Volver al foro
R
RIT
04/08/2009 20:16
Buenas tardes a todos.

Solo un pequeño comentario a todo esto de los pagos,yo no es que sepa mucho pero como bien dicen algunos lo unico a pagar:

IVA( DEL 80% QUE QUEDA POR PAGAR) + ESCRITURA = APROXIMADAMENTE UN 10% DEL VALOR DE LA VIVIENDA.

HIPOTECA: 2 OPCIONES  A/SUBROGARTE CON EL BANCO QUE TRABAJAMOS ACTUALMENTE  B/ BUSCARTE LA VIDA POR OTRO LADO CON OTRO BANCO ( A FECHA DE HOY ES LO MAS CONVENIENTE) y que yo sepa los bancos te pueden hipotecar por el 80% del valor de la vivienda  y en algunos casos el 85%, los gastos del banco son de gestoria y luego algunos que te obligan a seguros de vida,vivienda,domiciliacion de nominas.. pero no te vuelven a pedir el 10% del valor de la casa, aunque si pagas los gastos de gestion,pero no son cifras que asusten.

La segunda plaza de garaje hasta ultima hora no se sabra como se ejecutara la compra,la intencion de Savia Joven es meterla dentro del preci final, sino habria que pagarla aparte,este si puede ser un tema delicado,pero yo confio en que podamos hipotecar tambien la 2ª plaza.

MORALEJA: Para ir tranquilos hay que ahorrar 15000€ yo creo que con eso pagamos todo el jaleo antes de hipotecar.........espero JEJEJEJEJEJ

Si hay que pagar la 2ª plaza, habra que abrocharse el cinturon.......mas aun, Vacaciones??????? que es eso

A disfrutar del verano.
 
 0   0
empepitado
empepitado
04/08/2009 14:37
 Saylus, tu no tienes que preocuparte por la segunda plaza, ya que solo tienes una. No es que te vayan a obligar a coger otra ni nada así.

Para los que tenemos 2, el problema es que la segunda plaza no puede ir financiada con un prestamo cualificado ( el que tenemos ahora mismo ) , por lo que en el momento de escriturar tendriamos que hacer frente a ese coste mediante otro prestamo personal o bien acogiendonos a un prestamo no cualificado que englobara el coste total de la casa , trastero y las 2 plazas de garaje.

De todas maneras, se comentó en la asamblea que van a intentar que entre la segunda plaza en el prestamo cualificado, ya veremos que pasa.



 
 0   0
Saylus
Saylus
04/08/2009 14:35
Chicos yo ya me tengo que ir que tengo jornada de verano!!! al final no me voy!!

Mañana debatiré a saco que hoy ya no me da tiempo, de todas las maneras lo de la plaza de garaje menudas movidas se traen, en fin estoy de piso hasta los.........

Como me toque la loteria os mando la tortilla de bienvenida pero yo me piro a cancun!!!!!!!!!
 
 0   0
Saylus
Saylus
04/08/2009 14:32
Ah pero te refieres unicamente a la plza de garaje secundaria no? yo solo tengo una es de dos habitaciones si.

En mi contrato me añade el valor de la plaz de garaje que solo tengo una y tb el trastero, pero nunca me dijeron nada de un a segunda plza de garaje osea que haber..

entonces.. a vosotros os incluyen una plaza de garaje como a mi pero la segunda lo mismo os la hacen pagar a tocateja o que?
 
 0   0
Erderprimero
Erderprimero
04/08/2009 14:32
Jajajajajaja,

No nos vayamos a comer!!! O bueno, quedemos para comer junto a las obras!!
 
 0   0
empepitado
empepitado
04/08/2009 14:32
 He encontrado una calculadora estupenda de Caja Madrid para calcular de manera bastante fiel el IVA total y el resto de gastos, espero que os sirva para haceros vuestro plan de ahorro :)

www.cajamadrid.es/CajaMadrid/Home/cruce/0,0,3813,00.html
 
 0   0
Erderprimero
Erderprimero
04/08/2009 14:30
Pues que dependiendo del valor del portentaje te asignan otra
 
 0   0
r_e
r_e
04/08/2009 14:28
Saylus dijo:

Ay dios mio que hoy no me voy a casa con tanto debate!!

