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J
JaviyGema
05/09/2008 11:02

Los que necesitamos vender...

¿Cómo puedo vender mi vivienda para comprar el chalet de Arroyomolinos?

13.200 lecturas | 94 respuestas
Muy buenas a tod@s,

Supongo que al igual que nosotros, habrá muchos otros,como nuestro nuevo vecino Salillas, que necesitemos vender nuestra actual vivienda para comprar el chalet de arroyomolinos.

¿como llevaís las ventas? Cada vez se acerca más la entrega de los chalets y el panoráma cada vez es más complicado.

Puede ser una buena idea poner en el foro las viviendas que para intentar venderlas lo antes posible. Existe un foro de compra venta en nuevosvecinos que es muy visto.

un saludo

 
E
EVRYR
08/04/2009 23:41
Hola a todos,
¿Sabeis algo de Iberdrola?, ¿Os ha llegado la famosa carta que se comprometieron a enviarnos en quince días hace mas de un mes?, No os preocupéis supongo que todas las direcciones están equivocadas como nos dijeron por teléfono.
¿Sabéis algo de las reuniones personales para dar soluciones individuales a nuestros problemas?
No os preocupéis tampoco....seguro que también tienen los números de teléfono equivocados.
¿Os cobraron la megaletra? A mi me vence la próxima semana, como estamos en Semana Santa pondré una velita a la Virgen de Lourdes a ver si le baila un número de la cuenta, ¡como suelen equivocarse tanto!.

Bueno felices vacaciones a todos,
 
A
alexdavidybienve
28/03/2009 21:27
El Banco Santander se ha comprometido a financiar el 100% del precio de las viviendas que vendan las promotoras y constructoras que son clientes suyos, siempre que apliquen descuentos de hasta el 20%.
 
A
alexdavidybienve
23/03/2009 09:09
ya, lo siento, me he equivocado
el torpe soy yo
ya lo enviare luego bien
Un saludo
 
P
parcela32
23/03/2009 08:53
Buenos días,

alexdavidybienve, el enlace que has puesto es para el windowslive, para abrirte una cuenta de correo... supongo que no es eso lo que quería mandar...

A lo mejor soy muy torpe tyy hay que hacer algo que no caigo.

¿Alguna novedad? Por cierto, lo de la tasación creo que es por chalé y según he estado viendo podría salir por unos 500€ debido a los metros cuadrados. Eso sí, si lo hace una de las grandes, entonces esa tasación te sirve para todos los bancos y cajas hagan su estudio de viabilidad de la hipoteca.

Un saludo
 
A
alexdavidybienve
22/03/2009 21:04
http://mail.live.com/default.aspx?wa=wsignin1.0
 
A
alexdavidybienve
22/03/2009 21:02
mirar este nlace t dan ganas de no comprar
http://mail.live.com/default.aspx?wa=wsignin1.0
 
A
alexdavidybienve
13/03/2009 08:06
hola parcela 32
A mi lo de la tasacion tb me preocupa un poco si quereis nos ponemos de acuerdo y hacemos una nosotros.
Creo que son unos 200 300 euros
Un saludo
 
P
parcela32
12/03/2009 15:37
Hola chicos/as,

hace ya un tiempo que nadie comenta nada sobre cómo marcha el tema.

Me gustaría preguntaros si alguno está viendo hipotecas en otras cajas o bancos y si ha encontrado algo interesante. Nosotros estamos mirando poco a poco las diferentes opciones que hay en el mercado.

En relación a esto, está la tasación de nuestros chalés.
El problema que nos encontramos es que ahora tanto Iberdrola como la BBK se están "escaqueando" con el tema y ninguno dice quién va a tasar. Simplemente, se contradicen los unos a los otros y ninguno da fecha. Parece que nos quisieran quitar margen de maniobra para no buscar otras opciones.

¿Alguno tiene noticias diferentes?

Un saludo para todos.
 
A
alexdavidybienve
22/02/2009 20:51
la verdad que el enlace que has puesto de los llanos del bercial es preocupante.
Pero la verdad es que para imaginarselo que el servicio post-venta sea nefasto , si a nosotros que todavia no hemos comprado no nos hacen ni caso.
Un saludo
 
E
EVRYR
22/02/2009 15:59
Hola chicos,
¿Cómo van las cosas?

