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R
raabme
04/07/2011 23:22

Hola. Royja.

Pues mas o menos un mes desde que hice la transferencia.

En mi caso, como en la factura estaba el teléfono  le llamé indicandole que ya había hecho el ingreso,  pero me dijo que hasta que desde la delegacion de Hacienda no se lo notificasen no podia ir a ver el inmueble.

En cuanto se lo notificaron me llamo para concertar la visita, creo que tienen una semana o diez dias para visitar el inmueble desde que se lo notifican.

Saludos.

 
R
ROYJA
04/07/2011 20:37

Buenas tardes raabme.

En mi caso he hecho la transferencia para la tercera tasación hace una semana. Quería preguntarte, ¿cuanto tiempo han tardado en darte día para hacer la tasación?. ¿Te avisaron para coordinarlo o te pusiste en contacto con ellos?.

Muchas gracias. Saludos.

 
R
raabme
04/07/2011 16:40

hola vide2002

El perito tercero va a tasar mi casa el proximo sabado y me gustaria saber si me podrías facilitar algun documento o copia de la tasacion de tu vivienda, ( mi correo es raabme@hotmail.com ) para  comentarlo con el perito para "hacer mas fuerza" de cara a una menor valoracion por su parte.

Gracias de antemano

 
H
hivan10
03/07/2011 13:42

Hola vide2002,

Cómo puedo contactar contigo para preguntarte una serie de cuestiones, me puedes facilitar tu correo o tu número de teléfono, por favor.

Nosotros tenemos hecha ya una tasación con Ibertasa, como ya no se pueden incluir esos párrafos que indicas se deben incluir en la siguiente tasación judicial?, es decir, coméntarselo al perito judicial para que incluya los citados párrafos que indicas en tu post?

Gracias de antemano y saludos cordiales,

 
CFalque
CFalque
30/06/2011 12:11

vide2002 dijo:

Hola A todos,

Para los que necesitéis mas info. yo creo que la mejor manera es que lo hagamos por esta vía para que todos los demás también puedan disponer de la info que comentemos,

Quedo a la espera de vuestras dudas,

 

Un saludo

 

 

Gracias Vide2002,

Un saludo

Carlos

 
V
vide2002
30/06/2011 11:21

Hola A todos,

Para los que necesitéis mas info. yo creo que la mejor manera es que lo hagamos por esta vía para que todos los demás también puedan disponer de la info que comentemos,

Quedo a la espera de vuestras dudas,

 

Un saludo

 
CFalque
CFalque
27/06/2011 10:41

Excelente noticia,

Me encuentro en la segunta parte del proceso, asignar tasador y me gustaria conversar unos minutos contigo para ver si puedo ampliar la información que has colgado en el foro, mi mail es carlos.falque@hotmail.com, 619702129

Saludos,

Carlos

 

vide2002 dijo:

Hola a todos,

Desde los primeros inicios de este Hilo, llevo luchando muy pegado a Pedro el tema de ITP. El camino ha sido duro y difícil pero finalmente he conseguido llagar a buen puerto.

Lo que quiero es informaros del resultado positivo de la TPC, la idea es que en la paralela me pedían más o menos 8500€ que finalmente se te ha quedado en menos del 3,5%. Creo que este resultado final se sale de la media pero lo que os indica es que hay que luchar.

Como recomendación os digo que debéis conseguir que el tercer perito visite la vivienda. Os paso unos párrafos de mi tasación para que podáis comentárselos al perito que os toque.

Portal-


Hay que hacer resaltar, la carencia de portal en los bloques, dado que el acceso a los ascensores y a las escaleras del mismo, se realiza directamente desde la zona verde, careciendo de espacio privativo, por lo que el portal carece de valor de tasación, pues dicho valor correspondería o estaría englobado en el valor del suelo.


Garaje.- (LAS DE LOS CAÑIZOS)


Ya se ha comentado anteriormente, que el garaje, como tal, no existe, pues se trata de una plaza de aparcamiento al aire libre. La promotora, en aras de ofrecer un servicio completo en la venta de las viviendas, utiliza parte del terreno “libre” obligatorio de la parcela, para solarlo y dibujar sobre el, plazas para aparcamiento. Estas plazas que vende de forma “como anejo inseparable”, realmente forman parte del espacio común, por lo que solo se puede ceder su uso.


En base a este razonamiento, el valor del “uso” de la plaza de aparcamiento, queda reducido al 10% del valor de mercado de la plaza-garaje. Su valor total se encuentra englobado en el valor del suelo total.


“VALOR DE MERCADO”


“Precio al que podría venderse un inmueble, mediante contrato privado entre un vendedor voluntario y un comprador independiente en la fecha de tasación en el supuesto de que el bien se hubiere ofrecido públicamente en el mercado, que las condiciones del mercado permitieren disponer del mismo de manera ordenada y que se dispusiese de un plazo normal, hábida cuenta de la naturaleza del inmueble, para negociar la venta. Entre el vendedor y el comprador no debe existir vinculación previa alguna ni tener un interés personal o profesional en la transacción ajeno a la causa del contrato. La oferta pública al mercado conlleva tanto la realización de una comercialización adecuada al tipo de bien de que se trate, como la ausencia de información privilegiada en cualquiera de las partes intervinientes”.