Haber eso de la segunda plaza de garaje que es?

Yo tengo asignada a mi piso una plaza de garaje y un trastero que entra dentro del valor total de mi piso, no me hablaron de segunda plaza que es eso???



Tranquila, si es de 2 habitaciones no hay problema.
Los que tenemos pisos de 3, tenemos 2 plazas de garaje.

Un saludo!
 
 0   0
r_e
r_e
04/08/2009 14:27
www.nuevosvecinos.com/emvrivas/1361323_noticias_sobre_la_hipoteca.html

www.nuevosvecinos.com/emvrivas/1365729_hipoteca.html

Saylus,  en esos enlaces puedes ver que es lo que hay que pagar de verdad, en un caso real, en rivas con VPPB.


Lo de la plaza de garaje es un tema distinto si. Habrá que ver si nos la hacen pagar a tocateja al final. 
Si es así, habríamos puesto dinero de mas en las letras, por lo que tendríamos un sobrante. Y el IVA total de la vivienda sería menor. Así como el importe a hipotecar y los gastos de escrituracion. Un cacao vamos...
 
 0   0
Saylus
Saylus
04/08/2009 14:26

Ay dios mio que hoy no me voy a casa con tanto debate!!

Haber eso de la segunda plaza de garaje que es?

Yo tengo asignada a mi piso una plaza de garaje y un trastero que entra dentro del valor total de mi piso, no me hablaron de segunda plaza que es eso???

 
 0   0
empepitado
empepitado
04/08/2009 14:22
Saylus dijo:

Bueno y para concluir entonces;

supuestamente según vosotros pagaremos:

El IVA a la cooperativa que son los 8000 y el 3% de escrituras no? solo eso?


Yo creo que sí , solo eso......  espero tener razón por el bien de todos... y así luego nos invitas a ver lo chula que te ha quedado la casa con los muebles de diseño que te podrás comprar :)

Ah, bueno... otro tema aparte es la segunda plaza de garaje.... :)
 
 0   0
Saylus
Saylus
04/08/2009 14:20
Hombre tambien es cierto que en el libreto que nos da la cooperativa donde ponian los gastos digo yo que aunque no fuera con ellos nos habrian puesto que más gastos tendríamos que conllevar no lo se esque estoy totalmente desorientada en esto.

Nosotros siempre teniamos presente lo del IVA, lo del 3% y luego gastos de escrituracion aparte con el banco osea un 10% del valor del piso, ojalá y esté equivocada pero no quiero desahogarme con los ahorros por si las moscas...
 
 0   0
Saylus
Saylus
04/08/2009 14:13
Bueno y para concluir entonces;

supuestamente según vosotros pagaremos:

El IVA a la cooperativa que son los 8000 y el 3% de escrituras no? solo eso?
 
 0   0
Saylus
Saylus
04/08/2009 14:11
Bueno, he estado ojeando la página que me has puesto de enlace.

haber yo personalmente todo esto que pone ya lo sabía, pero a mi me gusta llegar más allá porque estas páginas son puramente orientativos.

Ya esque no sé ni qué pensar pero llegaré al fondo de la cuestión jeje, sea o no sea como tu me explicas, igualmente nosotros estamos ahorrando como para el IVA (los 8000) el 3% escrituracion y para el 10% de las escrituras del banco. Si luego tú tienes razón, tendré un dinerito que no contaba para muebles y pondré más tortilla en la celebracion de bienvenida jiji.

No quiero ser aguafiestas pero yo por si las moscas me gusta prevenir para no llevarme chascos despues de esperar un año con el piso, y esque aparte de la cooperativa a mi me gusta hablarlo con los bancos.

No sé que pensar la verdad y qué será lo cierto pero tu me dices que nada es tuyo hasta que no lo pagas, eso está claro, pero en las escrituras de prestamo siempre se da aprox un 7% porque aunque hagan la rebaja del IAJD por ser vivienda protegida no deja de ser obra nueva entonces no sé que porcentaje come al otro.
 
 0   0
r_e
r_e
04/08/2009 14:00
En otro orden de cosas y por si es interesante para los demás. El otro día estuve en el Santander recogiendo los avales que teníamos pendientes.

