Buenas vecinos, parece q no hay novedades, esto esta demasiado parado a mi parecer. por la obra hace dias q ya no va nadie y lo unico q han puesto unas vallas del ayuntamiento para cortar el paso. Tengamos fe en q nos llamen pronto y se acabe esto de una vez pero lo veo poco probable por los plazos. ESTO ES UN DESQUICIE!

Hola vecinos!

¿Alguien sabe para cuando está prevista la visita de los técnicos de la junta para revisar la obra?

Saludos

hola kane.

a mi me pasa lo mismo,habra que ir donde la constructora haber lo que dicen,me acercare y ya te comentare.si tu te enteras de algo comunicamel.

Por favor, quien haya renunciado al piso me puede decir como lo ha hecho? Y sobre todo que consecuencias ha tenido... Si se pierde el dinero, si te lo devuelven cuando, etc. Ojalá podáis contestarme pronto. Muchas gracias.

hola peke28.

He visto que has podido renunciar al piso, yo quiero hacer lo mismo pero solo me ponen trabas,por favor me podias decir lo pasos que has dado tu? me han trasladado a trabajar a madrid y tal y como estan las cosas alla que voy.

muchas gracias

me estado informando por que yo ya he renunciado por tema personal

Muy buenas a todos. Pues si lieiro, parecen buenas noticias.
Antes de ayer recibí un correo de la arquitecta del Ayuntamiento, en contestación a un e-mail que les escribí interesándome por el tema del asfaltado de la calle. 
Os copio y pego el correo de contestación, a ver que os parece a vosotros. Un saludo.

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buenos días

Lo primero pedirte perdón por el retraso en mi contestación, que por otro lado no es nada sencillo, pero intentaré explicarlo lo mas fácil posible.

Efectivamente, a día de hoy, Camino Alto de Laguna lo va a ejecutar el Ayuntamiento, pero no era obligación del Ayuntamiento sino del sector 7 ( frente a tu edificio), viendo la urgencia con respecto a las 23 viviendas, el Ayuntamiento toma la difícil decisión de ejecutar la garantía de la urbanización ( aval del sector 7) y realizarlo .

En ello estamos, se está realizando el proyecto de urbanización modificado de todo el sector 7, esta es la parte difícil puesto que hay unos tramites administrativos que no nos podemos saltar, aunque intentemos ponernos todo lo a favor de Zucal que podamos, en este caso de los propietarios de las viviendas que sois vosotros, hay que sacar el concurso para ejecutar las obras a una empresa externa, no dudes que empezaremos por Camino Alto de Laguna. Con respecto a los plazos, no te puedo decir a ciencia cierta pero sabemos el problema que tenéis pasado el 31 de diciembre y no dudes que haremos todo lo posible para evitarlo.

Un saludo  

Buenas,

Para quien no lo sepa, creo que tengo buenas noticias... Javier ya ha presentado los papeles para la calificación, la arquitecta ha hablado con el ayuntamiento por el tema del asfaltado de la calle (no sé como ha quedado) y las ayudas las tenemos concedidas.

Hay que volver a hablar con el ayuntamiento para ver que dicen ahora.

Si me entero de algo más os cuento!

Nosotros hemos estado en el ayuntamiento y nos han dicho que hasta que Javier no solicite la licencia de primera ocupación ellos no van a asfaltar la calle. Así que si es así, hay que dar la vara a Javier para que lo solicite.

¿Alguien sabe cuando narices nos va a enseñar los pisos???

Estoy contigo deberíamos ir todos al ayuntamiento juntos o de uno en uno, pero dar la vara.. No se sí pretenden tener otro bloque vacío o q . Yo no dejare de ir ya os cuento un saludo

Ayer viernes fui con mi pareja a ver la obra. Ya han retirado todas las vallas alrededor del edificio excepto en la zona donde esta la grúa. En esta misma zona y alrededores han desescombrado y "limpiado" (por decir algo).

Por la calle del portal ya podemos pasar porque ya no esta cortada con las vallas. Han puesto la placa con el nombre de nuestra calle (Luis Cernuda) por lo que se ve desde fuera parece que están limpiando las zonas comunes, portal etc... 