Calcula del valor de suelo

El método a emplear para la obtención de este valor, será el residual, partiendo de valores de testigos de inmuebles de la zona, de iguales o similares características. Para ello tomamos como testigos las viviendas de la misma urbanización y homogeneizamos sus valores


Espero que esto os sea da ayuda,

Un saludo

VIDE2002
 

 

 
V
vide2002
23/06/2011 22:23

Hola alfredo,

Lo que queria decir es que solo he pagado 300 de los 8500 que me pedian.

De hay mi alegria.

Un saludo

 
J
JesC4
23/06/2011 20:45

Hola vecinos

Mi nombre es Jesús de Frutos.

Recientemente he recibido notificación para hacer efectivo el pago del ITP. Quiero presentar recurso, pero ando bastante perdido en este tema, por lo que cualquier ayuda  o consejo que me podais dar para iniciar de la mejor forma posible estos trámites, os lo agradeceré.

Saludos.

 
V
vide2002
22/06/2011 16:40

Hola a todos,

Desde los primeros inicios de este Hilo, llevo luchando muy pegado a Pedro el tema de ITP. El camino ha sido duro y difícil pero finalmente he conseguido llagar a buen puerto.

Lo que quiero es informaros del resultado positivo de la TPC, la idea es que en la paralela me pedían más o menos 8500€ que finalmente se te ha quedado en menos del 3,5%. Creo que este resultado final se sale de la media pero lo que os indica es que hay que luchar.

Como recomendación os digo que debéis conseguir que el tercer perito visite la vivienda. Os paso unos párrafos de mi tasación para que podáis comentárselos al perito que os toque.

Portal-


Hay que hacer resaltar, la carencia de portal en los bloques, dado que el acceso a los ascensores y a las escaleras del mismo, se realiza directamente desde la zona verde, careciendo de espacio privativo, por lo que el portal carece de valor de tasación, pues dicho valor correspondería o estaría englobado en el valor del suelo.


Garaje.- (LAS DE LOS CAÑIZOS)


Ya se ha comentado anteriormente, que el garaje, como tal, no existe, pues se trata de una plaza de aparcamiento al aire libre. La promotora, en aras de ofrecer un servicio completo en la venta de las viviendas, utiliza parte del terreno “libre” obligatorio de la parcela, para solarlo y dibujar sobre el, plazas para aparcamiento. Estas plazas que vende de forma “como anejo inseparable”, realmente forman parte del espacio común, por lo que solo se puede ceder su uso.


En base a este razonamiento, el valor del “uso” de la plaza de aparcamiento, queda reducido al 10% del valor de mercado de la plaza-garaje. Su valor total se encuentra englobado en el valor del suelo total.


“VALOR DE MERCADO”


“Precio al que podría venderse un inmueble, mediante contrato privado entre un vendedor voluntario y un comprador independiente en la fecha de tasación en el supuesto de que el bien se hubiere ofrecido públicamente en el mercado, que las condiciones del mercado permitieren disponer del mismo de manera ordenada y que se dispusiese de un plazo normal, hábida cuenta de la naturaleza del inmueble, para negociar la venta. Entre el vendedor y el comprador no debe existir vinculación previa alguna ni tener un interés personal o profesional en la transacción ajeno a la causa del contrato. La oferta pública al mercado conlleva tanto la realización de una comercialización adecuada al tipo de bien de que se trate, como la ausencia de información privilegiada en cualquiera de las partes intervinientes”.


Calcula del valor de suelo

El método a emplear para la obtención de este valor, será el residual, partiendo de valores de testigos de inmuebles de la zona, de iguales o similares características. Para ello tomamos como testigos las viviendas de la misma urbanización y homogeneizamos sus valores


Espero que esto os sea da ayuda,

Un saludo

VIDE2002
 

 
CFalque
CFalque
21/06/2011 15:26

Gracias Pedro,

Posiblemente nos acercamos nosotros también por Vera en este fin de semana; ya hablamos para preguntarte acerca de lo de Ibertasa

Saludos,

Carlos

 

 

Ibe

PedroE dijo:

CFalque dijo:

Hola a Pedro,

Sabemos si le ha llegado a alguien el recurso de Mª José que mencionaste que presentaría en este mes, o por lo menos, sabemos si ciertamente se ha presentado?

Saludos,

Carlos

 

Carlos, buenos dias

La última noticia que tengo es de hace unos días que me escribio un correo pidiendome los datos catastrales de mi vivienda que estaban "·borrosos" en la documentación que en su día le remití. Hable por telefono y me dijo que estaba casi tototalmente preparado y que lo iba a presentar en persona (Almeria).