Pregunte a la chica del banco una duda que tenía.
Siempre calculamos que el valor a hipotecar es el 80% del valor de la casa, sin IVA por supuesto.
Por otro lado el banco no te dá ni un euro más de ese 80%.
Pero yo pregunté si puedo subrogarme por una cantidad inferior. Vease el 70% o el 75%. Y me dijeron que si, sin problemas.


 
 0   0
r_e
r_e
04/08/2009 13:55
No puedo añadir nada a lo que dice empepitado. Absolutamente deacuerdo.

Erderprimero, la cajonera me va a costar más de un disgusto, jajaja.
 
 0   0
empepitado
empepitado
04/08/2009 13:42
Hola Saylus, 

No dudo de lo que te hayan dicho en el banco, pero sinceramente, creo que estan equivocados o que te pasaron la información mal.

Lo primero es que tu no vas a escriturar tu casa sin antes haberla pagado entera, eso si que te lo garantizo, nada es tuyo hasta que no lo pagues, y no lo pagas sin hacer la hipoteca, así que todo se hace en el mismo momento ( Escritura de propiedad y formalizacion de prestamo hipotecario ) 

Hay una seccion en la pagina web del ministerio de vivienda que explica bien las caracteristicas del prestamo cualificado, pero no lo puedo poner por que se les ha caido la web :( .

He buscado alguna otra pagina donde explique el tema de los gastos, y aunque no sea una fuente oficial, creo que aclara bastante la situacion.

www.abanfin.com/modules.php

Como puedes ver  , hablan del 10% en total para todos los gastos, sí, pero incluyendo el 7% de iva entre ellos, lo que hace que el resto de gastos tanto de escritura en propiedad como de formalizacion de prestamo con el banco sea justo del.... 3%!!! :) . 
Si a esto le sumamos ( o mejor dicho le restamos ) las rebajas del IAJD por ser vivienda protegida, nos quedamos en el rango del 2%-3% que comentabamos antes.

Resumiendo, pueden pasar dos cosas 
  1. Tienes tu razon -> Yo me daré de baja por que no tendré pasta para afrontar ese 10% extra del que tu hablas
     
  2. Tengo yo razon -> Y tu tendras un bonito salon amueblado con los 18.000€ extras que habras ahorrado :)



 
 0   0
Saylus
Saylus
04/08/2009 13:38
(Se nota que no tengo mucho curro hoy)

Como este tema es algo muy importante a tratar en mi punto de vista (y no tengo mucho curro) me excederé en mis palabras jeje.

No pongo para nada en duda tu palabra empepitado, te aseguro que más que yo nadie quisiera que fuera de verdad ya que mi pareja y yo estamos un poco agarrados de dinero  y lo que me cuentas(ya te digo no lo pongo en duda y te aseguro que me das una esperanza de que ojalá sea asi al contarme eso de tus familiares)

Te contaré mi experiencia personal con tu permiso

Trabajamos con bancos indirectamente, pero personalmente trabajo con una "colega" directora de un banco, me reuní con ella expresamente por el tema de mi piso ya que estando las cosas como están tenia algo de "miedo" y "reparo" quizá en comprar un piso de una cooperativa, vimos claros todos los papeles que nos dieron, pedimos borrador de contrato e incluso leimos todos los estatutos por los que se regía la cooperativa, cuando dimos el visto bueno decidí lanzarme a comprarlo.

esta "colega" que lleva casi 10 años de experiencia en su puesto de trabajo, personalmente me dijo todos los gastos que me iba a conllevar para así no llevarme ninguna sorpresa, tambien te diré que con cooperativas nunca he tenido el "placer o el disgusto" segun como salgan las cosas de haber estado con ellos por compra o algo, asique ahora eres tu el que me hace dudar a mi, pero yo pondria la mano en el fuego de que así es, simplemente vallamos más allá de la ilusion y del deseo de nuestros pisos y pensemos en la realidad con la que gestiona y promueve un banco.

Ya no por ley, ya no por lo que es legal o lo que no lo es, ya no por lo que nos diga la cooperativa que tengamos que dar o no, simplemente por nuestra propia deducción pensemos.

