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I
Interventor Abian
19/10/2007 12:42

REUNIÓN COMISIÓN ECONÓMICA

1.860 lecturas | 20 respuestas
Hola a todos,

el lunes 22 de octubre se va a reunir Gesper con Hercesa. Con el fin de informar a la Comisión Económica nos han convocado para el miércoles 24.

Me ha comentado Rocío que no ha podido contactar con algún miembro de la Comisión así que si alguno lo lee que se ponga en contacto con ella.

Un saludo.
 
D
Drawman
26/05/2008 10:38
El miércoles nos reunimos de nuevo.

Si alguien quiere que hagamos alguna consulta que la cuelgue aquí o me envíe un mail a interventor.abian@gmail.com

El jueves os informo de lo que cuenten
 
Q
quique_pct
29/02/2008 15:06
Gracias por la exposición tan clara, y no te preocupes, que no es un ladrillo, ES UN MAZAZO, pues nos expones la verdadera realidad de nuestra situación, atados de pies y manos, sujetos por estos especuladores de mierda para conseguir dinero desde sus despachos, y encima somos tan estúpidos que los hemos puesto nosotros en esos despachos.

Vamos, que estamos igual, que da lo mismo si es un concejal verde, azul, amarillo o rojo, que NO AVANZAMOS NADA, que ser corrupto y ser concejal no empiezan igual por capricho, es que son sinónimos.

Estoy harto, muy harto, muy muy harto, pero esta panda de cerdos no lo va a conseguir...

Perdón, pero es que estoy muy molesto, porque me haba ilusionado, y no contaba con la panda de corruptos...

Un saludo vecinos, gracias de nuevo por la información

Esto es deseperante, es un engañabobos,
 
F
FernandoOlmo
28/02/2008 10:00
Hola a todos,

Como ya sabréis ayer tuvimos los miembros de la comisión económica una reunión con Félix.

Esta vez me toca a mí comentaros un poco qué se comentó en la reunión y los pasos q hemos decidido dar.

1) Como ya sabéis, el ayuntamiento rechazó el plan parcial de Hercesa y le encargó el proyecto a otra empresa....

2) En todos los desarrollos urbanísiticos el ayuntamiento se queda con un porcentaje de suelo. Pues el nuevo concejal de urbanismo propuso q el ayuntamiento se quedara con un porcentaje tremendamente elevado . Este porcentaje de suelo a ceder fue rechazado por todos los q tienen/tenemos suelo comprado. Se espera q el ayuntamiento recapacite y baje la petición de suelo a cederle hasta un 10% (lo habitual)

3) El plan parcial se está redactando y se espera q se apruebe. No se pueden dar fechas (ya nos hemos columpiado unas cuantas veces, así q mejor no generar expectativas).

4) Una vez aprobado el plan parcial y reparcelado el terreno se puede empezar a urbanizar. Los costes de urbanizar lo tenemos q pagar entre todos los propietarios del suelo. Que quede claro, puesto q es una de mis principales preocupaciones, q NO se va a pedir más dinero a ninguno de los socios. Tenemos terreno suficiente para poder subastarlo o hacer con él lo q creamos oportuno para financiar las obras. Estamos estudiando distintas alternativas de financiación, pero no hay nada concreto. Cuando tengamos alguna propuesta concreta la plantearemos en la Asamblea para q se apruebe si lo consideráis oportuno.

5) Debido a que el proyecto de Sanse ha salido adelante, el número de socios de la cooperativa ha bajado a unos 100 aprox. El procentaje de suelo q tenemos por persona es mayor q cuando se constituyó la cooperativa, por eso os comentaba en el punto anterior q podríamos vender terreno para financiar las obras.

6) Estuvimos estudiando la disolución de la UTE (entre nuestra cooperativa y Promotora del Nordeste) tal y como se ha comentado en las últimas asambleas. Estamos comprobando las escrituras de compra-venta de terrenos, y las cuentas para ver las posibles repercusiones de dicho acto. En principio no hay riesgo, puesto q la UTE NO es propietaria de NINGÚN terreno, todo está a nombre de Abián. Lo q sí es cierto q hay algún terreno q se señalizó con un porcentaje de Promotora del Nordeste, aunque luego esté comprado a nombre de Abián. ¿Repercusión?, habría q devolver la seña q entregaron ya q no participan en la titularidad del suelo. De todos modos, os informaremos de la conclusión a la q lleguemos en la próxima Asamblea ya q tendríamos q ratificar la disolución de dicha UTE

7) El interventor (miembro tb de la comisión) ha pedido todos los documentos q tiene la cooperativa. Balances, cuentas de PyG, escrituras, etc. El objetivo es chequear el movimiento del dinero para ver la señalización q comenté en el punto anterior.

