Revisión Escritura de Compraventa

¿Qué precauciones tomar al firmar una escritura de compraventa?

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Tras recibir la carta certificada citándonos a la firma de la escritura de compraventa, solicitamos un borrador de la misma a la Notaria, supongo que al igual que muchos futuros vecinos.
Quien no lo haya hecho, y aún esté a tiempo, que lo haga. Y en todo caso, aunque sea obvio, os aconsejamos leer muy detenidamente todos los puntos de la escritura el día de la firma. En nuestro caso, entre otras cosas, NO FIGURAN TODAS LAS CANTIDADES DE DINERO PAGADAS A COGEIN y que están recogidas en el compromiso de compraventa que firmamos hace más de dos años.

Saludos

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Compromiso de compraventa

potru

21/01/2008 14:23

He estado revisando las cantidades aportadas: entrega en el contrato, letras e importe a entregar en escritura y todo me cuadra. Lo unico que no se es el desglose del importe de PROVISION DE FONDOS.

Personalmente vamos a tomar medidas legales para recuperar lo que corresponda al pago de AJD ya que se trata de subrrogación y no nueva constitución de prestamo hipotecario. (la ley esta por encima de un contrato privado).

De la LPO, yo firme ora casa en las mismas condiciones que ahora y en una semana se concedio. Lo que queda para la concesion definitiva son tramites sin importancia, pero por lo visto en el expediente y las consultas realizadas, lo complicado para la concesión ya está hecho.

Un saludo

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malaespina

20/01/2008 13:15

No, no hemos recibido el desglose de la provisión junto con la citación. Pero, oh!...qué casualidad!, que la provisión es justo la diferencia entre la hipoteca y lo quen nos queda por pagar... vamos, que del dinero que pedimos al banco no vamos a ver ni un céntimo, porque pasa directamente al bolsillo de Cogein.

En cuanto a que no figuren en la escritura todas las cantidades pagadas a Cogein resulta, cuanto menos, intrigante, porque al comprador no le beneficia en nada... y para Cogein es dinero negro.

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am3

20/01/2008 11:55

En nuestro caso tampoco coincide.

Nosotros estamos pidiendo más importe del pago convenido a la firma de escritura en el compromiso de compraventa.

-¿es este tu caso tb, supongo que si?

Yo a esto no le veo mayor problema siempre que te cuadren las cantidades con lo que firmas en escritura.

Otra pregunta ¿te han enviado desglose de la provisión de fondos conjuntamente a la citación de la firma? A mi no.
Y esto para mí es lo más grave y por lo que pienso poner una hoja de reclamación en cuanto firme.

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