¿creeis o creemos de verdad que un banco nos concederá una hipoteca sin cobrarnos unos gastos de escrituracion? Recordemos que nuestro 3% de escrituracion se lo pagamos a la cooperativa!! si! lo pagas en el banco claro pero en la cuenta de la cooperativa como tu bien me dices que hicieron tus familiares.

¿creemos de verdad que nos pueden dar una hipoteca sin tener unas escrituras de prestamo??
Empepitado personalmente, mi labor trata con leyes y  reconozco que nunca se ha dado la posibilidad de poder tratar con una cooperativa pero se con certeza que ningun piso puede ser tuyo 100% sin dos escrituras, una de ellas con la que nadie contais que es la de prestamo y otra la de propiedad.

Solo cabria una posibilidad de no tener esa escritura de prestamo y esa sería que pudieras pagar el valor total de tu vivienda de una tajada.

En cualquier caso mi consejo ya no por mis conocimientos sino como vecina! es que ahorreis estas cantidades o probablemente denegarán hipotecas y habra disgustos, otro consejo, id a hablar con un banco no con la cooperativa, ellos estan interesados en darte el NOMBRE del piso y ya no es problema suyo sino tuyo con el banco.

Gracias por leerme
 
 0   0
Erderprimero
Erderprimero
04/08/2009 13:37
No sé de donde lo sacarás ERRE- E, pero eso sí, olvídate de la cajonera.
 
 0   0
r_e
r_e
04/08/2009 13:27
A ver, tu cuando escrituras el piso ya tienes que tener concedida la hipoteca.
No te ponen la casa a tu nombre antes de que la pagues!!

El tema es que como te subrrogas, no hay problema.

Pero de verdad que no conocia yo eso del 10%. Si hay que pagar eso, se pueden ir olvidando de mi, porque a ver de donde saco yo ahora otros 17.000 napos... jajaja

De verdad, que creo que no es así, o por lo menos lo espero.
 
 0   0
r_e
r_e
04/08/2009 13:19
Yo si lo dices me lo creo, pero vamos.

Que basandome en familiares que han comprado una casa de VPPB de la EMV el año pasado puedo decirte que tuvieron que pagar el IVA en un numero de cuenta.

Previamente les habían aprobado la hipoteca, sin pagar nada. Subrogandose al prestamo convenido.

Se fueron a una sala y allí les fueron llamando, firmaron la escritura, pagaron la escrituracion y se fueron a otra mesa a por las llaves.

Igual en una hipoteca libre si habria que pagar eso, pero no se, ya me pones en duda. Lo mejor sería que llamaras a Covibarges y les preguntes lo que hay que hacer, que ellos tienen el culo pelao con esto.
 
 0   0
Saylus
Saylus
04/08/2009 13:16
Para más informacion, el libreto que nos dieron de la cooperativa donde aclaraba los gastos (ese 3% famoso y lo del IVA) no os hablan de nada más ni de ningun otro gasto puesto que no va con ellos, es algo tuyo con el banco y punto.

Es más, con la escritura tuya de propiedad (la que te da la cooperativa) vas a pedir la escritura al banco de prestamo puesto que en dos palabras para que lo entendais vas al banco con tu escritura de propiedad y le dices oiga mire este piso esta a mi nombre, para pagarlo deme usted una hipoteca y el banco te dice ok! tome usted su escritura de PRESTAMO!!

Si la cooperativa no nombra en ningun caso otros gastos esque ellos una vez que te den la escritura de propiedad ya no tienen nada que ver contigo y con el banco.

 
 0   0
Saylus
Saylus
04/08/2009 13:11
Estais equivocados empepitado de verdad, ojalá me equivocara  pero lo que sé lo digo siempre porque tengo la certeza de que así es, aunque nos subroguemos un banco es un banco y te piden el 10% aprox, que hombre será un 7% o asi pero por si acaso contemos con el 10%.

Si dudas de mi palabra solo piensa en esto y lo verás más claro.

