Estimado propietrio/a de la Cdad. de Prop. Residencial Alborada:
Nos ponemos en contacto con usted, para hacerle un pequeño resumen de los temas que la comunidad tiene pendientes de ejecución y explicarles la razón por la que aún se encuentran sin ejecutar:
ASCENSORES: Puestos en contacto con las dos empresas que instalaron los ascensores: Pecrés y Schindler, nos encontramos con el inconveniente de que las máquinas no estaban dadas de alta aún en Industria. Para poder hacerlo, nos solicitaron una serie de documentos, no solo relativos a la Comunidad, sino a la constructora. Puestos en contacto con ellos a través de la Presidenta, les transmitimos la necesidad de obtener a la mayor brevedad todos esos documentos. Nos consta que no le ha resultado fácil a la Presidenta conseguirlos, porque de hecho ha tenido que reclamarlos en varias ocasiones. Hace aproximadamente 10 días por fin esos documentos nos fueron entregados. Inmediatamente contactamos con las dos empresas, para que recogiesen la documentación que ya tenemos en nuestro poder, lo que se materializó el pasado lunes día 19 de noviembre. Tras hacer los respectivos técnicos una revisión de las instalaciones, han detectado en los bloques 10 y 12, varias incidencias que necesitan ser solventadas antes de la puesta en marcha. Estamos esperando en este momento su informe detallado, para proceder a comunicárselo a la promotora. No tenemos noticias de momento que se hayan encontrado incidencias en los otros dos bloques.
Esta es la razón por la que aún no se han puesto en marcha los ascensores.
PASILLOS DE TRASTEROS.: Se ha procedido a su limpieza, que ha sido contratada a la empresa MAXLIM
.
GARAJE: Hemos pedido presupuesto de una limpieza a fondo con máquina. Estamos a la espera de conocer el importe
.
FOTOCÉLULAS: Se ha encargado a un electricista la instalación de fotocélulas en los garajes que no disponían de ella, a fin de evitar que las puertas se cierren antes de haber salido el vehículo. Ya hay 2 instaladas y estamos a la espera de que el electricista instale las dos que faltan.
FAROLAS. Tal y como nos solicitaron los propietarios, se han encendido tanto en la calle delantera como trasera.
PISTA DE PADEL: Se dió parte al seguro de la rotura de uno de los cristales. Además se encargó al electricista que llevó a cabo el enganche de las farolas exteriores, que redireccionase los focos, tal y como se nos solicitó en la Asamblea.
INTERRUPTORES DE APERTURA DE PUERTA DE GARAJES: ya han sido instalados.
Se va a proceder en estos días a solucionar el encendido de las luces de escalera desde el garaje, que hasta la fecha no ha funcionado.
PLANTAS. Se han plantado algunos arbustos a lo largo de las fachadas interiores de la urbanización. Dependiendo de la tesorería de la Comunidad, podremos seguir plantando mas.
LUMINARIAS DEL JARDÍN. Cuando algunos propietarios nos solicitaron que reclamásemos a la promotora, la terminación de las obras de iluminación del jardín, nos pusimos en contacto con el Ayuntamiento de Vera para averiguar, que iluminación se había incluido en el proyecto, al objeto de reclamarla. El resultado de esto ha sido negativo, ya que en el proyecto no hay ninguna iluminación en el jardín, por lo que no podemos proceder a dicha reclamación. En estos momento estamos a la espera de que la Comisión que se creó en la última asamblea, nos dé instrucciones del tipo de luminarias que debemos presupuestar. No obstante, nosotros hemos solicitado a modo de sondeo un presupuesto para la instalación de balizas alrededor del jardín y el coste es bastante elevado, sobrepasando los 10.000 euros. Por supuesto la comunidad no dispone en estos momentos de esos fondos, por lo que dicho presupuesto debería ser asumido con una derrama, que debería aprobarse en Junta General.
AGUA A PRESIÓN: Tras varios intentos de eliminar el moho que se creaba en los pasillos de hormigón del jardín, no obteniendo ningún resultado positivo, se adquirió una máquina de agua a presión, que ha resusltado ser el mejor medio para limpiar esas losas. De hecho la persona de mantenimiento, ya ha limpiado todas las losas que estaban negras de moho.
PARQUE INFANTIL: La presidenta nos pidió que pidiésemos presupuestos para la instalación de un parque infantil en el jardín. Ya lo hemos solicitado y estamos a la espera de recibirlos. Este gasto iría a cargo de la promotora, ya que en el proyecto se que aparece una zona de juegos infantiles. Hemos pedido en dicho presupuesto, que se adapte el suelo a la normativa vigente.
CERRAMIENTO DEL CALLEJON TRASERO DE LA COMUNIDAD: Se han solicitado presupuestos para cerrar ese callejón, ya que hechas las averiguaciones pertinentes, ha resultado ser terreno comunitario.
Nota: Debido a la gravedad de las inuncaciones, todos los presupuestos que tenemos solicitados, se han retrasado muchas semanas, ya que los trabajos de reconstrucción de las comunidad afectadas, han tenido ocupados a todos los profesionales de la zona.
Hasta el momento no tenemos mas novedades de las que informarles, pero les mantendremos al tanto de cualquier acontecimiento comunitario.
Un cordial saludo.
Esperanza Nieto.