En la rampa del garaje, han puesto un dispositivo para la llave magnética que abre la puerta de acceso, pero todavía falta por poner algo que intuyo que sera una especie de semáforo o luz para permitir el paso a los que entran o a los que salen ya que es la misma rampa para ambas cosas (esto último es conjetura mía)

La calle evidentemente sigue en tierra debido a los problemas por todos conocidos. Si es cierto que es una labor del Ayuntamiento deberíamos hablar con ellos a ver que pasa con este asunto porque por su culpa se nos va a echar encima el año nuevo con las desventajas que eso nos trae a los compradores.

Por el momento eso es todo lo que se y lo que he podido ver.

¿Alguien sabe algo más?

Saludos!

Hola pekena28, he leido que tenias pensado renunciar, es algo que tambien estoy pensando, has hecho algo? sabes como hacerlo?

Muchas gracias

Si, la verdad que lo de la calle es otra putada (perdón por la palabra, pero ya no se calificarlo de otra manea) muy gorda. 

Esto no es un parto largo, no, es larguísimo. Como parir  un mamut.

Por lo menos espero que se dignen a enseñarnos los pisos antes de año nuevo.

Sí, el ayuntamiento nos ha dicho que no tiene para hacer la calle este año, que a principios del año que viene......

El tema del IVA confirmado, nos afecta fijo, nos sube al 10%, aprox. 7000€ más.... Lo de la declaración de la vivienda todavía no está confirmado....

Javier sigue sin entregar papeles, tiene plazo hasta el 23 de Octubre para entregar los papeles por lo de la resolución. Desde que  entregue los papeles, si todo está bien en unos 2 meses conceden la célula de habitabilidad, pero como la calle no va a estar asfaltada, no nos dan la célula.

La ayuda que nos iban a dar durante 5 años para pagar la hipoteca, la han quitado y nos hemos quedado sin ella. La ayuda de la junta de fondo perdido seguimos teniéndola y que en principio nos la dan en el momento de firmar la hipoteca.

Está claro que hasta el año que viene no nos va a entregar el piso, es una desesperación!!!!

Y eso de que el Ayto. no asfalta hasta el año que viene?
Por temas de presupuestos o qué?

Hola vecinos,

Sabéis algo? Yo lo último que se es que seguía sin entregar la documentación, la calle no la va a asfaltar Javier y el ayuntamiento hasta el año que viene no la asfalta....¿Hay alguna novedad?

Lo de la declaración de la vivienda, finalmente nos va a afectar? Es que no lo tengo muy claro, si alguien lo sabe lo puede comentar?

Creo un poco como vosotros que estamos atados de pies y manos, pero deberíamos saber bien lo que nos va a afectar el retraso de la entrega del piso, si él está incumpliendo plazos si nos pertenece algo.... Si es necesario buscar otras vías, porque este tío nos está tomando el pelo!!

Un saludo

Hoy he pasado por la obra y estaba cerrada a cal y canto y me he dicho, por curiosidad a ver que calendario laboral tiene el sector de la construcción en Palencia... aquí os lo dejo, por si os pica la curiosidad.

http://arquitectotorocaviedes.blogspot.com.es/2012/03/calendario-laboral-construccion_2413.html

Hoy por lo visto la jornada se reduce a 2 horas, por eso estará cerrada.
Pero por lo que veo en lo que queda de mes, mucho no van a adelantar la obra.

A esto le sumamos las vacaciones de funcionarios locales y  las fiestas de Valladolid con las jornadas reducidas, fiestas navideñas y demás días festivos tanto locales (en Palencia) como las nacionales....

Hasta 2013 no nos entregan los pisos ni de coña, con los perjuicios que eso nos va ocasionar al bolsillo entre otras cosas.

Saludos!

Desde luego el capricho de ver los pisos lo tenemos más que merecido creo yo. En Octubre llevaremos un año de retraso y si es verdad que hasta el año que viene (vete tu a saber exactamente cuando) no nos entregan los pisos, el capricho ya casi se convierte en una necesidad psicológica porque vamos, yo me acuesto y sueño con la puñetera obra.

