Siiii!!!????porque nosotros tenemos el piso en la tercera planta y al tener allí un cole pues no nos tapará la vista , eso si q gritos de los niños en el recreo los escucharemos !!! Jajajajajaj!!! Hasta q construyan algo allí pasará mucho tiempo . Ya mismo estaremos allí .

Pues que bien!!! Así no nos tapa las vistas de la sierra! 

Entonces el solar q está al lado del Quiron y frente a los bloques azules es del ayuntamiento???pues mejor , entonces no van a construir edificio allí ?? 

Pues yo tengo esperanzas para mediados de Julio….. una mudanza muy fresquita

En Vimpyca nos han dicho solamente que tomaban nota para comunicarlo a la persona responsable de estos temas, parece que quien me ha atendido no lleva estos aspectos...o se ha hecho un poco el loco...el caso es que ahora parece que van a empezar a moverse las cosas

Magia!!! Pues amigos, este parece que era el problema….ahora seguramente haya que esperar a que vuelva a ir el inspector/responsable….a quien le toque….y ya por fin tengamos la bendita licencia!!!

Hola vecinos, cono os habeis enterado de eso? Yo acabo de llamar a urbanismo y dicen que podemos solicitar información sobre nuestro bloque pero q es a través de un escrito (me lo ha explicado pero no me enterado muy bien) y que son 20 e… vamos que por teléfono no me han dado ningun dato… 

Pues al final parece que la culpa si va a ser de Vimpyca...me he enterado de que la licencia no se está dando porque por lo visto Vimpyca tiene materiales de construcción en un solar por allí cerca (probablemente no lo hayan retirado porque están construyendo otro edificio cerca) que por lo visto es del ayuntamiento donde están estos materiales y hasta que no se retire no se da la licencia. Hemos llamado al ayuntamiento  y nos lo han contado tal cual. Ya hemos avisado a Vimpyca de esto, pero si podéis también comunicarlo para hacer más fuerza...

Buenas tardes Jesús, 

Hoy he ido a Caja Sur y me han dado condiciones diferentes, no sé si es que se han equivocado. El primer año al 2´4 y a partir del 2º a  2´8 menos bonificaciones . Aquí me dicen que sería 0´5 menos por uso de tarjeta y nómina, no como tú decías 0,5 por nómina más 0,1 por tarjeta. Me lo puedes aclarar para ir de nuevo?

Gracias, un saludo

Buenas noches vecino.

Este tema se esta tratando en el tema “Puertas de acceso al residencial  ”, cuando he leído los comentarios de otros vecinos me he preocupado algo más que tu sobre este tema.

Saludos.

Buf, a ver si tenemos suerte...y este tema se resuelve pronto.

 El lunes intentaré llamar a urbanismo, a ver si hay algún modo del que me pueda enterar en que estado está el tema.

Referente a teorías conspiratorias, en ningún momento nadie dice que esto este pasando porque Vimpyca lo desee, pero eso no les exonera de sus responsabilidades.

En cuanto a que Vimpyca esta igual de interesada en la entrega, yo discrepo, y me baso en lo siguiente:

1. Sección 3 del Pliego Condiciones Generales del contrato de compra-venta, dice claramente que, en el momento que se tenga la califiación definitiva, la parte compradora es responsable de los intereses devengados de la hipoteca 
2. Piden abonar el finiquito (de forma voluntaria por supuesto), incumpliendo en sí lo acordado en el contrato , en el cual se indica que será a la entrega de llaves.
3. Retiran la única medida de seguridad que había en el residencial (observad como ya han saltado, fijaros en la puerta opuesta al acceso a la cochera, y en la parte derecha de la puerta, hay huellas de haberse subido a la parilla)
4. Solicitar dinero para tema comunitario (200€ por 87 vecinos unos 17.400€ aproximandos), según la Ley de Propiedad Horizontal, Vimpyca deberá citarnos a todos en un salón de actos (siendo mínimo necesario la presencia del 25% de los propietarios), para proceder a constituir la comunidad, legalizar sus estatutos, aprobar contratos de luz, agua, limpieza, mantenimiento, ascensores y determinar administrador/a quedando registrada en el acta, en ese momento, se conforma la misma, y se solicita un NIF (Número de Identificación Fiscal necesaria para la apertura de cuenta bancarias, solicitar vado y formalización de contratos).

Por tanto, los pasos que ha dado Vimpyca, estan claramente orientados a reducir cualquier coste adicional y provisionarse de unos fondos, no se muy bien con que fín, pero para nuestro veneficio lo dudo, y en cuanto al tema de actos bandálicos, si ello ocurriese, en el caso de que todos hayamos abonado el finiquito, a ellos les dará igual que firmes o no en notaría, pues han cobrado lo que quedaba pendiente (que es lo único con lo que podemos hacer algo de presión, que es una media de 3.000€ por 87 vecinos unos 261.000€) pues día que pase, día que nos tocará abonar los intereses devengados del prestamos hipotecario actual.

Resumiendo, aquí sólo estamos en el mismo barco los propietarios, pues luego veremos ante defectos y problemas, si ellos responden o no (como muchas otras comunidades que se ven obligados a litigiar).