SIEMPRE, siempre siempre por ley ha de haber DOS escrituras, cuando se trata de la venta de un piso, una de propiedad que es la que nos dará la cooperativa la del 3% famoso, esta escritura nos hará propietarios del piso, osea que el piso está a tu nombre, e independientemente de que subroguemos o no, un banco al hacer un préstamo hipotecario (te subrogues o no) ha de tener una escrituración de préstamo que suele ser el 7% pero por si las moscas yo cuento el 10% en este caso del VALOR TOTAL DEL PISO hallas pagado lo que hallas pagado. Esta escritura lo que da a entender es que eres propietario no del piso que para eso tienes la escritura de propiedad sino que aclara que el banco te concede el valor del piso entero y tu se lo vas pagando en los años en que lo firmes es decir, TU HIPOTECA.

Espero haberme explicado con claridad, yo solo os doy el consejo de que ahorreis todas estas cantidades porque por ley es así y lo sé con ceerteza, mi intencion no es otra que informaros de cuanto sé con certeza.


 
 0   0
empepitado
empepitado
04/08/2009 12:58
 Hola Saylus,

No te lies, es mucho mas sencillo. 

Si te subrogas al prestamo cualificado promotor ( Santander ) vas a pagar el iva y el 3% , nada mas. Otra cosa es que el banco se haga el remolon para darte la hipoteca y te exiga que para concedertela te domicilies la nomina, te hagas un seguro de vida o demas historias, pero son cosas indirectas y no te pueden cobrar ninguna otra comision por ello.

Si no te subrogas y te vas a otro banco , o si no lo haces cualificado ya no lo tengo tan claro... pero el 10% me parece algo irreal.
 
 0   0
Saylus
Saylus
04/08/2009 12:55
Yo solo os quiero prevenir porque más que yo halla estado de bancos e informandome, pero en fin yo que vosotros echaria los siguientes calculos para gastos que es los que estamos haciendo mi chico y yo.

* IVA de la cooperativa: 8000 o 9000 aprox, dependiendo del piso
* 3% aprox, de gastos de escrituracion (a la cooperativa, escrituras de propiedad)
* 10% del valor TOTAL del piso ( titular y banco nada de cooperativa, para escrituras de prestamo)

Lo que dice r_e de comisiones de apertura, y demás entran dentro de ese 10% pero comunmente hay que darlo en el acto aunque cabe la posibilidad de meterlo en el prestamo pero es más complicado ya que ponen más intereses en el caso y mas requisitos, (nominas muy altas, etc)

Espero serviros de ayuda, precisamente mi chico y yo estamos que no vivimos porque casi no va a llegar las pelas con todo esto pero quien no me crea o dude que se infrome personalmente en un banco.
 
 0   0
Erderprimero
Erderprimero
04/08/2009 12:43
No me entero de lo que se habla!! solo veo porcentajes y miles de euros. Yo la verdad es que Saylus, te veo enterada de este aspecto.

A ver si alguien se entera de algún descuento en tipos de interés, porcentajes u otros asuntos!
 
 0   0
Saylus
Saylus
04/08/2009 12:32
Ya te digo que creo que estais equivocados y sino pasaros por el banco porque es lo que yo hice y me dijeron que independientemente de que una cooperativa, es decir que independientemente de que la cooperativa nos subrogue, esque ese 3% es los gastos de escrituracion que quiere decir que el piso va a tu nombre pero independientemente de esto, hay que hacer las escrituraciones del prestamo es decir tu con el banco sin nada por medio y eso significa el 10% del valor de tu piso que eso o bien lo  pagas de golpe o bien te lo meten en hipoteca pero eso es más dificil que se pueda hacer, pero haber esque estoy segura porque trabajamos con estas cosas no de pleno pero trabajamos con bancos y personalmente con esto del piso y todo esque me lo dijeron que con esos gastos hay que contar SIEMPRE otra cosa de cooperativa pues si que lo bueno es que pagas mensualidades hasta que te lo dan y claro la hipoteca es más baja porque lo demás ya lo hemos ido pagando pero el 10% de las escrituras de prestmo no nos las quitan nadie.

Si yo es por informar porque que mas quisiera yo que solo pagaramos IVA y 3% de escrituras a la cooperativa pero hay otro 10% de escrituras de prestamos SEGURO y sino preguntad en cualquier banco y vereis que tengo razon.
 
