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S
Sau15Cossmani
08/04/2008 12:44
Hola vecinos.
Varias cosas, del tema de la cocina, desaparecido en combate, esperemos que llame a lo largo de este mes para ir mirando cosillas, que luego me veo con el camping gas y todo al microhondas y a la "fresquera".
A nosotros si que nos llego la carta de Cosmani diciendo que el mundo es maravilloso y que nuestras casas son las mejores, de momento parece que todo sigue en orden.
Pasamos por la obra y estaba gente trabajando. Si que vimos la cocina esa pequeña medio montada, pero era como un office o algo así, era muy pequeña creo para ser una cocina de un bajo, no se.
Por cierto, he estado fisgando en el foro de los vecinos, y hay una cosita interesante. El CORREO para ellos lo tienen en la oficina de Hipercor, se lo guardan quince días, pero no se lo llevan a casa. Lo digo por si llegado el caso nos toca hacer lo mismo.
Animo y paciencia vecinitos. (que flanders me ha quedao eso).
 
A
alpi96
07/04/2008 09:49
nosotros estuvimos ayer dando una vueltilla,
tenía mejor pinta pero faltan muchos remates.
Nos asomamos a un bajo de los que no tiene jardin hacia la calle y vimos el azulejo de la cocina, lo que nos extrañó es que estaba medio amueblada esa cocina con muebles en blanco y no sabíamos si era porque la iban a poner como piso piloto o era ya la que había encargado algún vecino.
Ya nos enteraremos.....
 
V
vicluc
07/04/2008 09:23
yo pregunté hace 2 semanas y me dijeron que estaba midiendo el de las cocinas ya y después se pondría en contacto con nosotros.
espero que sea pronto porque sin cocina no podemos ir a vivir y tenemos las manos atadas para ir hablando de lo que queremos puesto que no tratan directamente con nosotros. solo nos queda esperar a que nos llamen.
por cierto ayer estuve por allí y cada vez me gusta más la zona. ya había gente con bicis, corriendo, niños en los parques...
pero no me gusta nada las vallas que nos han puesto.
en la publicidad vienen barrotes verticales de metal (más consistentes y bonitos) y han colocado unas vallas enrejadas de las finas que resultan mucho más baratas y fáciles de poner.
queda la urbanización en general más cutre. no sé si lo habéis visto y que opináis.
 
V
vicluc
04/04/2008 11:00
muchas gracias por la información.
 
V
vicluc
04/04/2008 09:33
ni idea.
¿os ha llegado una carta de cosmani explicando la situación?
 
M
MacuRG
04/04/2008 09:22
ALGUIEN SABE SI ESTA SEMANA ESTAN TRABAJANDO EN LA OBRA?
 
V
vicluc
31/03/2008 09:49
hola a todos/as
el otro día hablé con cosmani y me dijeron que en su mente está firmar a finales de mayo o ppios de junio.
que tenían un pacto previo con dragados y la cam para financiar lo que les queda y que dragados no vuelva a parar la obra.(ya sabemos que en cuanto no cobren un mes la paran)
por otro lado en la cam no saben nada de ese pacto (al menos la persona con la que hablé).

yo personalmente creo que la cosa va para largo.
quiero decir que por lo que me han dicho cuando se entra en un proceso de concurso de acreedores el juez primero tiene que admitirlo y luego nombrar unos administradores para hacerse cargo de la situación.
por lo que he leído, también puede darse el caso de que sigan los mismos administradores pero controlados por el juez.
También puede ser que se salven in extremis y encuentren financiación renegociando con los bancos como les ha pasado recientemente a otras promotoras con bancos de londres. ojalá.
la intención de cosmani es lo mejor para todos, pero lo que no sé es si tienen la capacidad legal para hacerlo.
hay que tener en cuenta que tienen casi todos los pisos vendidos y la obra prácticamente acabada , y a partir del 8 de Julio podríamos empezar a reclamar nuestras cantidades lo que supondría entre 5 y 6 millones de euros. cantidades avaladas hasta fin de obra (mejor dicho hasta el permiso de primera ocupación), aunque aún no nos hayan mandado la renovación del aval.
yo voy a hablar hoy mismo con carolina de madrid porque ya me cansa el retraso de este tema.
por otro lado , la cam está superinteresada en que la venta se haga lo antes posible, y teniendo en cuenta que la segunda fase se ha vendido a un banco, digo yo que lo poquito que queda se podría solucionar facilmente, siempre y cuando se pudiera segregar esta obra del resto para poder terminar de venderlas y coger el pellizco que les queda (como mínimo y a la cuenta la vieja unos 7 millones de euros a la firma de escrituras).
todo esto son elucubraciones mías del fin de semana, si alguien sabe algo más conciso, ya sabéis.
saludos a todos/as y paciencia que en un par de meses veremos quien tiene razón. que estamos ya en abril.




