No es raro que concedan este tipo de préstamos a todos, ya que en las viviendas vendidas sobre plano es habitual que sea la promotora la que negocia previamente las hipotecas, de modo que la subrogación es prácticamente automática, a no ser con situaciones financieras muy malas.
Por lo menos eso me explicaron a mí cuando firmé el contrato, en el año 2000, que fui al banco. Me dijeron que la gente a la que no conceden préstamos para comprarse un piso de segunda mano recurre muchas veces a estos modos de compra porque es más fácil que te concedan la hipoteca.
Saludos