Buenas a todos,
yo no pertenezco a vuestra promoción, pero si a Puerta del Retiro, también de Vía Célere y que está "financiada por Bankia.
El tema de la subrogación de la hipoteca nos tiene bastante preocupados y, pese a que Vía Célere no da señales de vida al respecto, en Bankia si que he conseguido que me informen y me han dicho lo mismo que pone en su página web, que os copio a continuación:
"¿Puedo solicitar una subrogación de un préstamo para la compra de una vivienda de un promotor de Sareb?
En estos momentos, la subrogación promotor-comprador no es posible, debido a que la Sareb se ha constituido por un tiempo determinado (15 años) y que el plazo de duración de una operación de préstamo hipotecario suele ser superior.
No obstante, en Bankia estamos en disposición de estudiar fórmulas alternativas, normalmente a través de la compra-venta entre el promotor y el comprador. Esta opción implica la cancelación de la deuda y la solicitud de una nueva financiación por el comprador y, por lo tanto, lleva asociados los costes habituales de cualquier nueva operación de financiación con garantía hipotecaria."
En resumen, que por mucho que nos cuenten, los activos que están en la SAREB no pueden acogerse a la subrogación de hipotecas desde el promotor y, por lo tanto, Vía Célere deberá cancelar la hipoteca promotor que tiene y el comprador solicitar nueva financiación, bien a la propia entidad financiera o bien a otra entidad... eso si, con las condiciones de financiación actuales.
Esto, en principio, sólo afecta a los compradores de viviendas de Vía Célere, puesto que los que le compraron la vivienda a la entidad financiera desde el principio tenían que negociar las condiciones con la misma ya que no existe préstamo promotor sobre sus viviendas. Cosa distinta es que la entidad no quiera respetar las condiciones que otorgó en su momento.
Así que los que tienen adquirido el piso a Vía Célere lo mejor es que vayan buscando financiación lo más rápido posible.
Espero haber ayudado un poco y perdón por el ladrillo.
Saludos