 
A
alpi96
29/03/2008 10:16
Ayer pasamos por la obra y estaban poniendo los espejos de los ascensores, las verjas verdes de abajo estaban puestas prácticamente y los portales tenían un poco mejor pinta que otras veces, aunque todavía en algún bajo se veía que faltaba por poner los rodapies.
Poco a poco va tirando la cosa.....
 
S
Sau15Cossmani
28/03/2008 11:15
Bueno pues parece que poco a poco se va tranquilizando la cosa, no se si explotara todo de golpe, pero si parece que Cosmani debería estar muy interesada en cobrar la pasta. De todas formas yo supongo que Dragados, al comienzo de la obra, se habra hecho un aval en algun banco para asegurarse el cobro del total de la obra, y mas en estos tiempos.
De todas formas, en nuestro aval, en la parte de abajo, pone claramente que el aval será valido hasta la cedula de habitalidad y la licencia de primera ocupacion, mirar a ver si en el vuestro pone lo mismo.
¿Alguien ha podido pasar hoy?¿estan trabajando??.
Si en algun momento DEJARAN DE TRABAJAR deberíamos hacer una reunion la mayor parte de compradores posible para tomar una postura conjunta, si siguen trabajando pues no, pero debemos estar al acecho, no creeis??.
Un saludo y paciencia hermanos.
 
V
vicluc
27/03/2008 11:50
estoy leyendo algo sobre la ley concursal, y cuanto más leo más me lío.
¿hay algún abogado en la sala que nos resuma los pasos?
de todos modos según las noticias de distintos periódicos, estarían al día de pagos (a día de hoy, no lo olvidemos) en la administración y proveedores, y con los que tendrían que refinanciar sería con los 23 bancos con los que tienen deuda. espero que sea así y se salven de todo el proceso, porque sino vamos apañados.
 
A
alpi96
27/03/2008 09:04
Yo creo que seguro que la cam sabe la situación de cosmani ya que cosmani está negociando con todas las entidades de crédito para poder financiar su deuda. Lo que seguramente pase es que ahora están intentando que terminen cuanto antes las casas para poder tener liquidez lo antes posible e intentar salir del atolladero asi que sería entendible que se entregaran casas antes, ojalá sea así y se termine esto cuanto antes.
 
G
gad
26/03/2008 15:15
http://www.expansion.com/edicion/exp/empresas/inmobiliario/es/desarrollo/1104251.html

¿alguien sabe que ocurre ahora? ¿tiene Cosmani capacidad legal para entregar las viviendas o depende del juzgado?.
Por lo menos hoy siguen trabajando en la obra
 
S
Sau15Cossmani
26/03/2008 10:52
Perdonad lo primero por lo anterior, pero es que esta mierda de windows vista guarda credenciales y enseguida pega lo ultimo escrito.

Cambiando de tema, la unica duda que me queda a mi ahora es si efectivamente el concurso de acreedores paraliza la actividad o no, por lo demas es logico que si van a seguir trabajando, nuestras viviendas serán su objetivo, ya que cobrando 246 viviendas tendrán un buen pellizco.
 
S
Sau15Cossmani
26/03/2008 10:50
Si vicluc pero ten en cuenta tambien que la oferta ahora es menor y que en el tema de financiaciones, orientaciones, alturas, etc. pues hay menos donde elegir. Segun gustos pero a nosotros nos gusta que el piso mire al sur y eso ahora no se si sera posible, que ademas de mirar al sur tenga altura. No digo mas que luego en Cosmani saben de donde soy, jajaja
 
A
alpi96
26/03/2008 10:42
Lo que nos han dicho es que es cierto pero hasta la fecha de hoy no han dejado de pagar a dragados por lo que no se debe parar la obra, lo que les interesa es entregar las casas cuanto antes para tener más liquidez, sigue prevista la entrega para finales de mayo/principios de junio.
Lo que hay que saber es si entrar en concurso de acreedores implica legalmente la paralización de toda su actividad o no y tienen razón en cosmani y no se va a parar la obra.
Esperemos que todo vaya bien.
 
V
vicluc
26/03/2008 10:04
ya empezamos otra vez.
si te enteras de algo cuentanoslo por favor que otra vez estoy intranquila.
 