Vuelvo a repetir, no creo que lo esten haciendo a posta (el tema de urbanismo), pero yo pienso que desde luego bien del todo tampoco, por supuesto sólo podemos esperar y por supuesto (personal de cada uno) evaluar si tomar acciones legales por los perjucios ocasionados debido a la demora.

No creo que haga falta desarrollar tantas teorías conspirativas….dijeron esas fechas porque es lo que en teoría, si la administración no se tocase los huevos...debería ser. No encuentro lógica ninguna a decir que nadie se beneficia por esto, porque de hecho la responsabilidad y coste de posibles desperfectos que ocurran en este periodo...(vandalismo, robos...etc) ahora mismo cae sobre Vimpyca, y no sobre los vecinos. Ellos son los primeros que se quieren sacudir esto de encima.

Necesitas llamar a Vimpyca y pedirle que necesitas una nota simple, te pediran datos de tu nueva vivienda (portal, planta y puerta), toma nota de los datos: registro, libro, tomo, alta....

Con esos datos ve al registro de la propiedad (en Av. Al-Nasir 1, justo detrás esta emacsa) planta 4 (que son quien lleva nuestro nuevo barrio) y deberás rellenar los datos del solicitante (puede ir cualquier persona, familiar o amigo) y poner los datos que te facilito Vimpyca.

En tres días podrás ir a recogerlo y es cuando deberás abonar los 3,46€.

Observaciones:

1. Las veces que he ido no suele ver gente, y muy importante, al ir a recoger la nota llevar el dinero justo, pues tienen poco cambio.
2. En principio indicando la calle, número, bloque, planta y piso se podría solicitar, pero os aconsejo ir a lo seguro y solicitar los datos a Vimpyca.

Estoy también de acuerdo, ellos tenían recién entregados los papeles cuando fuimos a visitar nuestros pisos, si la burocracia va lenta es por culpa de urbanismo, que van igual de lentos para todo. No creo que sea correcto echarles las culpas a Vimpyca. 

 Yo también estoy impaciente, pero vaya, que ya me esperaba esto porque realmente no conozco aún a nadie que no haya tenido que esperar para la habitabilidad más de la cuenta....

Totalmente de acuerdo contigo!!! Todos tenemos ganas de tener ya nuestros pisos pero hay que tener paciencia, esto se sabe lo del papeleo y a mi tampoco vimpyca nos metió presión !! Para nada!!! Además tienen buena fama !!! Siempre han hecho bien su trabajo y además lo de la cédula no depende de ellos ,así que paciencia y ya mismo estaremos de mudanza.

Vamos a pensar que esa respuesta de q vayamos a urbanismo a meter presión, viene dada por el “agobio” que ellos tienen. Porque el día que nosotros fuimos a liquidar, el teléfono no paró de sonar de gente preguntando por las licencias…..

Creo que este foro está para hablar de todos los temas, mientras más información tengamos de todo, mejor. Yo soy vecino de la promoción y creo que es interesante comentar lo que me han dicho por si le sirve a alguien, a mi por lo menos me gusta saber qué opinan los demás antes de tomar una decisión tan importante. No entiendo que estas cosas molesten a alguien, la verdad.

Gracias por la aclaracion ya me estaba podinedo mosca esa cantidad,

y sobre los bancos, me parece perfecto que los vecinos, nosotros, comentemos, nos ayudemos y hablemos de las hipotecas y de todo lo relacionado con la compra de nuestra futura vivienda, por eso me registre para comentar todo esto y supongo que todos compramos nuestra primera vivienda y estamos muy perdidos con casi todo, asi que toda la ayuda viene genial, pero hay un usuario registrado aqui que solo pone mensajes de que cajasur es magnifico y que llamemos a cajasur, que sin duda sera un empleado de cajasur de la avenida del aeropuerto que nos esta metiendo publicidad haciendose pasar por vecino, y eso me da coraje, y es solo mi opinion, claro :D 

Me alegra tu respuesta, eso mismo hable con un asesor de la Junta, y me comento que, normalmente por tema de hacer el calculo rápido, las constructoras ponen precios por metros cuadrados erróneos, PERO, lo importante es, observa que el precio por metro de la cochera y trastero es inferior al máximo, por lo tanto, si haces el cáculo, verás, que la tasación máxima de la vivienda + cochera + trastero esta por encima del precio de compra establecido en el contrato, eso es lo que la junta obliga, la junta no permite que se pague un total superior a la tasación máxima permitida.

Es decir, que al poner 1600 por metro cuadrado de la vivienda eso es erróneo, pues no puede superar los 1.569.06€ por metro cuadrado, pero esto se compensa con los valores bajo de la cochera y trastero, por tanto, debéis mirad el total que es lo que vale.

Espero que me haya explicado.

Me parece muy interesante lo que planteas, agradezco si nos informas de lo que te enteres

Faltan 3 licencias. 

-licencia de primera ocupación 

-calificación definitiva

-licencia de habitabilidad 

Las tres las concede urbanismo. 

Gracias a Gedivi por la información tan completa.

Por otra parte y en relación a los bancos, esto es un foro, no es un chat privado, así que cada uno habla lo que considere importante y los demás si no nos interesa pues lo normal en estos casos es pasar al siguiente tema, no sé si hay normas escritas al respecto pero estaría bien que como mínimo existiera ese respeto. 

Un saludo a todos.