He leído el anteiror post y recuerdo que en su día, en este foro, ya tomamos este asunto. Me gustaría indicar, que la gran mayoría de los problemas que se plantean y que no se han autorizado en Junta (dos plazas por coche, cierre de áticos, por ejemplo), se solucionarían con una SIMPLE norma de PAGO DE CUOTA por ese derecho.
Me explico. Es normal que un propietario, pueda pensar que dos coches por plaza, es un abuso, cuando sólo puede meter un vehículo por plaza conforme nuestros estatutos y normas de comunidad. Pero se sentería resarzido si "los segundos" vehículos, abonasen una CUOTA por aparcar, en aquellos casos en que pudieran hacerlo sin invadir las zonas comunes. Ello permitiría, aumentar los ingresos, y ser justos, pues dos coches hacen más gastos que uno en las entradas y salidas por las puertas, y por ende, en los mantenimientos. Pongamos....10 euros por vehículo adicional al mes y 5 euros por vehículo adicional si este es una moto. Además, nos permitiría regular que "invadir" la zona común, es objeto de SANCIÓN, y estipular dichas sanciones. Se le tira una foto al que lo haga, y se le pone la multa correspondiente que se le ejecuta de igual modo que las cutoas de comunidad, y si no la paga, al juzgado como los que no pagan la comunidad...y con esto, no vuelve a existir un problema por tema de aparcamientos.
Idem los áticos, que han cerrado sus terrazas con cubiertas y ampliado sus viviendas. En algún caso, pues disponen hoy de casas de 160 metros cuadrados y sus coeficientes pagan por 70 metros. ¿Es justo que page una casa de 80 metros, por ejemplo, 85 euros, y el ático de este ejemplo pague con el doble de metros 75 euros? Han ganado el derecho de cerrar, que no es poco, sus casas son el doble de grandes, que no es poco (ya le gustaría a muchos áticos de otras urbanizaciones que no han podido cerrar porque sus vecinos no les dejaron), pues tendrán que pagar de manera "justa", por el coeficiente que les corresponde por los metros útiles que tienen al cerrar. ¿No os parece injusto que un piso con dos dormitorios pague más de comunidad que un piso de 160 metros cuadrados? Quizá esté equivocada, me decís.
Y con estas dos medidas, hacemos justicia, y seguro que los vecinos cuando vean dos vehículos en una plaza, si le entran, pues suerte que tiene, pero también paga por lo que utiliza. Idem con los áticos, suerte que tienen que les hemos dejado tener unas supercasas, pero tienen que pagar también por lo que utilizan
¿no os parece?