A
alpi96
26/03/2008 09:32
Hola a todos,
he leido esta mañana en el mudo digital que cosmani va a presentar solicitud de concurso de acreedores (suspensión de pagos) no parece que tenga una situación muy grave pero lo van a hacer por lo que les pueda pasar.
Voy a llamar a cosmani a ver que me dicen
Espero que no implique más atrasos en la entrega de nuestras viviendas
 
A
alpi96
24/03/2008 12:20
Nosotros también estuvimos el sábado y la verdad es que parece que van avanzando bastante, en los últimos 15 días ha habido bastantes cambios.
Además vimos a gente paseando con las bicis por alli ya que ya se han entregado unas viviendas de por allí
 
V
vicluc
24/03/2008 10:16
si, yo también lo he leido pero no lo he encontrado en la web del ayuntamiento donde dicen que viene. una gran noticia tener la parada a la puerta.
el sabado estuve por la urbanización y la cosa marcha.
están plantando rosales en las zonas verdes con cantitos blancos decorando.lo único que quedan un poco bajos.
en la piscina: están aplanando el terreno, han plantado los arbolitos para la sombra y han puesto las farolas. están colocando ya los tubos de las verjas verdes en la zona de dentro.muy altos (mejor así no hay problemas de intrusos).
¡¡que ganas tengo de irme para allá.!!
 
S
Sau15Cossmani
23/03/2008 20:40
Hola vecinos, ya se acabo la Semana Santa.
He visto publicado en el foro de la otra promocion del barrio, la de arroyo golf que van a poner una parada de bus de la regional en nuestra urbanizacion, una buena noticia no?.
Un saludete.
 
V
vicluc
17/03/2008 10:41
hola a tod@s
a mí me llamaron el otro día de la cam como ya sabeis, para ir preparando estudios y esas cosas, pero aún faltan un par de meses para firmar, según ellos.
en cosmani me han dicho que el aval nos llegará casi seguro despues de semana santa, que están en ello.
y que a mediados o finales de abril nos mandarán la carta para confirmar si nos subrogamos o no.
 
V
vicluc
11/03/2008 13:27
pues yo por más que he preguntado a cosmani todos los meses me decían que ya nos avisaría la cam
y esperando estoy, no hemos dicho nada aún de subrogar o no.
 
A
alpi96
11/03/2008 13:09
Hola,
nosotros estuvimos el sábado por la tarde y había cosas con mejor pinta que en anteriores ocasiones, además había más casetas de obra que últimamente, pero había portales que estaban totalmente sin terminar asi que o se ponen las pilas o no se yo si acabarán en mayo.
Además nos llamaron ayer de la cam para que fueramos preparando los papeles para mirar la hipoteca, nosotros la vamos a subrogar pero creo que eso era algo que ya tenía que estar decidido desde hace tiempo ya que nos lo preguntaron en cosmani allá por diciembre creo recordar.
 
V
vicluc
11/03/2008 09:28
bueno pues parece que la cosa avanza, gracias mar31.
a ver si esta semana puedo pasar una tarde.
a mi ya me han llamado de la CAM para ir llevando papeles, aunque yo ni siquiera he preguntado que plazo tenemos para decidir si subrogamos o no.
¿alguien lo sabe?
¿os han llamado a alguno ya?
 
S
Sau15Cossmani
10/03/2008 18:07
Gracias Mar31.
Las puertas de garaje durante el paron estaban en obra pero no estaban puestas.
Si que hay bastante gente y ademas han llevado mas casetas de obra, otras dos que serán para la gente.
En fin, en un principio va la cosa mejorando.
Salud2x
 
A
altosfisgon
10/03/2008 09:34
hola, la piscina lleva a cabada desde diciembre, lo que faltaba era la caseta (no sé si serán vestuarios o servicios) y la pista de padel.
osea que las zonas comunes seguirian igual.
me da que se están centrando más en la segunda fase, puesto que la primera está terminada desde ni sé (excepto algún remate).
¿y que pasa con las vallas verdes?
¿y con el aval?
en julio creo que se acaba el plazo de la prorroga por causas ajenas a cosmani para anular el contrato ,así que veo normal que quieran firmar en junio.
paciencia.


 
S
Sau15Cossmani
07/03/2008 15:37
Paso palabra, jajaja
 
V
vicluc
07/03/2008 09:26
que bien , por fin buenas noticias y hay más movimiento en la obra. gracias por la información sau15cosmani , porque este foro anda un pelín parao.
yo hace 3 semanas que no he podido ir, a ver si un día de estos...
jolin, solo te ha faltado decir el nº de portal .jejeje. . con que me digas si tienes una terraza enorme lo adivino.
chao.
 
