Hola a todos,
Ante la dificultad de convocaros a todos a una reunión por las fechas en las que estamos os informo por este medio que el pasado viernes fuimos convocados dos vecinos a la sede de SAREB, en el Paseo de la Castellana nº 89, junto con representantes de DUS&PC, representante de CEISS (Caja Duero) y apoderada de SAREB designada para efectuar las cancelaciones hipotecarias de las viviendas de Zarzalejo V, el objetivo de dicha reunión era tratar el asunto de la comercialización de las viviendas aun sin vender, de la que se extrajeron las siguientes cuestiones:
- SAREB comunicó la necesidad de dinamizar la venta de las casas, ya que llevan con esta promoción más de un año y quieren zanjar el asunto cuanto antes, para ello habian pensado en un comercializador externo, el cual vendiera las casas a precio de mercado ¡¡¡NO DE MODULO!!!, DUS se negó en rotundo aludiendo que LEGALMENTE las casas son de su propiedad y pueden venderlas a quien quieran, A LO CUAL LOS DOS VECINOS QUE ACUDIMOS interrumpimos diciendo que, a quien quieran si, PERO DEVOLVIENDO EL DINERO A LOS ANTERIORES COMPRADORES, a lo cual no pudieron objeción ninguna.
-- Existe el problema de que el las viviendas han bajado y con los pagos que hay que hacer habrá muchos problemas con la venta de las viviendas, a lo que SAREB respondió que querían firmar un acuerdo de comercialización entre las 3 partes, ANTIGUOS COMPRADORES,DUS y SAREB, los dos vecinos que fuimos, le preguntamos que en que papel comparecería SAREB en ese presunto acuerdo firmado y que porcentajes de devolución iba a reflejar dicho documento y que garantías, RESPONDIENDO SAREB que el porcentaje no bajaría del 70 %, SIEMPRE Y CUANDO DUS PC no desaparezca y se vean obligados a una situación concursal o a una ejecución, indicando que su papel en la firma era el de ACREEDOR, ANTE LO CUAL LOS DOS VECINOS MANIFESTAMOS QUE LO COMUNICARIAMOS PERO QUE LO VEMOS MUY DIFICIL QUE SE ACEPTE POR VARIOS MOTIVOS:
1.Lo unico que tenemos es un contrato, el de 2005, firmar otra cosa sin garantías, supone una novacion que te deja peor que en 2005.
2. El unico papel de SAREB en ese documento es el de ACREEDOR, cobrador, NUNCA SE COMPROMETERÁN A DEVOLVER NADA DE SUS FONDOS.
3. Ni SAREB, ni DUS, ni nadie en pluralidad puede decidir lo que cada persona esta dispuesto a recibir por salir de esta trama, es decir si hay una oferta en la cual se devuelve menos del 80% y los antiguos compradores aceptan, ESTÁN EN SU DERECHO.
-- Des pues de muchas deliberaciones y puntos de vista quedó claro que SAREB será el supervisor de la venta de las casas, debiendo recibir comunicación de DUS del precio de venta del inmueble, SUPERVISANDO A TRAVÉS DE SU APODERADA( la cual acude a todas y cada una de las compraventas en notaría) QUE LOS ANTIGUOS COMPRADORES RECIBEN EL DINERO CONVENIDO.
--Asimismo manifestó SAREB que desea saber la gente que desea acogerse a una solución o a otra, indicándonos que el precio para los antiguos compradores QUE QUIERAN LA CASA es el que se ha firmado en las ultimas 60 operaciones, POR SER EL DE SU CONTRATO de 2005, YA QUE PARA LOS QUE NO QUIERAN LA CASA no desean que se alargue mucho en el tiempo y quieren agilizar las ventas, SIEMPRE TENIENDO EN CUENTA QUE LA DEVOLUCIÓN SERÁ DEL 80% como máximo, pudiendo ser inferior si llega una oferta que satisfaga a las 3 partes.
--El pasado Lunes se produjo la primera venta de una casa, efectuando devolución a los compradores antiguos, LOS CUALES ACEPTARON MENOS DEL 80%, tambien se esta devolviendo dinero a gente que les vendieron la casa y no percibieron cantidad alguna.
Así que ya sabéis, SI OS LLAMA DUS y os comunica que hay una oferta podéis negociar vuestra devolución hasta un máximo del 80%, PERO ESO YA ES PERSONAL DE CADA UNO, LUCHAR CADA CENTIMO...Y MUCHA FUERZA.
Seguiremos contando lo que vaya pasando
SALUDOS CORDIALES