En fin, a ver si se es verdad que ya tienen las cosas claras y urbanizan el camino de una santa vez, sea quien sea el que tiene que hacerlo y se dejen de memeces porque al final los que vamos a pagar los retrasos y los tira y afloja somos los compradores con la subida del I.V.A. y sinceramente, veo que estamos atados de manos y resignados a esperar a que hagan lo que les plazca siempre en su beneficio, exactamente igual que ocurrió con la torreta del demonio.

Primero la torreta y ahora el camino... que más movidas nos van a tocar?

Yo estuve hablando entre julio y agosto con la arquitecta del ayuntamiento y efectivamente, es el ayuntamiento quien tiene que hacer la calle. Esa calle tenía que ser asfaltada por los chalets abandonados, y al quebrar la empresa, el ayuntamiento ejecutó el aval y cogió la pasta.

Yo creo que la movida está en que el ayuntamiento quiere que Zucal lo haga y pagarle a saber cuando... Y Zucal se niega.

Pero estas son conjeturas mías.

En cuanto a los pisos, por fuera está todo listo. Solo faltan detalles como limpiar la entrada o pintar un detalle de la fachada que les falta.

Las terrazas están impolutas y con su separación.

Ya tenemos antena de TV y los paneles solares.

Solo falta verlos por dentro, que Zucal ya podía darnos ese capricho....

Ya me contáis a ver que hacemos...

Muy buenas vecinos,

Por lo que he leído todos sabemos un poco lo mismo, Javier todavía no ha entregado los papeles, el tema del asfaltado él dice que lo tiene que hacer el ayuntamiento, que de momento él no va a hacer nada, supuestamente la obra por dentro está acabada...

Me parece buena idea el vernos para hablar bien lo que sabemos cada uno y valorar que opciones podemos tener, parece que este año al paso que va no nos lo entregan... y es mucho dinero lo que perdemos chicos entre el iva y la desgravación de la renta.

Un saludo

perdon rectifico supone un desenbolso a mayores de 7000 y pico.

hola vecinos es la 1 vez q entro Aquy  lo encontré de casualidad buscando información sobre el piso,promotora.etc. creo q deberíamos buscar una manera de quedar todos y vernos en persona, y empezar a plantearse cosas. xq si no, no solo no nos va a desgravar el piso si no nos lo dan antes de que termine el año si no q tb nos suben el iva al 10, y no se si habreis exado cuentas pero eso supone un desenbolso de unos 6000€ mas +o -. sabiendo de la existencia del foro estare mas atento y entrare muy amenudo.un saludo.

Que tal vecinos? que parado está el foro!

¿Alguien sabe algo nuevo de como va todo?
Yo me he pasado por usos múltiples y he hablado con Fernando.
Me dice que efectivamente el promotor está obligado a solicitar la calificación definitiva a la JCYL antes del 1 de Septiembre, ello implica que la obra esté terminada. 

Esto no significa que obtenga la calificación, si no que la junta pase a ver los pisos y si todo esta según contrato se la dan y si no lo está obtendría un plazo de tiempo para subsanarlo y volver a pedir una visita por parte de la junta para volver a revisarlo.

Una vez que tenga la calificación tiene que pedir al Ayto. de La Cistérniga la licencia de primera ocupación.

Las ayudas están paradas porque nuestros contratos también lo están. No están visados aún por problemas de los metros de las terrazas que no respetan el contrato. Según Fernando las únicas terrazas sin problemas son las del 2º. Este problema también lo han tenido en la primera fase con las terrazas de los áticos en su caso.

Cada uno dice una cosa respecto a cualquier tema. Cristina de la sucursal bancaria me dijo que los pisos se entregaban a finales del verano, ahora por lo visto los pisos están al 70%..... 
En la inmobiliaria, cuando he ido a firmar el anexo del contrato, me dijeron que el "Camino alto de la laguna" (El tramo que falta y que es el que realmente nos interesa, porque sin eso no hay calificación definitiva) lo tiene que asfaltar el Ayto.

