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melon
26/09/2006 11:58

Junta convocada para el dia 6 de octubre

¿Qué temas se tratarán en la próxima junta de vecinos convocada por Legazi Asesores?

2.750 lecturas | 16 respuestas
He hablado con Legazi Asesores por algunos temas que me preocupan y me han dicho lo siguiente.
La próxima junta se celebrará el día 6 de octubre, se trataran varios asuntos, entre ellos destacan la colocación de macetas y bolardos en las aceras, supresión de las plazas de cortesía, áticos y terrazas, ático de cliente VIP de Nozar, desperfectos en zonas comunes, cuentas, etc.
La reunión que han convocado para hoy, que no es junta de vecinos, tiene como principal objeto advertir a los propietarios de áticos y terrazas/bajos, de que no se puede hacer ningún tipo de cerramiento, no obstante, van a intentar ponerse de acuerdo, o decidir sobre el uso de pérgolas, toldos y rejas, para en la medida de lo posible acordar algo uniforme. El 6 de octubre, llevaran varias propuestas a la junta que tendremos que aprobar todos, y en algunos casos por unanimidad (me ha parecido entender). A mi personalmente no me gusta que me excluyan de ninguna reunión, pero parece lógico y de agradecer que un pequeño comité se encargue de buscar varios tipos de toldos, rejas, lámparas exteriores, etc, y de esta forma agilizar las decisiones de la junta. Cuidadin con lo de las pérgolas que tiene mucho peligro, porque en ocasiones se utiliza como excusa para cerrar y poblar los áticos de casetas acristaladas. No obstante me ha dicho que el que quiera ir esta invitado.
Sobre el ático del cliente VIP, me ha contado una película que mejor será que vuelvan a explicar el en la junta.
 
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vecino77
09/10/2006 11:12
La sanción no le vendría porque nosotros con otra Junta le damos permiso para legalizar la obra y con eso retiramos la denuncia y luego la legaliza en el Ayuntamiento.
Evidentemente, por supuesto que con negociar damos pie a que mañana otro señor diga que quiere ampliar su ático porque le viene pequeño, de echo, así lo dijeron en la Junta, y ahí habrá qeu decidir, lo lógico después de negociar con NOZAR, sería dejarle y darle a él también permiso siempre que respete el aspecto exterior del edificio.
Con negociar, nos guste o no, entramos al mismo juego de NOZAR, al que ellos saben jugar muy bien, hacemos la vista gorda a una irregularidad a cambio de............
Y en esa negociación se puede sacar mucho porque lo que a NOZAR no le interesa es que en la denuncia se estudien todas las irregularidades que ha cometido que no solo es hacer la reforma una vez terminada la obra.
 
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J
jpl
08/10/2006 00:29
Mi conocimiento en materia urbanística es limitado, pero pienso que si hay una denuncia que ya ha estudiado el Ayuntamiento y que éste ha sancionado, por mucho que se negocie (hecho que no comparto porque finalmente "tragaríamos" y permitiríamos otras obras futuras...) la sanción, supuestamente volver a dejar el inmueble como estaba, le vendrá igual, indedpendientemente de la multa. ¿No?.
Por otro lado, ya entregadas viviendas, para modificar la cuota de participación del ático ampliado sería necesaria la modificación de la Escritura de División Horizontal y para ello hace falta unanimidad.
Si la historia es como la cuenta melon, NOZAR lamentable.
 
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V
vecino77
06/10/2006 12:26
Muy bien melon, y el final de la historia, que es totalmente cierta, es que cuando vio en la primera reunión de la Comunidad en julio, porque fue a ella, como se puso la gente con las obra del ático se quedó IMPRESIONADO y ahí lo teneis.

Y ahora dice que negociemos con NOZAR, casualmente, lo mismo dice NOZAR, que le dejemos las obras, y le pidamos a cambio. Pues nada, a pedir, o no, porque ya veremos lo que se decide hoy.
 