8) Vamos a pedirle ´audiencia´ a la alcaldesa de Algete. Queremos trasmitirle nuestra preocupación por la lentitud del desarrollo y darla a entender lo desesperados q estamos después de tantos años sin avances. En un principio vamos a acudir dos de los miembros de la comisión y un representante de Gesper a la reunión. Os mantendremos informados, pq tenemos q tratar de hacer algo de presión.

9) Se mandará una carta a todos los socios indicando la situación actual en q nos encontramos.

Volveremos a reunirnos después de Semana Santa con Gesper, y ya os informaremos.

En conclusión, el avance existe pero es irrisorio. Nos toca seguir sufriendo y desesperándonos.

Espero haberme explicado con claridad y siento el ladrillazo.

Saludos.
 
I
Interventor Abian
19/02/2008 10:42
Porque en teoría tenían una reunión los de la Gestora con Hercesa y el Ayuntamiento y al final esa reunión no se celebró. Me imagino que en la reunión nos dirán más cosas.

Por otra parte me imagino que nos pasa a todos que cualquier pequeña noticia positiva te hace ser optimista y que cualquier pequeña noticia negativa te vuelve pesimista.
 
J
jmd1
19/02/2008 08:30
¿porque dices que se te está pasando el optimismo?

un saludo
 
I
Interventor Abian
18/02/2008 17:32
Probablemente el miércoles 27 de febrero se vuelva a reunir la comisión económica. Si queréis que comente algo hacédmelo llegar. Ya os adelanto que por el momento no hay novedades.

Se me empieza a pasar el "optimismo" (eso si creer que para el 2012 tienes tu casa es ser optimista).
 
Q
quique_pct
19/12/2007 03:18
Vamos, que la misma canción de siempre....

Pediré a los reyes magos que, este año, me regalen ellos la casa, o que me lleven a Oriente con ellos a vivir, porque esto no mejora, y yo me hago mayor...

FELIZ NAVIDAD A TODOS!!!! menos a la $%%&/&/(!!" gestora, y al .=&··%%//($%· ayuntamiento, que llevan 4 navidades fastidiandome (en más feo, pero no lo voy a poner).
 
F
FernandoOlmo
18/12/2007 09:38
Hola,

jmd1, lo único q te puedo decir es q, por desgracia, el pleno del ayuntamiento todavía no ha aprobado el plan.

Comentan q se están ultimando detalles, pero no dan fechas exactas. Al igual q todos, no entiendo q sea tan dificil aprobar un puñetero plan parcial q está desarrollado....

En cuanto sepamos algo cualquiera de los de la comisión, lo ponemos en el foro para informaros a todos.

Saludos.
 
D
Drawman
18/12/2007 09:31
Pues estoy un poco rebotado porque he dejado un par de mensajes para que me llame Felix y me cuente qué tal pero siempre está reunido y o bien la secretaria pasa de darle el recado o bien el pasa de llamarme.

Pensaba ponerme un poco más farruco una vez que pasen las fiestas.

Un saludo
 
J
jmd1
18/12/2007 09:00
DRAWMAN,

SABEMOS ALGO DE SI EL AYUNTAMIENTO HA APROBADO EN PLENO EL CAMBIO DE EJECCUCION DE LOS SECTORES, ES DECIR HAN APROBADO QUE SEA A TRAVES DE JUANTA DE COMPENSACION.
SEGUN NOS INDICASTES TU AQUI, Y DESPUES EL SR FELIX EN LA CARTA RECIBIDA RECIENTEMENTE EN EL PLENO CORRESPONDIENTE AL MES DE NOVIEMBRE LO IBA A APROBAR EL AYUNTAMIENTO.
¿HA SIDO ASI?, ¿HAY ALGUN PROBLEMA?
AUNQ LA PREGUNTA VAYA PARA DRAWMAN, SI ALGUNA OTRA PERSONA SABE ALGO Q LO PONGA EN EL FORO.
UN SALUDO
 
F
FernandoOlmo
29/10/2007 15:40
Hola a todos,

Pertenezco tb a la comisión económica.

En principio el ayuntamiento va a permitir realizar más viviendas pq vamos a ser los propietarios los q tengamos q construir las infraestructuras (carreteras, canalizaciones, etc).

De esta manera el coste asociado al desarrollo de las infraestructuras se sufraga con la posibilidad de tener más metros cuadrados para construir.

