ALGUN VECINO PARA COMPARTIR INFORMACION

Yo tenia entendido que al firmar la una vivienda de construccion nueva se le hacia el 4% al valor total del piso, asi si nos ahorrabamos alrededor de 6.000 euros, pero de aqui a diciembre apenas nos ahorramos. Siempre con una buena noticia viene otra mala.joee

A mi tambien me han mandado el e-mail. Teóricamente es así, hasta el 31 de diciembre pagamos el 4% en los pagos, pero si hay cambio de Gobierno... me han dicho que una de las propuestas es prorratear esa rebaja un año más, lo cual sería más que buena noticia. Pero bueno, eso sería después de Noviembre si hay cambios, y si no.... algo nos ahorramos hasta diciembre

Hola vecinos, acabo de recibir un correo de la constructora diciendo que la firma de contratos empezara el lunes. Hay que llamar al telefono y pedir cita para ver el tema de pagos y papeleos.  Espero que lo hayais recibido todos o si no MIRADLO!. jejeje.

De lo que me he enterado muy bien es de lo del 4%, segun entiendo yo el 4% nos afecta solo al dinero que pagemos hasta el 31 de diciembre, luego ya sera del 8%. No se si es asi, espero que no. A ver que entendeis vosotros, porque si es asi otro inconveniente mas para nosotros. saludooosss....

El color pino que es clarito o tirando a rojizo??

BUENO LO DE LOS BALCONES PARECE QUE YA NO TIENE REMEDIO, SEGUN ME DIJERON ERA UN MODELO PANEL TIPO SANDWICH QUE SI AISLANTE Y NO SE KE MAS ROLLOS, AL FINAL PARECE KE NO KEDA TAN MAL, PERO EN MI OPINION SI HUBIERAN PUESTO BALCON CON CRISTALERA HUBIERA KEDADO MUCHOOOOOOOOOOOOOO MAS ELEGANTE... PERO EN FIN TODO SEA ESO!!!

SABEMOS ALGO DEL TIPO DE TARIMA, PUERTAS ETC... PQ DIGO YO QUE AUNQUE NO NOS DEJEN CAMBIAR NADA, PODRIAMOS PARTICIPAR POR MAYORIA PARA MAS O MENOS ELEGIR TIPO Y COLORES, Y OTRA COSITA NO OS DA LA IMPRESION DE QUE LA PUERTA DEL BALCON ES INMENSA ESO QUE VA CON UNA UNICA PERSIANA??

A MI TAMBIEN ME HAN DICHO QUE ESTE MES FIRMAMOS, YA ES HORA, ESTA VEZ YA SI ME LO CREO.

Con lo pasotas que son esta gente (alquirosan)  les dará igual si se lo decimos todos o ninguno... a mi me preocupa mas el tema piscina que el tema balcón...

Espero que sea cierto y que firmemos ya en septiembre pues el tiempo pasa y la cuenta ahorro vivienda tambien... y tendria que devolver dinero y no me apetece

hola vecinos¡¡¡ soy nuevo por el foro, se sabe ya algo de la firma de los contratos?

He leido algunos comentarios sobre los balcones, pero no he conseguido ver la foto, yo estuve ayer domingo dando un oaseo por alli y no me parecieron tan feos como se comenta por aquí, está claro que de primeras me chocó un poco porque no son unos balcones habituales o por lo menos yo no los he visto por ahí. Esperemos a ver como se queda todo terminado con las ventanas terminadas.

Un saludo a todos y espero alguna respuesta sobre lo de la firma¡¡¡¡Gracias

Llevan una superficie metálica, porque algunos de ellos tenían aún una especie de film transparente protector. Bueno, he subido una foto de la fachada exterior porque andan ya poniendo los balcones por ahí

No me deja subir la foto m dice k el tamaño es muy grande

amazona, te lo han confirmado? ¿Seguro que quedarán así?

Los balcones se quedan así,se han lucido....rajoy ha Anunciado k prorrogara la rebaja del iva un año, estamos de suerte.

Vaya balcones con lo bonita que esta quedado la fachada. Aver si lo del balcon es solo provisional y luego mejora de forna o aspecto. Saludos

Buenas!!!

vaya tela con los balcones (según foto) que feos que son, esperemos que no se queden así porque deslucen el edificio por completo,

¿sabe alguien si se quedarán así? 

¿alguna novedad con el tema-piscina?

intentaré hablar con la promotora a ver qué nos dicen...

Saludos!!!