Nosotros seguimos viendo otras opciones, sobretodo después de la respuesta que nos da Iberdrola (ah! si no nos responden).
Para colmo de males como sabéis después de firmado un piso la constructora no suele correr a arreglar los desperfectos, pero si tenéis ganas echadle una miradita a esto que me han mandado unos amigos:

www.nuevosvecinos.com/losllanosdelbercial/foro.asp

Cada uno que saque sus conclusiones.....
 
T
titanes
22/02/2009 10:55
Hola a todos , el otro dia estuve donde realia y la rbaja s descomunal, unos 360000 la casa es parecida , la cocina impresionante salon normal la urbanizacion no tiene nada que ver con la nuestra , mucho mejor.
Tambien me dijo qu si comprabamos mas de uno todavia hay mas rebaja, yo creo que se podria quedar en unos 350000 o incluso mas barato.
Un saludo
 
A
alexdavidybienve
13/02/2009 13:00
alguien ha ido a ver los de realia?
 
E
EVRYR
10/02/2009 22:02
Para quien le interese,
www.realia.es y la promoción Jardín de la loma, tienen varios chalets en promoción.

Saludos,
 
E
EVRYR
06/02/2009 16:27
Hola a todos,
lauraycarlos por lo que comentais estais en una situación parecida a la nuestra, a mi me gustaría tener tanta fé en Iberdrola como vosotros, pero quizás por mi trabajo en una multinacional en la que prima la rentabilidad por encima de todo no la tengo.
Creo que Iberdrola si nos ayuda no será porque les importemos algo en cuanto a lo personal, nos ayudarán porque si no vendemos más de uno (por lo menos yo) no podremos hacer frente a la compra.
Entiendo que negociar siempre es muy lícito y no significa un ataque hacia Iberdrola. Si yo considerara ataque a todas las propuestas de bajada de precios, descuentos etc que recibo a diario en mi trabajo no me quedaria ni un solo cliente.

Bueno ánimo a todos, esperemos que vendamos todos, alquilemos con o sin opción a compra y que podamos disfrutar de nuestro chalet pronto.

Saludos,

 
P
parcela32
06/02/2009 13:54
Buenas tardes a todos,

Simplemente quiero puntualizar algunas cosas a lauraycarlos.
1.- No me siento atacado, ni ofendido, ni nada por el estilo, al igual que espero que nadie se sienta así con mis mensajes. El debate es bueno pero nunca hasta el punto de enemistarse por ello. No es mi intención.
2.- Con respecto a los planos que te has hecho, mi enhorabuena. Yo, aunque también me preocupo mucho por lo que compro sobre todo si me va a hipotecar el resto de mi vida (de ahí que esté escribiendo en este foro y que también hable con la comercial de vez en cuando), no he podido ir tantas veces por la obra, pero cada vez que he ido también he sacado mis fotos. Pero lo que nunca he podido hacer es tomar medidas, me parecía muy peligroso saltarme la valla y meterse en la obra, además de estar prohibido, claro. Los planos que podría haber hecho serían a mano alzada y sólo de lo que podría ver desde el exterior. Yo preferí ver los oficiales en la caseta aunque lamentablemente no pude sacar copia. Pensaba que te referías a esos, simplemente. Creo que no te ha sentado bien que me llamase poderosamente la atención. Era un pensamiento en voz alta, no quería molestar.
3.- Iberdrola inmobiliaria es una unidad de negocio de Iberdrola, S.A. y como su nombre indica es un negocio. Siempre y cuando sea rentable seguirán, pero cuando no lo sea, esa unidad desaparecerá, como es lógico. Sabemos de otras quizás no tan “grandes” que han caído (SEOP del Grupo Silver Eagle, Martinsa-Fadesa, Llanera, Grupo Lábaro, Cosmani, Promodico, Urazca, Grupo Drac, Restaura, Grupo Tremón…). Y otras de todos conocidas que han estado a punto como Hábitat o Sacyr-Vallehermoso, por ejemplo.
4.- Negociar, saber qué soluciones nos plantean, no creo que sea un ataque a la promotora. Es algo que nos interesa a todos, incluido a ellos. Según la comercial las propuestas se harían de manera individual y nunca colectiva. Yo no creo que sea justo y por eso lo digo. Su mutismo en este aspecto sólo alimenta las dudas que la gente puede tener. PEDIR AYUDA no es incompatible con NEGOCIAR.