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urkel
06/10/2006 09:39
Aún siendo de la fase 2 y no estar formalmente convocado, me gustaría conocer los resultados de la reunión. De todos modos, me es imposible acurdir porque estoy fuera de Madrid toda la semana. Os agradecería que hiciérais un resumen pormenorizado cuando acabe.
Gracias y ánimo porque habrá mucha tela que cortar
 
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gonsos
06/10/2006 09:10
ccvi dijo:

les han acercado un muro tres metros delante de sus narices
cierto
 
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C
ccvi
05/10/2006 19:06
nadie se ha parado a pensar que hay dos vecinos (además de toda la comunidad) que tienen mucho que decir en el asunto de la "reforma del atico", digo yo que los señores que lindan con el atico y que les han acercado un muro tres metros delante de sus narices, tendrán mucho peso en este asunto!!!!!
 
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J
jki
05/10/2006 09:52
La junata es a las 20:00 horas en segunda convocatoria.

Lo de pactar con Nozar lo veo complicado pero no imposible, a ver que ofrecen, pero no se si interesará vendernos barato, porque si se le consiente a uno, el resto también estarán en su "derecho" de hacer lo mismo.
 
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FJRL
04/10/2006 16:44
Si el piso es aún de Nozar... ¿por qué no proponemos a Nozar un acuerdo que desloquee la situación de ese piso tal y como está (es decir, que les permita venderlo con la "reforma" que han hecho) y en virtud del cual, aparte de ajustar la cuota asignada al mismo, consigamos para la urbanización cosas como más zonas verdes y árboles, aislamiento visual y acústico de las vías del tren mediante un muro vegetal, y/u otras mejoras?.

No olvidemos que les quedan, según se dice por ahí, unos 150 pisos por vender y son los primeros interesados en no tener una "revolución" interior que espante a posibles nuevos compradores.

Un saludo,
FJRL
 
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Timoteo
04/10/2006 14:31
¿A qué hora es la Junta convocada para el día 6 de Octubre?
 
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melon
04/10/2006 13:38
Voy a intentar aportar un poquito más al cotilleo, porque aquí no hay un listillo, si no varios. El cuento empieza así.

Un cliente “muy importante” de Nozar quería comprarse una casa muy chula en un barrio “bueno” de Madrid. Como el señor es un gran directivo, no tenía mucho tiempo, por lo que mando a su esposa a ver el pisito a la urbanización que su amigo fulano de tal, alto directivo de Nozar estaba construyendo en Aravaca. A la señora de nuestro amigo, la vivienda le pareció pequeña, y dijo que no la quería. ¡No os preocupéis! Dijo el jefe de Nozar, yo os soluciono el tema en cuatro días y ni corto ni perezoso mando allí a sus obreros que se pusieron manos a la obra enseguida.

Ahora, como en cada cuento, llegan los malos.

Resulta que a los demás vecinos de la urbanización, el agravio comparativo, no les gusto. ¡Ohhhhh, que desdicha! Decía la mujer de nuestro alto directivo, resulta que un montón de chusma, se ha sublevado y nos han puesto una denuncia. ¡Que envidiosos! Decía su marido intentando consolarla. Hablare con el jefe de Nozar, y le diré que hasta que no se solucione el tema con el populacho, no queremos la casa. Los jefes de Nozar, hablaron con los representantes del pueblo, los famosos hermanos Legazpi., e intentaron llegar a un acuerdo.

Y este es en el punto en el que nos encontramos. Nozar sigue siendo el dueño de esta vivienda, a pesar de haberlo intentado ocultar. Tiene puesta una denuncia y ya ha sido multado por el ayuntamiento. Y ahora los malvados vecinos decidiremos en la junta de propietarios que hacer, si que reestablezcan el orden o si existe alguna compensación que nos interese a todos.

Basta ya de tanto chanchullo político y especulación.
 
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LaMudanzaAsesina
04/10/2006 12:44
Respecto a la cuota totalmente de acuerdo.