 0   0
Saylus
Saylus
04/08/2009 12:24

Esque aqui el tema esque siempre se tienen dos escrituras por eso digo.

Una escritura del nombre del piso que es la que nos va a dar covibar y despues tenemos que tener otra escrituras del prestamo y de eso son el 10% del valor total del piso que hay que darle al banco no a la cooperativa

 
 0   0
r_e
r_e
04/08/2009 12:24
Claro, a ti en el banco no te van a pedir un duro en ese momento. Pero por ejemplo, si tu cantidad a hipotecar es de 120.000€, al final, entre el tipo de interes, las comisiones de apertura y las cien mil gilipolleces que te cobran por abrir una hipoteca, pues igual, pasados los 25 años del préstamo, habrás pagado 240.000€. Pero tu lo vas a notar en la letra mensual.
 
 0   0
Saylus
Saylus
04/08/2009 12:20

Hola r_e !

Vale entonces IVA (8000 aprox= cooperativa)
escrituracion (3% aprox= cooperativa)
gastos de gestoria etc (la que tenga la cooperativa)

Tema de banco:

¿No nos cobraran un porcentaje en cuestion de escrituras y demas sin que tenga nada que ver la cooperativa? Es decir, que segun tú nos meteran intereses, domiciliacion de nomina, seguro etc... pero alomejor dentro sumado a la letra que se nos quede de hipoteca? no una cantidad a lo bestia en el acto?? es decir pagando el seguro, intereses mes a mes no de golpe?

Espero haberme expresado con claridad, gracias!!

 
 0   0
r_e
r_e
04/08/2009 12:15
Hola Saylus!

Nosotros en principio nos subrogamos al prestamo convenido con el santander. Por lo que no nos van a cobrar más que lo típico. Pero eso es harina de otro costal. No va a ser un pago que tengas que hacer en el momento. Te meteran intereses por un tubo, seguros, domiciliaciones de nomina o lo que sea, pero no te piden pagar una cantidad.

El IVA hay que abonarlo a la cooperativa.

Y el gasto de escrituración pues habra que pagarlo a la gestoría/notaría que supongo que tendrá coviobarges en este caso.

Un saludo!
 
 0   0
Saylus
Saylus
04/08/2009 12:10
Buenas a todas y todos! Cuanto tiempo hacia que no escribia! me ha costao ponerme al dia entre lo de las cocinas y todo lo demás.

Bueno al grano!, haber este último tema del que hablamos que trata sobre los porcentajes, iva y demás de los gastos, entre todos no sé quien está equivocada si yo (que seguro para variar) o vosotros, haber en conclusión los gastos que hay que hacer son los del IVA que son los 8000 o 9000 euros aprox, y contemos con aprox. el 3% de gastos de escrituración ok.
Pero el tema es el siguiente, el 3% de escrituración es con ellos (con covibar) porque después al banco habrá que contar con los gastos de escrituración con ellos independientemente de la cooperativa no?? que suele ser el 10% no?

Esque si soy yo la que estoy equivocada entonces mis planes cambian, porque nosotros echamos calculos como para pagar el IVA (los 8000 aprox) el 3% de escrituras con cooperativa y los gastos tipicos como para pedir una hipoteca por libre.

Alguien puede orientarme please?
Muchas gracias???
 
 0   0
r_e
r_e
04/08/2009 11:46
Gracias Empepitado, así da gusto!

Pues la verdad es que entre ahorrar ese 3%, y el IVA, se pone la tontería en 15.000€, ademas de ahorrar algo para muebles. Y habra que pagar los xx€ por los cajones de la cocina...

Y habrá que ahorrar algo para muebles!

Y todo esto pagando ochocientos y pico euros de letra al mes... y este toca extraordinaria... :-)

Viva el ahorro!
 
 0   0
empepitado
empepitado
04/08/2009 11:36

r_e dijo:

Hombre, el 3% en mi caso serían más de 5.000 euros... A mi me parece una barbaridad.

En la EMV pagaron entre 2.000 y 3.000€

Otra cosa es que el Consejo Rector hable del 3% para que la gente este prevenida, pero no creo que ni de coña sea tanto.



