SEGURO DE HOGAR Y DE VIDA

es ilegal (por Ley) obligar a hacerse un seguro. Lo que pasa es que te hacen chantaje "o seguro o no préstamo". La diferencia con los que vais a coger el préstamo convenido es que ahí si que no os pueden obligar pues las condiciones del préstamo son cerradas y no se pueden variar, ellos lo van a intentar porque es dinero extra, pero ahí estáis vosotros para decidir si lo que os presentan os interesa o no

Hola VecinitaRivas,

Muchas gracias por la información. Llamaré de todas formas el martes a las oficinas de la comunidad de madrid a ver que me cuentan porque yo sé que el banco te obliga a tener un seguro de hogar pero eso no quiere decir que lo tengas que hacer con ellos. Estoy casi segura de que el seguro lo puedes hacer con quien tu quieras siempre y cuando el beneficiario del seguro sea el propio banco.

A ver que me dicen porque yo ya tengo hablado lo del seguro con otra compañía.

Un saludo

Para tener un poco de información de las hipotecas y demas.

http://imagenes.idealista.com/informacion/todo-hipotecas.pdf

Pues nada, dentro de poco te las reclamaré ;P

Si le tengo en el trabajo, pero bueno en casa me vale este. jejje.

Gracias neuvamente.

Te debo unas cervezas tio, jejeje.

Hecho

Consigue el nuevo excel. Es mucho mejor...

Muchas gracias cron,

¿Podrías hacer la conversión 97-2003? no dispongo del moderno.

gracias.

Puedes descargarlo de aquí

Un saludo

Cron, pues si no e importa, me pasarías el excel para ver todos os gastos idnerentes de la constitucción de la hipoteca.

gracias.

Hola Kuma,

Hago un corta pega que puso Alexia en el Facebook de Covibar Joven en el que le contestaban de la CAM porq pregunto eso mismo ¡¡

En cuanto a la contratación de determinados seguros con la entidad bancaria, le informamos que según lo establecido por la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario, el único seguro obligatorio que hay que suscribir es el seguro de daños por el valor de tasación del inmueble (conocido como seguro de incendios), que cubre los daños por incendio que puedan ocasionarse en el inmueble que se hipoteca.

No obstante, la contratación de un préstamo hipotecario supone un negocio entre las partes. A este respecto, el artículo 1.255 del Código Civil dispone que los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, la moral ni al orden público.

De este modo, las entidades financieras generalmente solicitan la contratación de otros seguros como el seguro de vida que cubre las cantidades pendientes de amortizar (evitando que los herederos tengan que hacer frente a esas cargas) y un seguro multirriesgo para la vivienda (seguro de hogar), y estos seguros forman parte de la negociación de las condiciones del préstamo hipotecario.

Si desea otro tipo de información, no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de los canales de atención disponibles:

· Telefónico: 012 (lunes a viernes, de 09h. a 20h., y sábados, de 10h. a 13h.)

· Fax: 91.728.52.99 (24 horas)

· E-mail: oficinavivienda@madrid.org

· Correo postal: Avda. de Asturias, nº 28, (28029 - Madrid)

· Presencial: en Madrid: Avda. de Asturias, nº 28 (lunes a viernes, de 09h. a 20h., y sábados de 09h. a 13h.) (Asesoramiento administrativo: lunes a viernes, de 09h. a 14h.).
Le agradecemos su consulta.

Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid
http://www.madrid.org/vivienda

Espero te sirva por q yo tenia mis dudas tb y quedó clarinete en banco por poder puede ¡¡

Si necesitas una excel, pídemela que te la puedo enviar.

Lo que tengo preparado sirve para calcular el coste global a fin de hipoteca de todo el préstamo (incluyendo gastos asociados, como seguros, etc, e ingresos asociados, como ayudas)

Un saludo

Cron, luego hice la cuenta y es cierto, fue un pequeño lapsus, pero si efectivamente ellos, nunca pierde.

Como dicen los casinos, la banca nunca pierde.

Otra cosa que he visto para la gente soltera sin pareja o que se va hipotecar el sólo. Esto es un arma de doble filo. Ayer me descargue simuladores excel y puedes ver muchas cosas interesantes e cuanto intereses.

Si alguién lo quiere, que me diga.

Por lo que he visto ningun banco estando soltero, una hipoteca a 25 años, me concede la hipoteca sin avalar. (Gran problema).

Algo que no entiendo, ya que no he visitado muchos bancos, sino las aportaciones que habeis puesto y opiniones, etc. Yo creia que era al reves, que si el 30% de mi sueldo es la letra pagar la hipoteca, siempre te van a pedir aval a 25 años, aun ganando un pastizal. Y no tengo ninguna carga (ningun prestamo etc).No sé si me explico.

Ayer estuve mirando bancos hasta las 6 de la mañana y estoy por hacerme un excel, mirando que compensa más, a corto y largo plazo.

Al final nos tendremos que casar con la menos fea, XDDD.

Gracias.

