En mi caso el IVA está calculado sobre la totalidad del valor de la vivienda, lo que pasa que una parte es al 7% y otra al 4%.
Por otro lado, el IVA no tiene carácter retroactivo, por tanto no hay lugar a regularización, se aplica el IVA que esté en vigor en el momento de pago, es decir el el momento en que se firmaron las 18 letras, el resto del valor de la vivienda según el IVA que esté en vigor el día de la firma de escrituras.