A lo q iba jmd1, el tamaño del piso no varía. Puede q permitan hacer las viviendas de más altura....

Pero hasta q no aprueben el plan parcial en el pleno no sabremos exactamente cómo nos lo van a compensar.

Un saludo.
 
J
jmd1
29/10/2007 14:50
muchas gracias drawman por tu informacion, por lo menos alguien nos informa.
el tiempo( 4-5 años) me parece un poco justo, ya que urbanizar se tarde alrededor de 2 años y construir de 18 a 24 meses, pero era los calculos que tenia mas o menos, en torno a 5 años como minimo, esperemos que en el pleno del ayuntamiento lo aprueben y esto empieze a moverse.
por cierto, comentas que HERCESA tiene preparado el plan parcial, como va a ser (yo hace un tiempo fui a la caseta de hercesa en algete y tenian una maqueta alli realizada), me imagino q sera como esa maqueta o parecido????????
y tengo una duda, si finalmente se van a construir mas pisos, o eso es lo q se va a proponer al ayuntamiento, esto quiere decir tb que los pisos serán más pequeños para construir mas o no???????????????? o el ayuntamiento va a dejar construir mas pisos y quitar metros de otras dotaciones (calles, viales, infraestructuras............) esto si me lo puedes aclarar te lo agradeceria.

un saludo.
 
D
Drawman
29/10/2007 10:25
Hola a todos,

os cuento las novedades que nos comentaron.

Se ha creado una comisión para preparar la junta de compensación que incluye a Hercesa (más del 50% del suelo del total) Urbis (17%) y Abian más Gesper, etc. (13%).

Por lo que ha comentado Hercesa la alcaldesa de Algete ha dado el OK y se espera que en noviembre el Pleno del Ayuntamiento aprobará el inicio del procedimiento para el cambio de expropiación a compensación. La propuesta del plan parcial de Hercesa está ya redactado y recoge 4000 viviendas en lugar de 3100 (traducido en la misma cantidad de suelo se pueden hacer más viviendas, luego incrementa su precio). El porcentaje de viviendas no cambia.
Vamos a recibir suelo para vivienda libre, VPP B, VPP L y terciario, de los cuales por ley el ayuntamiento se lleva el 10%. Puesto que si se aprueba todo podríamos hacer más viviendas, en ese caso tendríamos suelo de sobra, con lo cual se podría vender para pagar la urbanización y que no tuviera que salir de nuestro bolsillo. No obstante, cuando se apruebe y haya que tomar decisiones nos volveremos a reunir para analizar las posibilidades y presentárselas a la Asamblea.

Se volvió a hablar de fechas y dicen que hasta empezar a urbanizar 2 años y que en urbanizar se tarda más o menos 1 año. Total, que calculan la entrega para unos 4 o 5 años (la verdad es que estas fechas sí que me las creo y no las que me dijeron al principio) y creen que los precios estarán por debajo de los 120.000 euros.

No hay problema de huella acústica.

Se barajó también la posibilidad de hacer en un momento dado también vivienda libre. Se habló también de los diferentes precios que se aplicarían a la diferentes viviendas. Parece lógico que la diferencia sea sólamente la diferencia en el precio del suelo pues luego la construcción va a ser la misma. Para que os hagáis una idea el precio del módulo de VPP L es 1565 euros por m2 útil de los cuales el 25% corresponde al suelo y el 75% a construcción. El coeficiente que se le aplica a la VPP L es 1. Para la VPP B el coeficiente es 0.48 (es decir, el suelo cuesta la mitad que en la VPP L). Para la vivienda libre el coeficiente es 1,8829 (casi el doble de la VPP L) y para el terciario 1,351 (que sólo nos afecta para saber en cuanto lo tenemos que vender).

Por cierto, los diferentes tipos de vivienda tienen que ir en portales diferentes.

Yo me mostré partidario de hacer una especie de encuesta para saber qué tipo de vivienda querría cada uno para estimar las necesidades del tipo de suelo de la cooperativa.

Por último se comentó que iban a sacar en breve una promoción en Cobeña.

Creo que no se me olvida nada.

Siento haber tardado tanto en responder pero he estado liado.
 
J
jmd1
29/10/2007 08:56
interventor dinos algo, que nos tienes en vilo.

un saludo
 
M
MADIAMO
26/10/2007 09:31
Buenos días!!!

Se sabe algo de lo que hablaron HERCESA Y ABIAN???

un saludo,
 
Q
quique_pct
22/10/2007 21:14
Amén hermano!!!!

Suscribo casi todo, menos lo de la mamá, que espero que no tenga nada que ver...

