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I
IBG
20/01/2004 15:47

HIPOTECA

¿Cuál es la diferencia entre el préstamo cualificado y el hipotecario normal?

4.367 lecturas | 35 respuestas
BUENOS DIAS. ME INFORME ESTA MAÑANA SOBRE LA DIFERENCIA ENTRE EL PRESTAMO CUALIFICADO Y EL HIPOTECARIO NORMAL. ME DIJERON QUE SI VAS SOLICITAR LAS SUBVENCIONES ES CONDICIÓN OBLIGATORIA QUE TENGAS QUE SOLICITAR ESTE TIPO DE PRESTAMO, PARA QUE TE PUEDAN CONCEDER LA SUBVENCION. EN LO QUE SE REFIERE AL TIPO DE INTERES LO FIJA LA COMUNIDAD DE MADRID TODOS LOS AÑOS Y ESTE ESTA ENTRE EL 4% Y EL 4.5% Y ADEMAS SOLO SE REDUCE EN CAPITAL Y NO EN TIEMPO, PERO NO TIENE NINGUN TIPO DE GASTO. EN CUANTO AL PRESTAMO NORMAL TIENE LOS GASTOS DE APERTURA (1%) Y AMORTIZACIÓN PARCIAL (1% SIEMPRE QUE SUPERE EL 10% DEL IMPORTE TOTAL QUE QUEDE POR AMORTIZAR), POR LO DEMAS EL DIFERENCIAL SUELE SER EURIBOR +0.75% +0.50% (LOS PUEDES ENCONTRAR UN POCO MEJOR EN INTERNET, PERO MUCHAS VECES TE PONEN MUCHOS INCONVENIENTES).
CONCLUSIÓN, EL QUE NO TENGA QUE PEDIR ALGUNA SUBVENCIÓN ES MEJOR QUE SE ACOJA AL DE TODA LA VIDA, YA QUE TODAVIA A MARGEN DE RECORRIDO PARA QUE LOS TIPOS DE INTERES PUEDAN ESTAR EL 4.5% O 5% Y TE PUEDES AHORRAR MUCHO DINERO.
YO ME DEDICO ESTOS TEMAS.
SOBRE EL TEMA DE LOS SEGUROS YA OS COMENTARE MAS ADELANTE, YA QUE CREO QUE TAMBIEN SE UN POQUITO DE ESTO.
UN SALUDO Y NO OS DESANIMEIS.
 
K
Krysia
23/01/2004 18:14
Es muy posible que sea verdad, mi trabajo tiene relación con esto, y sí es verdad que he visto hipotecas de viviendas protegidas que no tenían comisiones de cancelación (ni parcial ni total). No recuerdo de hecho haber visto ninguna que las tuviera. Supongo que será igual a la hora de la subrogación.

Me parece que se hablaba más arriba de que se puede pedir el préstamo cualificado en cualquier entidad, y según yo lo he entendido siempre (igual me equivoco), y fundamentalmente por si alguien tiene pensado pedir ayudas, si te quedas con el préstamo cualificado tiene que ser el de Caja Madrid, porque imagino que al ser el préstamo original (el de la promotora) al que se le otorga la condición de VPP te subrogas a ese, y me da la sensación que en el momento de subrogar con otra entidad o pedir uno nuevo pierdes la condición de cualificación. O sea, no ayudas. Creo.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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