Sea cual sea el objetivo.... lo que se dice es que el IVA se reduce en la compra de viviendas de 1ªmano, así que aunque sea sólo teóricamente nos afectaría. Normalmente, el IVA se paga antes de escriturar, es decir.... que se va abonando en todas las entregas a cuenta de la vivienda, cosa que haríamos en contrato privado a partir de Septiembre. Si es así, que suele ser así, nos beneficiaríamos de esa reducción.

No obstante y para asegurarme he llamado esta mañana a la promotora y me han confirmado que los contratos se firmarán en Septiembre y que están esperando noticias para mandarnos por correo la información de la reducción del IVA porque no saben si dicha reducción será aplicable desde el contrato (lo que nos beneficia) o desde la escritura (que menuda gracia). Tal y como me han dicho, todas las cantidades a cuenta las recogen con IVA, y por eso estaban aún en duda de qué IVA aplicarnos. Así que no lo demos todo por perdido.... y a esperar noticias.

PD: Luego me pasaré por la obra y preguntaré por lo de los balcones, a ver qué me dicen y lo pongo aquí

puff acabo de ver una foto que ha subido ninfer donde se ve ya algun balcon con barandilla, pero que es esoooooooooooo, que es una chapa gris, a simple vista parece algo feito....

EN PRINCIPIO NO NOS AFECTA, EL IVA QUE PAGAMOS ES EL QUE ESTE VIGENTE EN EL MOMENTO DE FIRMAR LA ESCRITURA QUE SERA EL AÑO QUE VIENE, A NO SER QUE A FINAL DE AÑO SIGAN PRORROGANDO LA BAJADA DE IVA, PERO CON EL SUPUESTO CAMBIO DE GOBIERNO A SABER QUE SE INVENTAN, POR LO MENOS EL PP NOS RECUPERARA LA DEDUCCION DE VIVIENDA!!!

OTRA PREGUNTA ME PASE POR LOS PISOS Y YA PRACTICAMENTE CERRADOS, SABEIS COMO TIENEN PENSADO TERMINAR LOS BALCONES? QUE VAN A PONER LADRILLO, BARANDILLA, CRISTALERA....

Espero que no!... primero porque tendrán prisa por coger dinero ya, y segundo porque lo del IVA a ellos ni les va ni les viene,  mientras que no varíe el precio de la vivienda sin IVA

Que buena noticiaaa... pero con el tiempo que llevamos esperando para firmar, éstos son capaces de aguantar ya a Enero..jeje esperemos a que sea como dice zanganero que ha dicho que se firmaran para finales de Septiembre.

Os habéis enterado de la última noticia????

El Consejo de ministros ha decidido hoy rebajar del 8% al 4% el IVA por la adquisición de vivienda nueva hasta fin de año.

El Gobierno ha aprobado un decreto-ley para acelerar la reducción del déficit público que tiene como medidas 'estrella' la rebaja temporal del IVA desde el 8% al 4% en la compra de vivienda nueva

Ello supondrá que para una vivienda de unos 200.000 euros, el precio se verá reducido en unos 8.000 euros, la mitad de lo que se paga actualmente por el IVA, según ha detallado Blanco, quien ha recalcado que la medida es de carácter "temporal y extraordinario".

Esto nos beneficia porque aún no hemos firmado nadie el contrato privado de compraventa, sólo tenemos la adjudición, así queería una gran noticia y ahorro.

FORMA DE PAGO EN UN PRINCIPIO...:

Reserva: 10.000€ (sólo algunos dimos reserva, pero muchos nada)

15% Pago metálico de valor de vivienda antes de escritura

24 pagarés o letras durante la obra

El restante constituye la hipoteca, que suele rondar el 80% y el otro 20& restante es el que se entrega desde el contrato hasta fin de pbra realmente.

MEMORIA DE CALIDADES:

Doble acristalamiento en carpintería exterior 4+6+4 sin palillería, acabado interior y techos de pintura plástica lisa color blanco, persianas de aluminio blanco (tipo Monoblock compact), aparatos sanitarios Roca modelo victoria en blanco o similar, grifería igual, calentador instantáneo a gas con encidpiezoeléctrico, ventanas en aluminio blanco, puertas interiores de madera modelo Sapelly, alicatados con plaqueta cerámica (azulejo), pavimento de cocina y baños en gress cerámo , suelo de madera, pre instalación de aire acondicionado, portero automático... Eso a groso modo

He subido un par de fotos ahora, así que lo que arden en publicarlas aquí. Nilo, tú tenías tu piso en el lateral grande, no? hice la foto de ahí pero con el movil. Ya haré algunas más en condiciones y te las paso al correo

yo tengo una ... luego la cuelgo...