Saludos
 
J
jmd1
22/10/2007 13:18
como drawman o como el interventor, espero que nos informes con todo detalle de los que les digan en la proxima reunion del dia de hoy con HERCESA. y lo que se comente en la comision economica, a ver si por lo menos aqui informa alguien, ya que la cooperativa sigue en su linea de mutismo absoluto.

MADIAMO, no se cuento tiempo llevaras en la cooperativa, pero yo llevo desde el 2004, y al principio pasaba por los terrenos, me alegro ver la valla de la cooperativa, la instalacion de las casetas de HErcesa y......, pero ha llegado un momento q no quiero ni ir por alli, pq prefiero no cabrearme y cagarme en la madre de alguna persona, que no tendra culpa alguna.....
 
M
MADIAMO
22/10/2007 09:32
Buenos días!!!

Únicamente te han informado que se van a reunir con Hercesa el día 22?? Ayer pasé por donde estarán nuestros futuros pisos, y la verdad ver que todo sigue igual que hace unos años te desespera.. de todas formas, gracias por tu involucraciòn en el tema.

Un saludo.
 
D
Drawman
19/10/2007 13:38
Luis,

me has dicho por teléfono que no eras cooperativista, que representabas a tu hijo. Te informo que o hay un error en Gesper o es mentira lo que me has dicho. Que sepas que si este fuera el caso no retiraría lo de "cooperativista profesional".

PD. Me voy al baño corriendo que me ha entrado la colitis pensando en tu denuncia (uys que miedito que te tengo).
 
D
Drawman
19/10/2007 13:21
Hola a todos,

para quien no lo sepa soy el interventor de Abian. Utilizo este nick para cuando no represento a nadie y escribo como un cooperativista cualquiera. En este post escribiré tanto a nivel personal como de interventor, pero es que no es fácil delimitar una cosa de otra.

Como recordareis los que estuvisteis en la última junta hubo 2 personas que se oponían a que Gesper (la gestora) comprara los terrenos a Abian (la cooperativa) para cubrir la pasta de los cooperativistas que deseaban darse de baja. Esa proposición fue VOTADA Y RECHAZADA en la junta.

En esa misma junta fue VOTADA Y APROBADA la creación de una Comisión Económica entre cuyos miembros me encuentro yo (no como interventor, son puestos diferentes). Entre esos miembros no se encuentra ninguna de estas personas mencionadas anteriormente.

Un saludo,

Alfonso

Con posterioridad, estas 2 personas solicitaron estar presentes en las reuniones de la Comisión Económica, cosa a la que yo me opuse, pues considero que no tienen más derecho que cualquiera de los socios que no forman parte de esta comisión. Esta solicitud NO FUE VOTADA y, en consecuencia, NO FUE APROBADA.

Hoy se ha puesto en contacto conmigo Rocío, la abogado (no digo abogada porque tampoco digo pediatro) de la cooperativa para convocarme a la reunión de la Comisión a la que también se pensaba convocar a estas 2 personas.

Pues bien, estoy en contra de que gente que se arroga unas atribuciones que no les corresponden entre en dicha Comisión y como le he comentado a Rocío estoy dispuesto a no entrar en la sala si entra cualquier persona ajena a la Comisión y a Gesper.

Hablando con uno de ellos por teléfono se me ha acusado de venderme al "enemigo" (coño yo con mis enemigos no me meto en negocios). Y se me ha amenazado con llevarme a los tribunales si escribía en este foro el que le haya dicho que desconfiaba de él al considerarle cooperativista profesional por haber pertenecido a 3 cooperativas. Desde aquí rectifico, pues él no es cooperativista sino que representa a su hijo (porfi no me denuncies que me hago caquita de miedo sólo con pensarlo).

Esta persona me ha venido a decir que tienen unos papeles superimportantes que demuestran que la gente de Gesper son unos sinvergüenzas. Desde aquí digo que a mí me la pela, como si demuestran que Carlos es el Caudillo reencarnado. A mi propuesta a que lo expusiesen en el foro ha dicho que aquí sólo se dicen gilipolleces (propongo que se unifiquen mis mensajes con ambos nicks para poder ascender en el ranking de gilipollas que escribimos en el foro, aunque últimamente soy el único gilipollas). Pues bien, si tienen algo tan importante que se lo digan al interventor, a alguien de la Comisión Económica o que convoquen una junta que para eso están.

Vaya tocho que he soltado pero me he quedado de un agustito...

PD. Por cierto, me gustaría que escribiéseis si vuestro recuerdo de lo que sucedió en la junta es diferente
 

Fin del hilo
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