No quiero enrollarme como en el anterior email. Reiterar mi intención de no molestar a nadie con mis comentarios.

Un saludo
 
T
titanes
06/02/2009 13:34
REF. 537 CHALET ADOSADO EN ARROYOMOLINOS PRECIO 360.000 Euros ( 60.000.000 Ptas.) 215m2. y Parcela 90m2. 5 Dormitorios, 3 Baños, Garaje 1 Plaza Piscina y Zonas Verdes e Infantiles Comunitarias Salon 28m2. Cocina Amueblada 14m2. 3 Armarios Empotrados, Toldos Suelos de Gres, Carpinteria de Roble Calefaccion Independiente de Propano. SHOPPING HOUSE S.L (Ref. 4482-537)
Para quien le interese esta ya acabado para entrar a vivir
Un saludo
 
A
alexdavidybienve
06/02/2009 09:48
Hola a todos
Es verda que han bajado 40000 euros en la villas de an.. , la casa es un poco mas grande 233 metros utiles que se puede ampliar a 243 utiles si coste , el salon es mas pequeño pero la cocina no. De todas formas seguire mirando y os comentare mas de otras promociones ( La proxima semana me pasare por los de REALIA y HERCESA
A mi mi promocion no me desagrada lo unico que decia era que esa promocion si que esta dando ayudas a sus clientes y sus clientes ya saben a que atenerse
Iberdrola no nos cuenta nada y por eso yo estoy asi de mosqueado
La verdad que una bajada de 400000 euros mas todas la reformas gratis (aire acondicionado /4º habitacion etc.)mas 60000 de prestamo sin intereeses no esta mal , lo que quiero expresar es eso ellos estan poniendo soluciones e IBERDROLA por mucho nombre que tiene y tan buena que dices que es no hace NADA.

Un saludo y no merece la pena que los vecinos nos enfademos
 
N
nickcasa
05/02/2009 23:08
hola a todos yo creo que sinceramente el precio de nuestras viviendas se podria ajustar un 10% del precio que firmamos, por otro lado ellos nos dices que no nos preocupemos por la tasaccion pero por lo que tengo entendido o algo me comentaron los de bbk tienen algo que ver con iberdrola, la tasacion la manda el banco y a iberdrola le interesa vender, por lo cual tasara las viviendas por encima, pero verdaderamente valen esto???



 
E
EVRYR
05/02/2009 22:48
Hola Laura y Carlos,en primer lugar mi nombre es Rafa.
No ofendes a nadie dando tu opinión.
Pero yo estoy de acuerdo en bastantes aspectos con el resto de los vecinos.
No se trata de cuestionar las calidades, todos estamos de acuerdo en que son de lo mejorcito que hay en Arroyomolinos.
Pero si que creo que la situación general de la construcción ha variado mucho desde que nos compramos la casa, lo que antes valia 415000 € no estoy seguro que siga valiendo lo mismo.
De hecho mi banco me reitera que la hipoteca me la darán o no en función de la tasación que hagan, porque no se terminan de creer que no hayan bajado nada en un año catástrofico para las ventas.
Estoy de acuerdo con parcela32 en que semanas después de que se escriture (los que puedan)le van a dar una importante bajada para vender el resto de chalets, con la consiguiente cara de tontos que se nos va a quedar.
Tampoco me parece bien que quedando tampoco como queda para la entrega no hayan concretado la forma en que nos van a ayudar.
Es verdad que son tiempos difíciles y precisamente por eso IBERDROLA tendría que esforzarse en mejorar la comunicación con nosotros, sobre todo para quitarnos esta sensación de inseguridad.
Respecto a la información sobre otras promociones no creo que esté de más. A mi me gustan mucho los chalet de Iberdrola pero si por un precio parecido o menor me dan más o lo mismo quizás me cambie.