Yo no tengo ninguna foto, pero puedo decirte que la fachada la tienen casi terminada.

No tenía idea de ese chanchulleo, y ya no me extraña nada esos aticazos de "vpo", que vaya lujo y engaño

Eso de los aticos no deberia estar permitido... La junta deberia controlar estas cosas, se supone que es vpo y un atico es un lujo y si aun asi estuviese permitido,no deberian permitir que se lo quedaran los de la promotora que por lo que veo es lo que va a pasar. Que tomadura de pelo, si se supone que no podias ni optar a un 4 dormitorios asi por que si, que todo esta muy controlado desde las listas rigurosas qur mandan vimcorsa.. Esto es una verguenza

Alguien sabe de cuántos dormitorios son los áticos? Y si son de 3.... ¿algún interesado en cambiar por piso de 4dormitorios? Si es posible, claro

Tengo entendido que harían una reunión cuando se firmaran los contratos para ver si se hacía o no.

Alguien ha llamado hoy o ultimamente?, hace tiempo que no sabemos nada

Webo tranquilo que la demora es solo administrativa (a mi me comentaron que la firma podria ser a final de mayo o primeros de junio.... y estamos a 4 de junio). La obra avanza muy bien y hay más albañiles que al principio, han levantado toda la fachada lucida de los bajos que dan a la "piscina", y estaban levantando tambien la fachada de la primera planta que hace esquina entre las zonas comunes y el garaje. Así que te puedo asegurar que la obra avanza, y si no tuvieran un duro sencillamente no la habrían reiniciado.

Así que simplemente paciencia con el papeleo que por suerte el resto marcha (y eso ya es mucho)

Bueno ya paso mayo y al final nada de firmas , menos mal que ya estoy acostumbrado dentro de un mes enviaran otro correo diciendo que la culpa es del albañil por que ya no les quedan mas culpables , y digo yo no sera la PROMOTORA QUE NO TIENE UN PUTO DURO, y estan hay amasando a ver si les viene una insìracion divina o el dios del credito y asi pueden construir, porque los pisos de enfrfente de las palmeras ya casi estan acabados a esa promotora nole han puesto problemas ni la junta ni el banco ni el ministerio y a ALQUIROSAN le salen todos ??? esto es muy raro

JO PE, al ritmo que va la obra, igual cuando firmemos los contratos está acabada jejeje

Yo me pasé por la oficina, y bueno me comentaron que están con la Gestión del aval, que como siempre va despacio, que esperan tenerlo lo antes posible. Y ya con eso lo enviarían a la Junta para que les Autorice el Contrato a firmar y comiencen las firmas.

que hacen lo posible para que todo sea rapido, que nos irán informando. Y nos mandaran el contrato por correos antes de la firma

Yo ya viendo que la obra avanza, ya me preocupa menos. Pero está claro que ya queda menos para la firma.

Por cierto, seguid mandando fotos, que vayamos viendo los avances

Hola 

Por mi si a la piscina. Lo más grande posible y sin socorrista.

Ayer pase por el piso. Eran las 5 de la tarde y había al menos 6 obreros, de echo a uno de ellos le preguntamos, medio en broma medio en serio, en cuanto tiempo terminarían y nos dijo que en un año. Son de Fernan nuñez.

Hola vecinos. Alguien sabe si la promotora ha presentado en la Junta de Andalucia la documentacion del aval para poder coger cantidades a cuenta. Creo que es necesario y requisito previo a la firma de los contratos, si no está presentado dudo mucho que firmemos en breve como se está planteando.

Muy buenas vecinos,

Son 10 los albañiles que hay ahora mismo trabajando, y la verdad que anoche me pasé por la obra y está bastante avanzada la planta baja. Tengamos paciencia.

Saludos.

De dos albañiles nada... no es que hubieran muchos, pero tampoco eran cuatro gatos. No obstante he subido ahora una foto del lateral de todo el edificio (que se volcará entre hoy y mañana, espero) y está casi ventilado. Vamos... que para ser dos albañiles les ha cundido, jaja. Sin ofender, eh?

Buenas tardes a todos, me ha dicho me amigo el que vive en la zona que hay dos albañiles trabajando... supongo que tendran que ir mas, porque a este ritmo de 2 currelas, terminan para 2015

Yo he subido algunas fotos más, para que se vean los materiales y el avance del lateral y acceso a garajes

ninfer33, por qué no las subes aquí? En la parte superior de la ventana, tienes una pestaña que pone "Fotos", al lado de la que pone "Foro". Así podremos verlas tod@s.

Un saludo!!