Escribí un correo electrónico al Ayto. interesándome sobre el tema del asfaltado/urbanización del camino y me contestaron muy amablemente diciendo que eso lo tiene que asfaltar Zucal, que es su obligación igual que lo fue quitar la línea eléctrica. (Famosa torreta)

Yo realmente de la única persona que me fio es de Fernando, no se a vosotros que os parecerá pero desde mi punto de vista es la persona mas imparcial en todo este tema, con lo cual la que menos tendría que ocultarnos información.

Y hasta aquí puedo leer...

¿sabéis algo diferente los demás? 

Un saludo!

hola vecinos os comunico que nos han dicho en el banco que nos van a pedir avales y yo me estoy pensando en renunciar por que yo no tengo esto es un cachondeo ademas de darnos los pisos es a finales de diciembre por que la obra esta al 70% es un cachondeo y se estan riendo de nosotros mi paciencia ya se acabo voy a ver si me devuelven el dinero y lo siento pero estoy muy desilusionada ah por cierto las ayudas estan paralizas y de darlas serian en 2 , 3 años nos lo informo la del banco si sabeis algo decirlo y informaros por que como no os den el piso antes de diciembre no os desgraba

Buenas sorran 84 si a eso me referia, pero no se el horario, son funcionarios asiq imagino q solo trabajaran de lunes a viernes y de mañana . Bueno van otra cosa es q trabajen . Je, je. Un saludo

Muy buenas a todos. 

Cauto, cuando dices que has ido a Usos Múltiples me imagino que te refieres a la oficina de la vivienda que ahora si no me equivoco la han trasladado allí desde la conserjería de Fomento que es donde estaba hace un par de años.

¿Sabrías decirme el horario que tienen allí?
Me imagino que no, pero... ¿los sábados por la mañana esta abierta?

Gracias.

Muy buenas vecinos!

Muchas gracias Cauto por la información.

El otro día vi a un obrero y me dijo en cuanto a interiores, que la mitad del edificio que está cerrada estaba completamente acabada y que quedaban "remates" de la otra mitad y hacer por completo el 3 y el 4.

Lo de los tipos de caldera yo tampoco tengo conocimiento de lo que son condensación por acumulación... Pero vamos que lo que fastidia es que sea grande, ya que menos espacio tienes para armario....

Respecto al banco también me han llamado para ir a que te informen de lo que piden.

Otro tema que no sé muy bien, puede que me esté metiendo donde no me llaman pero... los de la primera fase ya están mirando toldos para poner en la fachada, mi duda es si el toldo que ellos elijan nos afecta a nosotros, porque al ser las mismas fases tendremos que poner nosotros a futuro el mismo que ellos pongan no?? Vamos más que nada porque si es a votación y nuestra opinión/voto es válido pues podíamos mirarlo.

Un saludo!

Buenos días a todos!

Tengo una pregunta, perdonar mi ignorancia pero no controlo nada de estos temas.

¿Que significa que las calderas son de condensación con acumulación?

Gracias y a ver si es verdad que nos los entregan antes del 1 de Septiembre.

Saludos

Buenas vecinos , queria decir q estan casi echos, a la vista

Esta. Por dentro son muy parecidos a la primera fase, baños,

Cocina, puertas.. Las calderas son enormes de condensacion

Con acumulacion. Ayer he estado en usos multiples y aun no

saben nada pero me han dicho q tienen plazo maximo el 1

De septiembre. Habra q tener paciencia. Pero estoy convencido

Q este año estaremos alli. Un saludo

Nosotros ya hemos ido a firmar y también hemos ido al banco a los preliminares. Nos piden nominas y declaraciones para evaluar el riesgo...

A ver que tal está quedando la casa! 

Cuentanos!

Muy buenas!

Cauto como que los has visto por dentro??? Cuentanos que es lo que tienen!!! Suelos, puertas, baños....? :-) 

Como es la caldera, muy grande? Los suelos, puertas de las habitaciones y eso son como los de las fotos de la primera fase? Parecen muy oscuros y tirando a feos.. que te ha parecido?

Yo le pedí hace unos dos meses a Javier entrar para tomar medidas de la cocina y me ha dicho que no se puede...

