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jonatan77
23/12/2009 18:51

urgente COMUNIDAD !!!!!!!!!!!

¿Por qué tenemos que pagar 110 euros al mes por mantenimiento y limpieza compartida en tres parcelas?

2.709 lecturas | 15 respuestas
Buenas tardes nuevos vecinos. Hoy sobre las 11 de la mañana soy oficialmente propietario de una hipoteca para 30 años pero bueno..............................................


Bueno púes hablando en la firma con Oscar antes de firma me ha comentado que un vecino de la r-30 mi parcela " ole sus guevos" se nego a firmar hasta que no lleranar la piscina.

Y preguntareis el pq? yo tampoco lo sabia, y la razón es que cuesta 9000 euracosssss que se tiene que hacer cargo gesplavi.

Púes ya lo sabeis r-23 y r-24 solo sumar cantidades ya que la piscina solo se llena una vez leugo se trata simplemente, y se tapa con una lona como la nuestra.


No entiendo 16 500 euros de gastos de comunidad mensuales, por 12 hacen un total de 198 000 euros osea 32 kilos para una persona de mantenimiento y limpieza compartida en las tres parcelas.

Vivo actualmente en comunidad con piscina, jardin etc, etc, y nada compartido y en san sebastian de los reyes y pago 66 euros.

Que alguien me lo expliquen y casualmente es el mejor y el mas barato os suena...............

Me parece que para la constitucion de la comunidad tenian que haber contado con nosotros si alguien lo puede mirar legalmente es la hora de moverse pq me parece un autentico robo. y eso que el llenado de la piscina es por cuenta de la constructora por ley.

TEENMOS QUE MOVERNOS QUE SON 110 EUROS AL MES COMO MINIMO. PARA QUE?
 
R
RayJu
31/12/2009 20:07

Hola a tod@s y FELIZ 2010!!!!nosotros esperamos haber firmado ya pa esa fecha, xk nos han dicho k entre el 11 y el 15, pero bueno, no es oficial, asik a esperar, pero bueno aunk no hayamso firmando nos hacercaremos = asik nuestra asistencia keda conrfirmada...saludossss
 
J
jonatan77
31/12/2009 14:01
Buenos dias a todos.

Gracias daxter por tu comentario me parece muy aclarador.

Si os parece en vez de darle tantas vueltas al asun to por aqui y no movernos.

creo que es mejor tener una reunion todos los vecinos que podamos y aclarar todo, incluido que venga el adm.

Y como somos muchos,para comenzar.

SE CONVOCA REUNION DE VECINOS DE LAS TRES PARCELAS EL DIA 17 ENERO ( DOMINGO) A LAS 11 HORAS.

IR POR FAVOR CONFIRMANDO ASISTENCIA.

UN SALUDO A TODOS.
 
daxter
daxter
30/12/2009 20:02
Respecto al tema del administrador de la comunidad, a mi me han aconsejado que, en cuanto podamos, hagamos una junta de vecimos y echemos al actual (por supuesto que se puede hacer ¿por qué no?) ya que, al ser el actual designado por Gesplavi, este no siempre contrata los servicios "más optimos" para nosotros, es decir, que elige a dedo al socorrista, conserje, jardinero,... muchos de ellos amiguetes o conocidos suyos, que se aseguran una buena recaudación mientras la comunidad haga el pardillo no dándose cuenta de esta situación...

Por tanto, si queremos ahorrarnos un buen dinero, hay que buscar uno nuevo.

Por otro lado, estoy de acuerdo con RayJu en el tema del conserje porque, ¿realmente es necesario ese señor? ¿es que acaso no podemos abrirnos la puerta solitos? ¿es imprescindible pagar un sueldo de 1.000 € o más todos los meses para tener a una persona mirando por la ventana?... (os recuerdo que 1.000 € son unos 17 por vecino, ya vamos recortando de esos 100 ó 120) En fin, en mi casa nunca hemos tenido y a lo mejor, por eso no le veo utilidad, pero dado lo que vamos a pagar es para planteárselo y todo es un suma y sigue...

