalizaciones, a si que si el retraso está dentro de lo habitual olvidaros de los 600€ dia, no obstante creo que hay cosas mucho más importantes que este tema, esperemos terminar la obra y que todo siga su curso sin encontranos más trabas, un saludo y buenas noches.
 
D
diego_zarzalejo
23/03/2009 18:47
En ese caso al que no le interesaría que terminen es a Bitango. Se saca 600€ diarios....

Informanos de lo que os cuenten

Gracias.
 
Z
zarzalejo IV
23/03/2009 17:02
Hola a todos, soy de la junta, y por lo que yo tengo entendido, no nos corresponde ni un solo euro de esa indennización por retraso, lo que vosotros teneís firmado es un precio cerrado de la casa y falte o sobre dinero que en este caso sobraría por tener que descontar a FCC sería para Bitango, no obtante el objetivo principal de los 600€/dia es apretar al constructor para que no se duerma, por nuestra parte por ejemplo 600 x 2 meses = 36.000€ / 87 vecinos = 413, 80€. Por mi parte que se los metan por donde les quepa, lo que realmente me importa es que terminen ya y me den mi puñetera casa que ya la estoy cogiendo hasta asco.
PD: esta tarde voy a firmar certificación, ya de paso lo pregunto y os comento.
 
Z
zarzalejo IV
23/03/2009 16:52
a
 
O
OHA
23/03/2009 13:45

A quien nos tienen que pagar es a nosotros, eso esta claro. Otra cosa es que quieran cumplir, al igual que han cumplido con todo.

Por otro lado, pediría a la Junta que se enterase de los gastos legales que están reclamando a los propietarios de los otros Zarzalejos. Resulta que la provisión no es suficiente y están pidiendo más dinero para las escrituras sin justificar estos nuevos gastos ocasionados a que corresponden.
Al parecer se debe por su demora al entregar las viviendas, pero preparaos para que nos pidan entre 2.000 y 3.000 euros.
 
D
diego_zarzalejo
23/03/2009 13:39
Ahi está el tema.

Por eso decía que a la constructora se le podría reclamar si el retraso se debiese a ella. Por pagos o por lo que sea.

Recordais que al inicio tuvimos la obra parada cuando apenas se había hecho el vaciado (no recuerdo el motivo) y alguien comentó que estaba firmado con la constructora que si eso persistía mas allá de una determinada fecha dejaba de correr el plazo que tenían para entregar la obra??

Sabéis si era cierto y si se dió el caso??
 
S
skyw
23/03/2009 13:25
Supongo que ya que fue la Comunidad de Bienes quien firmó con la constructora, es a quien debería indemizar.
Pero, ¿se puede asegurar que bitango esté al día en los pagos con FCC para poder reclamarles algún tipo de indemnización? Yo no pondría la mano en el fuego
 
D
diego_zarzalejo
23/03/2009 13:18
Yo opino lo mismo. Que a quien tienen que pagar es a la comunidad de propietarios.

La constructora con quien firma el contrato es con la comunidad de propietarios, no con Bitango.

Bitango se cuida mucho de asumir cualquier tipo de obligación por contrato con nadie. Por eso todas las responsabilidades con entidades financieras, constructoras y demás están recayendo en las comunidades.

La junta de vigilancia debería informarse sobre este tema si no lo está ya.

Un saludo
 
D
diego_zarzalejo
23/03/2009 13:08
Habría que ver el contrato firmado con la constructora.

Pero la verdad es que eso de que cobre Bitango es injusto, porque ni son los promotores, la pasta la ponemos nosotros, ni son los que sufren el retraso, lo sufrimos nosotros.

Si aparece así en contrato me parece una clausula discutible.

Un saludo
 
O
OHA
23/03/2009 13:06
COMO QUE A BITANGO?
TU TIENES UNA CARTA QUE TE MANDARON Y QUE EN CASO DE RETRASO A QUIEN TIENEN QUE INDEMNIZAR ES A LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. INFORMATE PORQUE ES ASÍ.
Y SI NO, NO HAY PROBLEMA, EN CUANTO NOS ENTREGUEN LAS VIVIENDAS NOS TENEMOS QUE INFORMAR BIEN DE POR DONDE METERLES MANO PORQUE POR TODOS LADOS LO PODEMOS HACER.
NO SE VAN A REIR DE NOSOTROS Y ENCIMA ESTARNOS DE BRAZOS CRUZADOS.
 
F
fedras
23/03/2009 12:58
Los intereses los paga la constructora,pero a Bitango no a nosotros,ya que es un precio cerrado.a nosotros no nos pagan esa cantidad
 
D
diego_zarzalejo
23/03/2009 12:46
Los intereses de demora los tiene que pagar la constructora, pero siempre y cuando el retraso se deba a ella, no??

Un saludo
 
J
japerez
23/03/2009 12:23
Si desde luego, ahora a ver si no se sacan por ningún lado alguna clausula para decirnos que no nos tienen que dar nada, aunque como lo tenga que pagar Bitango me da que lo llevamos crudo, creo que no tienen ni un duro
 

Fin del hilo
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