Saludos a todos,
 
A
alexdavidybienve
05/02/2009 22:21
Hola a todos:
veo que esto esta animadillo , yo tambien lo estoy. Como hablabais de otras promociones y mi mujer hoy trabajaba por la tard m he ido con el niño a dar un paseo por arroyomolinos y me he parado en la promocion de anduriña, y bien hay si que he visto que ellos dan a sus compradors facilidades´
Antes esas casas costaban 40.000 euros mas aparte de eso sin coste adicional les hacen una cuarta habitacion,tb les ponen Todos los electrodomesticos , aire acondicionado, hilo musical, chimenea la puedes poner o quitar ahh y tb 60000 euros menos que no entran en la hipoteca te los prestan sin ningun tipo de interes,esa promotora si que se preocupan por sus clientes
Un Saludo
 
P
parcela32
05/02/2009 20:22
Lauraycarlos, el problema que se plantea aquí no es si el chalé es de buena calidad o no. Yo creo que la mayoría de nosotros elegimos este precisamente por ello, además de por el precio que se ofrecía dentro del MERCADO DE HACE DOS AÑOS. El problema real es que el mercado de compra-venta tanto de vivienda de segunda mano como de nueva construcción está sufriendo un ajuste que tardará un tiempo en terminar. Este ajuste afecta a aquellas personas que NECESITAN vender su casa para poder comprar esta. Y esta venta SI que está afectada por la bajada de precios, mientras que los precios de nuestros
chalés no se han ajustado a esa bajada general.
Resultado: si se consigue la ansiada hipoteca, sólo será a cambio de un aumento del endeudamiento tal que es lógico pensar en abandonar este proyecto.
Entiendo que se estén volviendo a mirar promociones que han bajado de precio, y por qué no, chalés de segunda mano, que es donde quizás se encuentran las mejores ofertas en estos momentos. Y todo esto aún perdiendo el dinero ya entregado.
No creo que sea descabellado, y creo que entra dentro de unas relaciones normales de negociación, el que se pueda negociar con la promotora una rebaja en el precio.
Por otro lado, ni el nombre de una inmobiliaria ni el nombre de una constructora aseguran una casa sin problemas. Como ha dicho un compañero, todos esperamos que nunca veamos ninguna grieta o cualquier otro fallo. Para que os hagáis una idea, una de las subcontratas que han trabajado en nuestra promoción creo que no ha llegado a cobrar en otras promociones en las que ha trabajado debido a la calidad de su trabajo.
Me llama poderosamente la atención el dato que das de las bajantes de nuestra promoción, pues al parecer las tienes en "tus planos". Yo, desgraciadamente, sólo conseguí que me dejaran ver estos planos en la propia caseta y delante de uno de los antiguos comerciales (al que por cierto tuve que ir explicándole qué significaba cada cosa). Pero eso de tener una copia de los mismos... en todo caso nos los darían a la firma de escrituras. Te agradeceríamos que pudieras compartir esos planos con el resto (espero no ser el único que no tenga esos planos).
Aunque parezcan tonterías, cada uno nos preocupamos por lo que creemos importante ; la estética de la barandilla, la inservible chimenea (a menos que la quieras de adorno, sabrás, al trabajar con aseguradoras, que el tener un fuego abierto multiplica las posibilidades de un incendio, y dudo que te hagan una póliza razonable sin tener la misma cerrada).
Estoy de acuerdo con el resto en que la promotora no concreta en qué medida va a ayudar a los futuros propietarios.
Y para finalizar dejo varias preguntas en el aire. ¿Sería justo el que una vez firmadas las escrituras la promotora bajara el precio de los que les quedan? Es más, ¿sería ético?, ¿habrían tenido entonces sentido nuestras peticiones?
Saludos
 
S
salillas
05/02/2009 12:43
Como dice javiygema no estamos pidiendo una rebaja en el precio del chalet por capricho. Lo que se esta pidiendo son ayudas para todos y sobre todo para aquellos que nos encontramos en la situación de tener que vender un piso y que hoy en día según está el mercado es dificilísimo ya que la gente se cree que como estamos en crisis tenemos que regalar los pisos.
Yo en particular si Iberdrola ofreciera una rebaja en sus chalets lo utilizaria para rebajar el precio de mi vivienda y poder venderla, no por capricho de bajar por bajar.
Y si es cierto que Iberdrola no es un mala empresa como otras que puede haber en la zona, pero si es cierto que siempre que preguntamos nos responden los mismo..... no os preocupeis que Iberdrola os va a ayudar en todo lo posible, pero no dicen en qué y eso por lo menos a mi me genera cierta preocupación, como a todos.