Y respecto a las viviendas vacías, os aseguro que la cuota de comunidad va a cargo de Gesplavi mientras no se vendad, por lo que a nosotros no nos influye para nada ni va a bajar la cuota tanto si se venden como si no. Esto solo ocurre en el caso de las cooperativas. Por lo que, no esperéis ansiosos a tener nuevos vecinos, porque vamos a pagar lo mismo
 
J
jonatan77
25/12/2009 13:32
Solo teneis que leer varios de sus mensjes.

cozumel:

Creo que no soys justos cargando culpas contra Gesplavi, ellos para mi entender están haciendo lo imposible por entregar antes de que acabe el año.

Soys VPT o VPO??


 
J
jonatan77
25/12/2009 13:25
Cozumel te envenas tu sola pero bueno no entiendo muy bien las "mejoras en el piso con ala cuota de la comunidad" Que relaccion mas maravillosa........


Yo lo unico que intento no es envenenar es que creo que a nadie le sobra el dinero si no es tu caso enorabuena-

Por otro lado piensa solo un momento si el administrador que ha elegido gesplavi va a ser objetivo con lo que le tengamos que reclamar.

Suena raro verdad pelemarme con la mano que me ha dado de comer.

Pero bueno pues nada que sigan desaciendo y haciendo como ellos quieran.

Gracias gesplavi por las mejores sustanciales nos las han dado gratis seguro.
 
R
RayJu
24/12/2009 19:42


Perdonar, me voy a comprar un piso de proteccion oficial o una casa de lujo?????xk  no lo entiendo..a parte, todo esto no lo teniamos k decidir los vecinos en una reunion?????yo sigo pensando k con todos los gastos k tenemos el portero nos sobra xk en realidad no se bien pa k sirve...me parece k los de gesplavi se estan flipando un pokito, xk mi no me han dado la casa, pero x lo k leo no se pa k nos hicieron perder el tiempo el dia de los fallos, si en resumidas cuentas no han arreglado na de na, esk entre el puñetero seguro "obligatorio " de banesto y k no han llenado la piscina creo k no firmare xk me pienso negar a todo, ya esta bien k nos tomen el pelo, a lo mejor ellos no les cuesta ganar el dienro pero a mi del cielo no me cae, asik = k ellos exigen unos pagos yo exigire lo k me corresponde x contrato y x ley, espero k todos nos pongamo de acuerdo y empezemos a movernos, xk sino estamos apañaos.
x cierto en la r_24 como esta la piscina????k opinais vosotros????

 SALUDOSSSSS Y FELIZ NAVIDAD
 
J
jhonny
24/12/2009 12:53

Yo tambien vivo en una comunidad con piscina, pista de padle, local de reuniones y una gran zona ajardinada con zona infantil, aparte de un portero fisico y pago 80 euros.

Por mis cuentas salen entre las 3 parcelas mas de 30 millones al año, y dudo que cobren tanto por un jardinero un administrador y alguien para la limpieza.

Estoy contigo Jonatan hay que mirar un administrador por nuestra parte para formar la comunidad y ajustar pagos

 
J
jonatan77
24/12/2009 11:23
La primer  cuota se paga en enero me comunicaron en gesplavi.

Solo persar 1200 euros osea 200 000 pelas voy a pagar yo al año multiplicarlo por 150 vecinos.
 
A
Al_ex
24/12/2009 10:38
Vaya tela...la verdad q n habia echado cuentas sobre la Comunidad pero es una pasta d suelod para repartir en tres personas verdad?? le conserje, limpieza y administrador......q pasada!! y q podemos hacer?? tb creo q es x lo q dicen arriba, q cnd esten todas las viviendas ocupadas bajara la comunidad, aunq claro, si las viviendas vacias las paga gesplavi, estamos en las mismas, asiq nse.....yo tengo otros amigos en parcelas nuevas cn piscina y padel y pagan unos 130 euros, q tb es dinero.....nse como estará la cosa

Pues hay q enterarse xa poder reclamar y rebajar la cuota..cnd nos pasan la primera factura d la comunidad??

Saludos y FELIZ NAVIDAAD
 
J
jonatan77
24/12/2009 10:01
Por cierto cozumel si te fias de la palabra de rafa.

Diselo a todos los que seguimos con los fallos en las casas, no han mirado nada en mi caso.

Diselo a los que nos han avisado por tlf con dos dias, cunado en el contrato pone con un intervalo minimo de 20 dias.

