He estado esta mañana en DAE os cuento todo poco a poco
Bueno lo primero he preguntado por el resto de pisos y me ha dicho que la semana que viene va el técnico y que al igual que pasó con los otros tres portales, esperan que les den la autorización. Si es así, que ellos creen casi 100% que si, se irían enseñando el resto de los portales durante este mes y el mes de agosto, pero como dice que hay mucha gente de vacaciones supone que al final la cosa se alargará y tienen calculado que estarán todas las casas entregadas a mediados de septiembre.
Lo siento no se deciros en que orden van a ir!!
Respecto a los bloques 4, 5 y 6
1. me han citado el viernes para ya escriturar y entrega de llaves
2. No sabe si funcionan ya los ascensores, dice que “espera que si”
3. No sabe si nos podrán dar los garajes, cree que no, que va todo junto
4. El tema de los arreglos de los desperfectos, dice que no han hecho nada, que no nos preocupemos que los irán haciendo estando allí
5. Nos han pedido que llevemos a la notaria nuestro DNI, los avales que tengamos y el dinero.... ahora os explico
6. Te dan la opción de que elijas ese notario o hacerlo por tu parte, pero realmente la diferencia son 125 € que no merece la pena por que el curro que lleva y las colas y tiempo, al final no te compensa, pero vamos ellos te dan la opción si quieres. En total son 1.600 € más o menos.....
7. Ahora bien lo bueno el dinero.
- Resulta que hay que pagas doscientos y pico euros de previsión de fondos de constitución de la junta de vecinos, junta que no se hará hasta que no se hayan entregado todos los pisos. Habrá un representante por portal y luego ya el presidente de la comunidad
- Les ha surgido un gasto no previsible (“según ellos claro”) y es que resulta que 3 o 4 cantidades que entregamos como gastos o intereses (aparecen en el contrato sin IVA a diferencia de las otras cantidades) ahora resulta que hacienda les ha dicho que les tienen que cobrar el IVA por que si se considera parte de la vivienda, por lo que ahora te lo cobran, es decir el 7% de la cantidad entregada en concepto de gastos de intereses, en nuestro caso son una mil setecientos euros.
- Pues bien estas dos cantidades te las descuentan de lo que ha resultado salir de más en la hipoteca. Es decir que el día de la firma tu llevas un cheque o bien el dinero en efectivo de los mil seiscientos y pico euros de notaria, escritura.... y ellos te dan un cheque bancario con esa cantidad (es decir, lo que salía de más de la hipoteca menos el gasto de la comunidad, menos el iva de las cantidades entregadas como gastos de intereses. ) dependiendo de cada casa la cantidad será diferente, a mi en mi caso me sale que me tienen que dar un cheque de 6.800 €
Bueno creo que esto es todo por ahora, si tenéis alguna duda ya sabéis donde encontrarme
Saludos a todos y bueno espero que el rollo que os acabo de soltar sirva de algo...