Esperemos llegar a un acuerdo con Iberdrola

Saludos

 
J
JaviyGema
05/02/2009 10:45
En respuesta a Laura y Carlos, deciros que por nuestra parte estamos muy contentos con la construcción de los chalets, aunque si es cierto que los anteriores comerciales nos vendieron algunas calidades distintas a las que finalmente han optado por poner. Pero como bien dices, son "tonterias" con respecto a la que está callendo en otras promociones.

Otra cosa es la situación actual del mercado. Es cierto que Iberdrola nos dice continuamente que no nos preocupemos y que llegado el momento se verá que hacer.

En mi caso, igual que muchos otros, no conseguimos vender y la situación cada vez va a peor. Hemos rebajado el precio de la vivienda casi un 15% con respecto a lo que se vendían estas mismas viviendas hace tan sólo 18 meses.

Esta reducción de precio supone lo siguiente:

1º.- Necesito endeudarme mínimo un 15% más para la compra del chalet. Tambien habrá que ver como tasan los chalets!!

2º.- Estamos entregando unas cantidades a cuenta, bastante importantes y a veces uno se plantea si es mejor perder 5 antes que seguir dando y perder 10.

Lo que queremos los vecinos, sobre todo los que estamos "pillados" con la venta de la actual vivienda, es saber ya que soluciones planteará Iberdrola y en que condiciones. (reducción de precio, alquiler con opción a compra, posibilidad de no perder todo lo entregado a cuenta, etc.).

Es muy bonito decir que no nos preocupemos, pero la realidad es que no se venden viviendas y que muchos vecinos, cada mes que pasa, pagan unas cantidades a cuenta que no saben si las perderán.

Pero sobre todo decirte que EN NINGÚN CASO, es intención de ningún vecino (por lo menos los que estuvimos reunidos)de ponernos en contra de Iberdrola, simplemente hablar con ellos para que ambas partes salgan lo menos perjudicadas.

Perdonad por el rollo, y espero veros en la próxima reunión para conocernos personalmente.

Un saludo
 
T
titanes
05/02/2009 08:35
Acabo de ver la procion de tanaguarena y que voy a decir , que si que me gusta , mas zonas verdes y sobretodo su bajada de precio yo esa la mire pero se me iba de precio pero si han bajado todo es probar
Un saludo
 
T
titanes
05/02/2009 08:25
Hola Laura y Carlos ,:
En principio te doy toda la razon, nadie se quiere enemistar con iberdrola, pero nosotros no sabemos si dentro de 6 meses me van a salir las dichosas grietas, espero que no , de todas formas iberdrola no hace nada para
ayudarnos, solo dice esperar esperar , cuando llegue el momento se vera, de verdad que las personas que no hemos vendido tenemos un grave problema, tu crees que nuestra casa vale lo que hemos pagado por ella? la van a tasar por 408.000 , 411000 0 416000 euros. Yo sinceramente creo que no.
Pienso que deberiamos estar todos unidos y tambien lo de iberdrola pero a ellos con tal de que pagemos les da igual todo(que es lo normal) no son una ONG.
Ni mucho menos mi intencion es enemistarme que en un 50% podremos se vecinos
Un Saludo a todos
Si hay promotoras que estan dispuestas a rebajarnos y has a pagarnos lo que hemos puesto y crees que la casa es mejor pues ya esta, sin pensarselo.
No nos estan cuidando
Un saludo a todos
 
E
EVRYR
04/02/2009 21:43
Hola a todos,
tambien nos dieron como precio 480000 como a nickcasa, pero me quede sorprendido cuando le dije que mi problema era que había dado una importante señal para comprar otro chalet.
Me comento que de todas formas fuera a visitar el chalet piloto y que hablariamos de descontar la señal de este precio (lo tendría que consultar).
Os pongo la página webb www.tanaguarena.es, la casa es espectacular de grande y chula, las zonas comunes son bastante mejores que las nuestras, además tiene cancha de paddel, yo no he jugado nunca pero es cuestión de empezar a probar.