Voy a intentar dar un poco de luz al asunto.

Segun he podido leer, el gasto es siempre orientativo, ya que hay ciertos gastos que no dependen del valor de la vivienda, sino que son tasas fijas ( Tasacion, Gestoria, etc ) 

Lo que parece que engloba a los gastos de escrituracion son las siguientes partidas:
  • Impuesto sobre actos Juridicos documentados ( IAJD ) , que para nuestras viviendas parece ser del 0,2% del precio escriturado ( aunque parece que si nos subrogamos al prestamo promotor no habría que abonarlo ) 
  • Tasacion ( Depende del tasador ) 
  • Notaría ( Fijado por ley )
  • Registro ( Depende del Precio de la venta ) 
  • Gestoría ( Depende de la gestoría ) 
     
Por lo que he leido en foros, mas o menos se habla de un 3% , pero creo que se refiere a Vivienda Libre. Ya que el IAJD nuestro es mucho mas reducido que el de vivienda libre imagino que lo nuestro estará rondando mas el 2% que el 3%

De todas maneras no me parece mala idea ahorrar el 3% ( Siempre que uno se lo pueda permitir ) por si las moscas...

Fuente: www.madrid.org/cs/Satellite

 
 0   0
Erderprimero
Erderprimero
04/08/2009 11:22
No espero menos de tí Yance. Si necesitáis un vehículo para la huída, solo tenéis que decidlo (que ya me encargaré de robar alguno).
 
 0   0
Erderprimero
Erderprimero
04/08/2009 11:00
¿Me podría decir alguien cómo os las ingeníais para colaros? No sé.... una trampilla, un camino, algo!! Lo he intentado 3 veces y el segurata me tiene fichao :S
Gracias.
 
 0   0
r_e
r_e
04/08/2009 10:39
Hombre, el 3% en mi caso serían más de 5.000 euros... A mi me parece una barbaridad.

En la EMV pagaron entre 2.000 y 3.000€

Otra cosa es que el Consejo Rector hable del 3% para que la gente este prevenida, pero no creo que ni de coña sea tanto.


Editado por r_e 04/08/2009 10:41
 
 0   0
Yance
Yance
04/08/2009 10:27
Fer1978, tienes q intentar escribir mejor q acojonas a los vecinos, sobre todo a los nuevos, estoy casi seguro que quiso decir:

"Oye haber si alguno me podéis decir cuanto cuesta de la escrituración del piso, en la asamblea que se hizo de mejoras nos dijeron que era un 1,5% del precio de la vivienda, y me he llevado una sorpresa cuando he visto el Power Point de la asamblea del pasado mes de junio, y he visto que era un 3%, me parece una pasada.

En negrita, posibles palabrillas q facilitan la lectura para los que no saben demasiado.
(Fer si me equivoco dimelo, no va con mala intencion)

Contestando a la pregunta de Fer1978, yo la verdad es q siempre he tenido el 3% en la mente, no se si será porque lo dijeron el la asamblea del año pasado o porq a mi hermano en la EMV le costo aproximadamente eso.
 
 0   0
r_e
r_e
04/08/2009 09:00
Pebbles, tranqui.

Están repartidas en las cuotas. Tu piensa que el precio total que te dieron, ya incluye todas las mejoras.

El tema es que antes de la entrega de llaves, hay que pagar el IVA del 80% de la casa (el otro 20% ya lo has ido pagando con las cuotas). En una casa de 3 habitaciones normal, serán unos 9.000€
Y además, hay que pagar la escrituración, que son unos 3.000€.
 
 0   0
PEBBLES
PEBBLES
04/08/2009 02:03
Pero esto de las mejoras como va???Yo entre en la cooperativa de la ultima tanda y ya me informaron de todas las mejoras que llevaba, entonces estan repartidas en las cuotas o hay que pagarlas??
Muchas gracias majos!!
 
 0   0
Fin del hilo
1.102  mensajes<12 ... 1415161718 ... 2728>
Mensajes Relacionados
Anuncios
 
Mercadillo
No hay anuncios...
Puedes publicar el tuyo en el Mercadillo
Calculadora de Hipotecas

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe € Calcular
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento