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S
scvilla
11/09/2008 13:47

llamada a bitango

¿Por qué la titularidad de los terrenos sigue sin estar y nos piden que nos endeudemos más para construir unos pisos de los que ni siquiera somos propietarios del terreno?

1.608 lecturas | 21 respuestas
Hola
He llamado a bitango, y lo que me han dicho me sigue pareciendo de risa
La titularidad de los terrenos sigue sin estar, dice que estan terminando las escrituras, como en junio, vamos.
Y encima me sigue diciendo que el prestamo promotor si lo pueden conceder, que estan a falta de un papel.
Y claro, le vuelvo a decir que si espera que nos endeudemos mas, y pagar intereses de un dinero para construir unos pisos de los que ni siquiera somos propietarios del terreno.
Claro está, no sabe que contestar.
no se a vosotros pero a mi no me parece normal, yo desde luego no estoy dispuesta a pagar nada mas hasta tener la titularidad
 
S
scvilla
20/09/2008 20:10
si, yo tambien espero que lo dlas escrituras este solucionado antes de la concesion del credito.
lo que no entiendo es como lo van a conceder sin tener a nuestro nombre las escrituras, me parece un poco raro, yo ya dije que no pagaría nada mas si no estaban los terrenos a nuestro nombre.
no es por desconfiar, pero no me quiero encontrar pagando unos intereses de algo que no tengo, y luego echarme las manos a la cabeza. porque con la bonita entrada que dimos y seguimos sin tener nada......
no se, espero no ser la única que piense esto
 
L
lacharini
20/09/2008 12:48
Buenos días,

Me he alegrado un montón de los materiales, gracias a todos.Si quereis haceros una idea de como va a kdar la cocina, en el último catalogo de ikea, y no es k les kiera hacer promoción, se ve una cocina de color burdeos, suelo negro y encimera blanca, no está mal.

Entoncs en esta reunión no se ha hablado nada de lo del préstamo??? se k estamos ilusionados pero otra cosa es k nos dejemos llevar y k a stas alturas no estén ya a nuestro nombre k según me pareció oir iba a ser en junio , nO??? corregirme si me ekivoco.

Un saludo,
 
J
jmleganes
20/09/2008 11:57
Pues el tema del préstamo promotor no es vanal.
No no creo nos lo vayan a conceder, porque es complicadillo explicarle a un banco que pedimos el préstamo hipotecario al promotor sobre un bien que no es suyo y sin ser promotores de nada.

Por otro lado Lillogm, no se tú, pero yo efectivamente cuando compre la casa hace 3 años y medio no sabía que se la estaba comprando a una gente que no era propietaria del terreno y que legalmente no tenía derecho alguno sobre él y que no iban a conseguir ponerlo a nuestro, cuando ellos juraban y perjuraban qué todo eso estaba solucionado. Así que creo que podemos tener ese pequeño derecho de rasgarnos las vestiduras.

Un saludo, y de nuevo, gracias a mario y eva por informar de todo.
 
I
icastellanos
18/09/2008 17:01
Yo estoy con brujitabea.
Mientras el terreno no este a nuestro nombre espero que a bitango no se les ocurra pedirnos un duro de intereses por el préstamo.
A parte si el terreno no esta a nuestro nombre ¿a nombre de quien van a poner el préstamos promotor? ¿como voy a pagar yo unos intereses que no están a mi nombre?
En cuanto a jjt se refiere a estos intereses, a los que nos dijo bitango que tendríamos que pagar cuando les dieran el préstamos promotor.
A mi me dijeron que no pagaríamos más de 800.000 pts osease 4.808€
Espero haberme explicado.
 
F
fmv
17/09/2008 17:55
jjt, que intereses de obra??? yo actualmente no estoy pagando nada...

saludos.
 
B
brujitabea
17/09/2008 16:54
Hola,
Creo que no me explique bién, yo lo que quiero decir es que mientras los terrenos no esten a nuestro nombre no deberiamos pagar los intereses del prestamo promotor, siempre y cuando se conceda porque todavía no ha sido así, y hay esta el problema porque si no se concede es cuando las obras se podrían paralizar.
Pero como de ilusiones también se vive, pienso que el prestamo se va ha conceder, que los terrenos pronto estaran escriturados a nuestro nombre y que nos comeremos todas las uvas del 2009 en nuestros pisitos.
 
J
jjt
17/09/2008 16:46
perdon estoy equivocado son los intereses de obra
 
J
jjt
16/09/2008 19:03
creo que todos tenemos que pagar el mismo impote de prestamo promotor no?yo tengo que pagar 4800 euros
 
R
RPSMPS
16/09/2008 18:49
Lo que quería decir es que independientemente de lo que nos queda por pagar que, insisto, creo que es a todos lo mismo, si uno quiere tener la hipoteca en otro banco que no sea el que dé el dichoso préstamo promotor (que a ver si se consigue por fin) irá un tasador y determinará el valor del piso en función de los metros cuadrados que tenga y el valor del módulo aplicable.

Si el banco te diese en función de lo que queda por pagar, para qué tendría que ir un tasador?
 
J
jjt
16/09/2008 18:47
hola amigos la semana pasada estuve en las oficinas de bitango y les comente que yo poseo una vivienda y que la compre antes de conocer a la que ahora es mi mujer.mi problema es que yo no puedo escriturar porque no se vende nada y me dijeron que costaba!!!1000EUROS!!!quitarme de los papeles de bitango,es decir,que solo figure mi mujer.Menudo robo.A mi solo me keda por pagar 18 millones de pesetas yo entregue 16 millones de entrada,me kedaras una hipoteca de 18 millones
 
MECALE
MECALE
16/09/2008 18:06
Es cierto que sólo te darán el 80% del valor total del piso, nosotros estuvimos preguntando y era así en muchos bancos y en CCM en concreto era así, la diferencia es que al principio unos han pagado más que otros...nosotros seguramente nos hipotecaremos con otro banco, porque nuestro piso fue comprado hace poco y dimos pasta en B, esperemos que mañana todo vaya bien, y se pueda solucionar el tema del terreno a nuestro nombre, porque es una pasada seguir pagando algo que no es realmente tuyo...Y respecto a los materiales, en la cocina un toque de color!! y baños igual!! que no sean marrones..gggrrr
Saludos a todos!!!
 
R
RPSMPS
16/09/2008 17:48
Pues que alguien me corrija si me equivoco pero yo creo que a todos nos quedan por pagar 110.000 euros independientemente de como sea el piso, y hay pisos de 100 metros y pisos de 130 y no creo que se tasen todos por el mismo valor.
 
L
lillogm
16/09/2008 17:04
La casa está tasada en lo que nos queda por pagar que es por lo que se va a escriturar. El banco nos dará el 80% de lo que nos queda por pagar en el mejor de los casos.
El que lo dude que haga la prueba.
 
R
RPSMPS
16/09/2008 16:12
Yo estoy con layger. Un piso de 100 metros por más de 1500 euros el metro (no valen los nuevos 1900 porque la calificación provisional como VPPL es anterior a abril de 2008) serían 150.000 euros (redondeando todas las cantidades a la baja) y el 80% de eso son 120.000 euros.

Aunque está claro que para cubrir la "cómoda" entrada no da...

Otro tema ya es la situación personal de cada uno...en cuanto a tener vivienda que vender y demás...

En cualquier caso, la entrega de las fases II y III nos van a dar una pista de cuándo nos lo entregarán a nosotros porque su obra y la nuestra se llevan justo un año, la suya era el fin de obra en julio de 2008 y la nuestra en julio de 2009, así que habrá que calcular un añito desde que ellos entren siempre y cuando no tengamos más problemas que ellos en la entrega de los papeles y cosas así, por ser más vecinos.
 
layger
layger
16/09/2008 13:21
Pero como nos van a dar menos de 100.000€, si ya es más lo que queda por hipotecar, sin contar loa "cómoda entrada que dimos"????? No se, no me cuadra, yo una vez hice un cálculo por encima y me salía que mi casa de 115m construidos, pon que 100 útiles, estaba tasada en unos 25 o 26 millones por la tasación de 2005, que creo que ahora ha subido.

En cuanto a los que tengan que vender su casa, si que es verdad que se podrían ir poniendo las pilas, porque en las fases de enfrente, ahora están teniendo problemas a la hora de entregar toda la documentación y eso afecta a todos. Yo por desgracia, no tengo nada que vender, es más estoy de alquiler, con lo que me interesa que no se retrase ni un mes la entrega, y menos por culpa de papeleo de la gente.
 
L
lillogm
16/09/2008 12:58
Layger, no veo difícil que las casas estén terminadas el problema será a la hora de las escrituras.

- El banco te va a dar el 80% del valor de tasación como vppl que será menos de 100.000€ así que como máximo 80.000€ siempre que la suma de "todos" tus prestamos no sea superior al 40% de tu sueldo con contrato fijo.
Es decir, gano 2000€/mes el banco me da hipoteca por 800€/mes -(menos lo que pago de otros prestamos como coches, personales...) Ni un euro más, así que ahorrar.

- Si tienes otra casa hay que venderla!!! YA!!! y el tema no está para muchas ventas, si no tampoco puedes escriturar.

En fin, no es por desanimar, yo confío en que las casas se harán, eso espero y los otros temas a quien afecte, deben ir estudiandolo y lo que no sé es como actuará Bitango si hay gente que no puede escriturar, si nos dejará ir haciéndolo a los demás o tendremos que hacerlo todos a la vez.

Saludos,
 
layger
layger
16/09/2008 12:14
Además, que vamos a negarnos a pagar? Que yo sepa ya nadie paga nada a Bitango no? Yo en vez de pagar todo el dinero al principio lo pagué a letras, y hace casi un año que terminé ; ahora pago al banco, al que no gana nada, sino todo lo contrario, si le dejo de pagar ; si me dijérais que pagamos intereses trimestrales... y aún así, porque en ese sentido Lillogm tiene razón, los que vamos a salir perdiendo somos nosotros.

De todas formas Lillogm, yo tenía esperanza de comerme las uvas el año que viene en mi casa, tan negro lo ves?
 
L
lillogm
16/09/2008 11:08
Claro, nos negamos a pagar y que paren las obras... una brillante solución.
Me temo que todos sabíamos donde nos metíamos y ahora nos rasgamos las vestiduras con como actua Bitango. Lo cierto es que han termninado el resto de fases y tendremos que confiar.

Más os valía preocuparos del tema de los créditos para los que muchos tandrán muuuchos problemas (trabajo en un banco) y a algunos no se les concederá la hipoteca lo que llevará más retrasos en las escrituras más los que tendrán que vender un piso previo para poder escriturar este y no lo tendrán fácil, lo que retrasará más la entrega.

Apuesto 31 Diciembre 2009 nadie está en las casa.
 
B
brujitabea
16/09/2008 10:28
Hola scvilla, estoy de acuerdo contigo. Nos deberiamos negar ha pagar hasta que los terrenos esten a nuestro nombre, además no creo que la junta de vigilancia sepa y este de acuerdo con eso.
Salu2
 
J
jjt
11/09/2008 15:20
scvilla dijo:

Hola
He llamado a bitango, y lo que me han dicho me sigue pareciendo de risa
La titularidad de los terrenos sigue sin estar, dice que estan terminando las escrituras, como en junio, vamos.
Y encima me sigue diciendo que el prestamo promotor si lo pueden conceder, que estan a falta de un papel.
Y claro, le vuelvo a decir que si espera que nos endeudemos mas, y pagar intereses de un dinero para construir unos pisos de los que ni siquiera somos propietarios del terreno.
Claro está, no sabe que contestar.
no se a vosotros pero a mi no me parece normal, yo desde luego no estoy dispuesta a pagar nada mas hasta tener la titularidad
 
S
scvilla
11/09/2008 13:49
se me olvidaba
dice que la junta está al corriente de que nos iban a dar el prestamo sin la titularidad de los terrenos.
me extraña mucho
 

Fin del hilo
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