Nono, si hacemos números, la cosa es así:

15€*12meses*10años = 1800€

Si pagas 2000€ al inicio y te lo financian en la hipoteca, entonces estás pagando los 2000€ + los intereses que devenguen durante toda la duración de la hipoteca que, si no lo he calculado mal, son 712,60€ más.

Cuidado con los seguros de prima única, que tienen trampa.

Saludos

Hola,

Acabo de leer lo que poneis acerca de que el banco nos obliga a hacer el seguro de hogar con ellos y estoy casi segura de que eso es ilegal por lo menos para el caso de que la hipoteca sea convenida.

El banco nos obliga a tener un seguro de hogar durante el tiempo que dure nuestra hipoteca pero eso no quiere decir que lo tengamos que hacer con ellos. Nosotros podemos elegir la aseguradora con la que hacer el seguro, lo único es que tenemos que poner como beneficiario del seguro a la caixa. Esto es lógico porque realmente el que ha pagado el piso es el banco y si pasa cualquier cosa como por ejemplo un incendio, el dinero del seguro se lo queda el banco para anular lo que te queda de hipoteca. Una vez pagado el piso al banco, el seguro lo pones a tu nombre o bien dejas de pagar el seguro porque al banco ya no le importa lo que hagas con tu casa.

Yo de hecho, no voy a hacer el seguro con el banco porque te mete un palo que te dobla. Lo único que hay que hacer es pedir dos copias de las condiciones del seguro que firmas a tu aseguradora, una te la quedas tu y la otra la llevas al banco para que sepan que tienes hecho el seguro. 

De todas formas la semana que viene me pasaré por el banco para preguntar expresamente que pasa con este tema porque yo ya he hablado dos veces con ellos y en ningún momento me han dicho que tenga que hacer el seguro con ellos. 

Si me entero de algo ya os contaré.

Un saludo

Lisli, no te han pedido aval. ¿estas sola o con tu chico?

Encima que te avalan, hay que pagar, menuda jodienda.

Una cosa, 15 euros al mes durante 10 años dl seguro de vida son una barbaridad. otros sitios son 2000 y te cubre 10 años. Yo flipo.

s2.

como ya puse en otro hilo, a mí los de la Caixa me dijeron que nos iban a pedir, para concedernos la hipoteca, poner la nómina con ellos, seguro de vida y de hogar. Si no cogemos esas tres cosas con la Caixa, no nos dan la hipoteca (tanto libre como convenido), aunque supongo que cada uno negociará lo suyo. Una cosa es lo obligatorio por ley, y otra cosa son las condiciones que te quieran poner ellos para hacerte la hipoteca

Hola vecinos. aki una mas ke espera la llamadita del banco....

Bueno estoy flipando un poko...... eso de ke te digan ke si no te cojes el seguro no te dan la hipoteca..... pero de ke coño van?

tampoco veo bien ke encima ke te tiene ke ayudar algun familiar avalandote encima!!!! te pidan mas dinero... son cosas ke no me entran en la cabeza pero bueno...es lo ke hay.

Ains.... menudo cachondeo con la Caixa,los tenia por mas serios la verdad....bueno chikos/as tendremos ke tener mas paciencia y aver si en esta semaa me llaman de la caixa porke sino......

Saludos a todos/as!!!

En el prestamo convenido el único prestamo obligatorio es el de hogar, para ser mas especifico el de incendios, ahora en el momento que nosotros pedimos una hipoteca el banco quiere vinculaciones reales. Como es el seguro de vida, domiciliación de la nómina, seguro de hogar ..... Anteriormente la gente se hacia seguros de vida para que si le pasaba una desgracia el banco no se quedase con su piso, pero ahora los bancos quieren dinero fresco, no propiedades.

En resumen, si te cogieses lo obligatorio (el seguro de hogar con incendios), no me extrañaria nada que te dijesen que traigas avalistas, 1200 € por cada uno por ponerlo en escritura y luego 800€ en el caso de que lo quieras quitar y siempre y cuando la Caixa te de su visto bueno para quitarlo.

Si se puede fraccionar, la obligatoriedad de el de vida sinceramente no lo tengo claro porque apesar que la ley hasta donde yo se nos ampara y no tienes porque hacertelo sino quieres, el banco se lo toma en el estudio como una traba. Lo digo porque yo con el prestamo de los 15000 euros que pedi, me dijeron "no es obligatorio que te lo hagas", pero si no te lo haces no hay prestamo.

Pues de todos esos gastos que tenemos que son los más importantes, en el banco aun no saben nada, ni me han dado una cifra orientativa, cosa que me hace gracia porque en Covibar a mi por lo menos si me dijeron una.

A mi interesaria saber tambien mas o menos cuanto nos puede costar el valor de las escrirturas, bastante importante, porque en torno a 3000 o 2000 euros, no se supongo que lo deben saber, para tener un varemo no? Que ahora mismo son muchos gastos.

- Liquidacion.

- Escrituras.

- Seguros.

- Comunidad.

Ahora es un desembolso bastante importante.

O sea 15 euros al mes el de vida. ¿es obligatorio? El de la casa entiendo que si como por ejemplo un coche para circular pero el de vida....

El seguro de la casa se puede pagar en fraciones?