Espero ansiosa tu respuesta, jejeje

Sorran a mi no me han llamado, pero no es muy pronto para ver el tema de lo de la hipoteca? De aquí a que nos lo den...

Saludos vecinos!!

Has podido verlos por dentro? que suerte! Me imagino que ya tendrán parqué y las puertas puestas. Y los sanitarios? 

Aclarado entonces, yo no he firmado porque les he dicho que lo quiero con gotelé. Una duda menos.

Pero tengo otra jaja

Acabo de ver que tengo una llamada perdida del que parece ser el teléfono del Banco Popular de la Cistérniga. Llamo pero no me lo cogen, me imagino que no es hora de oficina. ¿Os han llamado a alguno más?
Me imagino que será para ir viendo el tema de las hipotecas, pero si alguien se ha puesto en contacto con ellos ya, ¿podría poner en el foro que condiciones ponen?

Gracias a todos

Buenas vecinos..

X lo q veo hemos ido a firmar ya los q

Hemos elegido pintura lisa, parece q esto

Marcha.. Haber si se van a lanzar ahora. La

Verdad es q les he estado viendo por dentro

Y tiene muy buena pinta, les tienen hechos.

Un saludo

Muy buenas!!

Ahh claro... yo tuve que ir a firmar porque no quiero gotelé.

Saludossss

Muy buenas!

¿Has tenido que ir a la inmobiliaria a firmar para decir si querías gotelé o no?

A mi simplemente me llamó Javier, le dije lo que quería y santas pascuas, no he tenido que ir a ningún sitio a firmar nada.

Un saludo a todos!

Muy buenas vecinos!!!

Que tal va la espera??

El domingo estuve viendo la obra del escorial.... han avanzado bastante en los exteriores, poniendo parte del ático, falta hacer la mayoría del tercero.

Hace dos semanas me llamaron de la inmobiliaria para ir a firmar si no quería gotelé o no, y lo poco que me comentaron es que para verano  a eso de Julio querían hacer la entrega del piso.... De los interiores no tengo ni idea de como van, si ya han puesto suelo, puertas...

También hablé con Javier del plazo de entrega y me dijo lo mismo, que para Julio los quiere entregar, que está haciendo todo lo posible, etc...

Pero vamos viendo como va la obra no creo que nos lo entreguen en esa fecha, con un poco de suerte a eso de Octubre.

Un saludo!

Si, a ver si aceleran un poquito el ritmo y terminan los exteriores. Con un poco de suerte en octubre de este año lo tenemos terminado. Entregado no se... soy pesimista jajaj y viendo la lucha de los vecinos de la primera fase, más. Espero equivocarme y que lo tengamos incluso antes.

Un saludo y gracias por la información.

Hola, chicos.

   Acabo de pasar por la obra y parece que se están dando prisa. Están con el encofrado de las plantas que no estaban terminadas. Creo haber visto que ya tienen puestas las planchas de madera de la última planta, y ayer me fijé que ya estaban puestas la de la penúltima planta. Me da la impresión de que con eso, inyectan ya el cemento y a esperar que se seque para poder cerrar por fin el caravista!

Espero que con estos cuatro días de semana santa, se pueda secar el cemento y así, la semana del 10 ya puedan empezar a cerrar el edificio por fín.

Por cierto, enhorabuena a los de la primera fase, que ya ven la luz al final del tunel!

K alegría ver el piso sin la torreta!!!!!!!!!!!!! Parece otro y todo!! jajaja

Muchas gracias por la información Dani y las fotos para guardar de recuerdo. He leído en vuestro foro k ya habéis empezado a firmar, k bien!!Enhorabuena!!!! Ya dirás k se siente al poder tener las llaves en mano después de tanto sufrimiento.

A nosotros esperemos k nos den el piso en verano, haber si en Julio tenemos suerte xk si no nos tocará esperar a Octubre, ya k en agosto nada y septiembre con ferias...

Saludos!!!

Muchas gracias por la información Dani_va. Me has alegrado y mucho la tarde!!

Saludos y enhorabuena, ya os queda muy poquito.