Ya os cuento cuando lo visite,

Saludos,
 
N
nickcasa
04/02/2009 20:13
Hola a todos , ya he visto que finalmente quedasteis, a nosotros nos fue imposible !!!

que tal fue todo llegasteis alguna conclusion??

yo he estado hablando con iberdrola y me han comentado lo mismo que os han dicho alguno de vosotros que cuando haya escriturar todo se hablara?? pero el que??? no sueltan prenda , creo que nos dicen lo mismo a todos para aguantarnos

hola everyr que precio te han dado en tanaguarena???, a nosotros el ultimo 480.000 ,estaban en un principio en 525.000, esto hace un par de semanas , os han dado alguno otro precio me interesa!!! nos llamaron el otro dia porque ya lo tienen amueblado para verlo pero chicos si cambiamos perdemos la pasta que hemos dado en este y claro la crisis es la crisis!! je je
 
T
titanes
04/02/2009 19:17
Estos de iberdrola no es que no se planteen bajar los precios, no se plantean nada
Van a su bola, prepotentes , como ya hemos comprado pues nada a perder el dinero,(pero al final lo perdemos nosotros y ellos) no se dignan a nada , solo dicen no os preocupeis Pero como no voy a estar preocupado, viendo que otras promociones que eran mejores bajan y que mi casa no cuesta el dinero que dicen.
Encima la casa ni es tan grande ni naa, Nos al dan sin la chimenea cerrada sin cesped etc , no sigo porque me estoy cabreando cada vez mas
Un Saludo a todos
 
S
salillas
04/02/2009 18:13
Hola a todos!!!
EVRYR, en cuanto se quedan finalmente los chalets que estas hablando???
Supongo que más baratos que los de Iberdrola ¿no?

Como estos de Iberdrola no se planteen bajar los precios.........
 
J
JaviyGema
04/02/2009 16:01
Nosotros la verdad es que vimos tantas promociones que ya no lo recuerdo.

¿podeís poner los datos de la promoción y el precio?

Gracias
 
E
EVRYR
04/02/2009 15:29
Hola,
en torno a unos 80000 €, la verdad que es para pensarselo.

Saludos
 
P
parcela32
04/02/2009 10:06
Hola a todos!
nosotros en su día también vimos la promoción de Tanaguarena (yo tampoco recuerdo muy bien como se escribe) y estaban bastante bien,, pero se nos iban de presupuesto en aquellos días ; otra cosa es lo que hayan bajado ahora.

saludos
 
E
EVRYR
03/02/2009 23:37
Hola a todos,
me han llamado de dos promociones de chalets que visite antes de decidirme por los de Ibedrola. La verdad es que les han dado una buena bajada, uno es Tanaguarena (o algo parecido) y otro Arroyo Real. He quedado en pasarme el sábado, ya os contaré que tal.
Si os enterais de alguna más por favor ponerla en el foro.

Saludos,
 
S
salillas
03/02/2009 13:08
Parcela32, si puedes envíame tu email a rperezs@ya.com

Gracias
 
S
salillas
02/02/2009 17:24
Hola David.

Nos quedamos hasta las 14.30 mas o menos. La verdad que estuvo muy bien la cosa.

Arreglamos los problemas del mundo...... pero a ver si IBERDROLA, nos soluciona los nuestros, jejejeje.

Un saludo
 
A
alexdavidybienve
02/02/2009 16:43
hola a todos la verdad que la quedada fue buena
por lo menos nos conocimos
estuvisteis hasta muy tarde
un saludo
 
S
salillas
01/02/2009 11:12
Me parece bien. Nos vemos
 
E
EVRYR
01/02/2009 11:04
Me parece buena idea, si quereis cuando estemos em el cole nos vamos a un bar
 
P
parcela32
01/02/2009 11:01
Hola!
Nosotros viendo el dia que hace y con un niño de dos meses nos caemos de la convocatoria hasta la proxima.
Saludos...
 

Fin del hilo
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