Respecto a la relación con la calidad de la recepción de las emisiones de televisión...

plantearlo atiende a una cosa llamada sentido del humor.
 
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gonsos
04/10/2006 11:46
¿Que tiene que ver que el vecino sea un directivo de un canal de televisión con que no veamos bien la tele?, ¿tiene contactos secretos con el antenista? por otro lado el que tenga un puesto u otro no afecta en absoluto a que se le haya puesto una denuncia y que si ésta prospera tenga que deshacer la obra, por muy alto directivo que sea.

Una cosa de la que no se ha hablado es que si esta persona ha ampliado su propiedad de una manera legal debería tener más cuota de comunidad y por lo tanto yo y todos vosotros menos.
 
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LaMudanzaAsesina
04/10/2006 11:38
Vaya, ¡cómo funcionan los servicios de inteligencia!

;-))

Pues si el famoso mito del vecino listillo corresponde a un directivo de un canal de televisión podríamos esperar que antes de las próximas olimpiadas, por poner una fecha poco ambiciosa, SE VEAN LOS CANALES DE TELEVISIÓN CON UNA CALIDAD ALGO SUPERIOR A LA DE UN CAMPING EN ALASKA!!!!

Pero, claro, con lo amables que estamos siendo (juicios y demás) me temo que este "enchufe" lo podemos ir descartando.

No pasa nada, seguro que en las próximas olimpiadas la cagamos como siempre!!!
 
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J
jki
03/10/2006 09:48
Por un lado el vecino VIP, está en el portal 146, parece ser además que es un directivo del Canal 6 de Televisión, y muy amigo de algún directivo de NOZAR (con lo que lo vamos a tener un poco chungo)

Por otro lado respondiendo a revix, sobre como funciona el tema de los representantes, hay uno por bloque, más algunos vocales que se incluyeron después y un solo presidente para toda la macrocomunidad. Lo de los votos solo valen cuando hay junta de toda la comunidad, otra cosa es que los representantes vayan adelantando trabajo
(que por cierto tienen muchisimo y hay que agradecer su tiempo y esfuerzo)para luego presentarlo en la junta general.

Por otro lado tanto hablar de pérgolas, colores, etc. y ya hay un vecino que ayer ha colocado ya la suya (enfrente de la caseta del guardia), no es que quede mal, sino que podría haber esperado a la reunión general.

 
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revix
02/10/2006 12:51
Hola,soy nueva en este foro (no sabía ni que existia) y advierto cosas que no sé muy bien como funcionan. Sobre la junta, me parace entender que se van a plantear cosas comunes para toda la urbanización y luego imagino que serán cosas por bloques (ej.tendederos exteriores)¿los planteamientos comunes sólo se plantean...? nosotros somos de la Fase II e imagino que muchos como yo desconocen los problemas que está habiendo con el tema de las plazas de cortesía, de habilitar más zonas verdes,etc.
¿Cómo funciona esto? Por amigos me cuentan que cuándo son urb. tan grandes cada bloque elige un "representante" y luego se juntan todos para exponer o votar sobre las cosas comunes. Entiendo que es difícil abordar varios temas ya que esta urb. son 3 fases y ya hay gente viviendo allí que necesitará soluciones rápidas y ágiles.
Sí alguien me puede responder se lo agradecería ya que soy totalmente novata en estos temas.
Felicito a las personas que muestran tanto interés en crear un entorno seguro y agradable y a esas otras perosnas que responden a cuestiones tan cotidianas como el hueco de la lavadora.
 
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vecino77
27/09/2006 10:13
Hola Melon
Bueno, por fin una fecha para la próxima junta, ya estaba diciendo que si no se iba a convocar nunca.
Ya sabemos los temas a tratar, y por lo tanto que cada cual haga sus notas y lleve sus propuestas.
Respecto a lo del vecino VIP, si puedes, me gustaría que me puntualizaras si el piso está en el portal 146 o el 148, tengo mis dudas, por si se puede averiguar algo por otra vía.
Gracias.
 
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Fin del hilo
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