Diselo a gente que llama todos los dias y no le cojen el tlf.

Diselo a quien nos pedia el iva antes........ etc, etc, etc.

Luego metete en pleitos cuando te empiecen a dar largas.
 
J
jonatan77
24/12/2009 09:54
Buenos días .
Por un lado la comunidad de las viviendas no vendidas se tiene qu hacer cargo gesplavi por ley.

Tiene que pagar ellos la comunidad como propietarios y por otro lado hay gnete que todo le parece bien jajajajaj pq sera, deja a los vecinos opinar.

TEner en cuenta que son 18 000 euros mensulas entre las tres parcelas multiplicarlo por 12.

Luego al año nos presentaran las cuenatas engordadas por todos lados ya o he vivido por experiencia nos llegaron a presentar  15 000 euros de gastos de jaardineria cuando hay riego por goteo y un jardinero que viene 3 horas a la semana.

Cozumel si te parece bien respeto tu opinion pero me parece que en la urbanizacion donde vivo actualmente tiene mejores servicios ya que tenemos gimnasio, piscina, local para reuniones, jaardines, vigilancia con camaras etc y pago 66 euros .

Haber si algun vecino se puede informar si nos puede imponer el adm de fincas y las cuentas.
Os gustaria un panaderia, o un bar de copas en uno de los locales de la urbanizacion o un taller mencanico.
Bueno pues todo eso se aprueba en los estatutos de la comunidad.
a algun vecino se los han eseñado.
Luego nos arrepentiremos.
Por cieero los locales tambien pagan comunidad.
 
N
Nibohe
24/12/2009 07:31

Nosotros tambien somos de la R-23 y ya hemos  firmamos el lunes. Nadie nos comento nada de la piscina, pero supongo que si por ley tienen obligacion de llenar la piscina les podremos reclamar llegado el momento. Lo del importe de la comunidad quiero creer que ahora será un poco elevado ya que de momento no estan todas las viviendas vendidas y  habra que hacer un  remanente pero esta claro que tendremos que ponernos de acuerdo los vecinos y ver como lo gestionamos por que 110 euros de comunidad es una pasada!!!!

 
MAX-
MAX-
24/12/2009 00:06
Buenas yo tambien soy de la R-23, y ya firme , y tambien nos dijeron que llenar la piscina cosatría en torno a 8.000 €, un poco caro la verdad , pero yo suponia que nos la daban llena, y a dia de hoy la piscina yo creo que esta algo mas baja de la mitad.

Tambien hable con una amiga que tiene una casa parecida a la nuestra en Parla, con piscina, zonas verdes, garaje y un portero unico para su parcela y me dijo que pagaban 60 y pico €, la verdad que 120 € me parece un poco excesivo.

Asi aproximadamente somos unos 14 vecinos por bloque x  4 bloques = 56 vecinos en cada parcela por 120 € => 6720 € mensuales .....
 
I
isa_ivan
23/12/2009 22:48
Hola a todos,

Nos hemos quedado un poco flipados con lo de la piscina..no es un poco exagerado 9.000€?? A cuánto está el m3 de agua? Xq esa piscina tendrá en torno a 300 o 350m3, noo?

Como sabeis que de eso se tiene que hacer cargo Gesplavi??Para poder reclamarles teniendo algo claro..

Nosotros somos de la R-23, algun vecino nuestro que haya firmado ya sabe si la piscina la han llenado, o como está este tema?

Un saludo!
 
V
vecinoalameda
23/12/2009 19:55
      hola a todos y en especial a los vecinos de la r-24 que es de donde voy a ser yo . No tenia ni idea de lo de la piscina pero me parece que ese vecino ha hecho lo que tenia que hacer , yo todavia no he firmado y visto lo visto no lo voy a hacer hasta que la llenen , si algun vecino esta como yo y falta por firmar que se una para hacer un poco de presión , si la r-30 lo ha conseguido nosotros también. 
                     No estoy dispuesto hacerme con cargos que le corresponden a la promotora , que llevo 4 años esperando ya, casi me da igual una semana más , pero que apechuguen ellos con sus obligaciones como apechugue  yo con todo lo que me dijeron que tenia que pagar y esperar hasta el momento .-
 

Fin del hilo
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