S
Sau15Cossmani
06/03/2008 19:06
Hooooooola de nuevos.
HOy he pasado por la obra y ya esta saliendo el cesped biennnn. Ya estan trabajando con un ritmo creo que normal. Habia brazos elevadores de esos dos o tres, las gruas en movimiento, estaban los de los armarios empotrados (creo que eran esos por el aglomerado que estaban manejando)y en la zona donde van los locales, que estaban con la tela negra aislante ya estaban poniendo el suelo, y habia electricistas, etc. vamos que la cosa va pintando mejor. Por cierto nosotros tampoco cambiamos nuestro cuarto piso con orientacion sur en esquina y hacia la parcela del ayuntamiento. Salu2x
 
V
vicluc
06/03/2008 13:53
no, si yo mi piso no lo cambio por nada del mundo. (a no ser que no acaben la obra , jeje)
quería dar un vistazo general, en el caso de hansa por ejemplo la oferta es de una fase completamente nueva, no pisos sueltos (que de la 1ª fase solo quedaban tres en diciembre y más baratos claro)
en Vemusa no sé que les quedará
en cosmani creo que deben quedar primeros y poco más. ¿alguien sabe cuantos y que orientación? es solo por cotillear.

 
S
Sau15Cossmani
06/03/2008 13:48
Si vicluc pero ten en cuenta tambien que la oferta ahora es menor y que en el tema de financiaciones, orientaciones, alturas, etc. pues hay menos donde elegir. Segun gustos pero a nosotros nos gusta que el piso mire al sur y eso ahora no se si sera posible, que ademas de mirar al sur tenga altura. No digo mas que luego en Cosmani saben de donde soy, jajaja
 
V
vicluc
06/03/2008 12:52
hola a tod@s
en el escaparate de Cosmani viene la oferta de descuento de 15.000 euritos de nada.
no me estraña nada porque la venta anda chunga.
en Vemusa regalan la plaza de garaje (no recuerdo si eran 12000 o 15000 euros lo que costaban) y en hansa urbana regalan los electrodomésticos y un descuento o cheque de 3.000 euros.
va a resultar que en vez de subir la zona ahora es más barato comprar que hace un año.

¿alguien sabe algo de la renovación de los avales?
 
S
Sau15Cossmani
03/03/2008 19:45
Eso ya me convence mas, los de dos dormitorios y sin IVA, aun asi esta bastante bien, pone si habia muchos pisos a elegir, orientaciones y demas?
Gracias
 
A
alpi96
03/03/2008 16:10
desde 165000€ el de dos habitaciones y ese precio es sin iva.
 
S
Sau15Cossmani
03/03/2008 13:55
Joder que precios, pero a 165000 los de tres dormitorios?? y supongo que será 165000 + IVA digo yo.
Gracias
 
A
alpi96
03/03/2008 11:48
Hola,
ayer vi un anuncio en el norte de castilla sobre nuestra promoción en el que indicaban que hacían descuento de 15000€, por lo que te puedes comprar un piso desde 165000€.
 
A
altosfisgon
03/03/2008 11:02
habrá que pedir la prórroga del aval ya.
un amigó que trabaja en seguros me tranquilizó al respecto de la póliza ya que estaba todo correcto.
me han llegado rumores de que ahora están vendiendo los pisos más baratos ¿alquien sabe algo?
 
V
vicluc
27/02/2008 10:41
hola de nuevo.
he colgado unas fotos en la galeria, aunque son de diciembre.
unas son de las fachadas y las otras de la publicidad de cosmani
un saludo
 
V
vicluc
26/02/2008 09:49
en cuanto a los plazos: ¿en mayo entrega dragados a cosmani, o cosmani a nosotros?
porque hay diferencia y cada uno decis una cosa.
yo creo que llegará junio para firmar como poco.
luego hay que crear la comunidad y dar de alta todo lo necesario para el funcionamiento de las zonas comunes.
no estoy muy segura de poder usar la piscina este verano.
¿alguien sabe si es obligatorio socorrista? supongo que con las dimensiones que tiene sí.
a ver quien se pone en pleno julio a buscar socorrista.
 
V
vicluc
26/02/2008 09:41
hola a todos/as
ya sé que la visita previa no es obligatoria, pero es un acto de buena voluntad por su parte.
necesito medir para comprar muebles, y sobre todo para la cocina
no sé si sabéis que la cocina no se pone hasta después de la firma.
con lo que quiero ir midiendo y quedando con el de cocinas PRIMA para definir como va a quedar, porque yo quiero poner más cosas que las que vienen en plano.
y aunque los planos son aproximados, no son exactos, y en una cocina cinco centímetros de diferencia supone meter una u otra cosa.
en cuanto me den las llaves me mudo , pero necesito tenerla montada. es imprescindible.
la excusa que daban al principio de que dependía de dragados no me vale , porque los de hansa urbana construyen con dragados y se los han dejado ver antes de la firma, claro que con lo quemados que han salido la mayoría, no me extraña que cosmani se lo piense.
ya sabéis , a dar la vara para la visita previa.



 

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