Estos días que voy a estar en Vera, trataré de ponerme en contacto con ella para ver como esta e informaros (si no hacen fiesta tambien allí......que creo que sí¿?)

Saludos.

PedroE

 

 
PedroE
PedroE
21/06/2011 13:31

CFalque dijo:

Hola a Pedro,

Sabemos si le ha llegado a alguien el recurso de Mª José que mencionaste que presentaría en este mes, o por lo menos, sabemos si ciertamente se ha presentado?

Saludos,

Carlos

 

Carlos, buenos dias

La última noticia que tengo es de hace unos días que me escribio un correo pidiendome los datos catastrales de mi vivienda que estaban "·borrosos" en la documentación que en su día le remití. Hable por telefono y me dijo que estaba casi tototalmente preparado y que lo iba a presentar en persona (Almeria).

Estos días que voy a estar en Vera, trataré de ponerme en contacto con ella para ver como esta e informaros (si no hacen fiesta tambien allí......que creo que sí¿?)

Saludos.

PedroE

 

 
CFalque
CFalque
20/06/2011 16:07

Hola a Pedro,

Sabemos si le ha llegado a alguien el recurso de Mª José que mencionaste que presentaría en este mes, o por lo menos, sabemos si ciertamente se ha presentado?

Saludos,

Carlos

 
CFalque
CFalque
20/06/2011 16:04

Gracias Roberto,

Hace unos días nos ha llegado la respuesta de la Agencia Tributaria confirmando efectivamente su tasación de casi 192k, tal como mencionabas en tu mensaje.

Nos pondremos con ello para el segundo paso y requerir la nueva tasación de Ibertasa y seguir con el proceso, detrás de todos vosotros que ya lo teneis algo más adelantado

Saludos

Carlos

 
PedroE
PedroE
20/06/2011 09:38

JoseLB dijo:

Hola Pedro, que tal??

El Viernes recibimos notificacion de la agencia tributaria de Andalucia que como en tu caso nos informa que se ha nombrado un tercer perito por lo que haremos esta semana el deposito en el Banco de España.

De tu tercera peritacion has tenido ya alguna noticia??


Creo que el tiempo maximo que tiene el perito es 1 mes no??

 

Salu2

 

José Luis, buenos días

Mejor....llamamé y hablamos.

Saludos

Tf: 650562954

 

 
J
JoseLB
20/06/2011 00:17

Hola Pedro, que tal??

El Viernes recibimos notificacion de la agencia tributaria de Andalucia que como en tu caso nos informa que se ha nombrado un tercer perito por lo que haremos esta semana el deposito en el Banco de España.

De tu tercera peritacion has tenido ya alguna noticia??


Creo que el tiempo maximo que tiene el perito es 1 mes no??

 

Salu2

 
CFalque
CFalque
13/06/2011 17:34

Hola Pedro, la verdad es que no se que haríamos muchos de nosotros si tu apoyo continuo.

Tan solo saber que HAY ALGUIEN POR AHÍ DETRÁS pendiente de todo este rollazo, proporciona una tranquilidad que solamente los que la sentimos podemos saber de qué se trata!!!!

Gracias otra vez!

Bueno, ahora a ver que sale de lo de Mª José...

 
PedroE
PedroE
07/06/2011 12:45

Hola a tod@s:

Esta mañana he hablado con Maria Jose, abogada de Vera que lleva el recurso ante la Agencia Catastral de Almeria, ordenado por varios propietarios de nuestra urbanización.

Me informa que ya lo tiene preparado y que tiene previsto presentarlo esta semana (jueves-viernes). Que lo va a presentar personalmente en Almeria y que una vez tenga realizada esta gestión, por correo electronico nos enviará copia del mismo a cada uno de los propietarios que le hemos encargado este procedimiento.

Saludos.

 

PedroE

 
PedroE
PedroE
31/05/2011 19:59

cameso dijo:

Estimado Pedro,

Soy una vecina de Los Altos de Nuevo Vera , nosotros firmamos casi de los últimos, es decir, que la propuesta de Propuesta de Liquidación nos ha llegado la semana pasada.

Tengo entendido que tenéis un grupo numeroso de vecinos os habéis juntado para hacer algún tipo de demanda contra el Castrato. Podríais decirme el contacto de la abogada para valorarlo?

 

Gracias de antemano

Camelia

 

Camelia, hola

Volver al principio de todo (6-7-8 meses atras) me cuesta.....por lo que rogaría que me llamaras por telefono y lo comentamos ó bien te sugiero que me repases los correos....que son muchos! Tef. 650562954

Saludos.

PedroE

 
C
cameso
31/05/2011 13:28

Estimado Pedro,

Soy una vecina de Los Altos de Nuevo Vera , nosotros firmamos casi de los últimos, es decir, que la propuesta de Propuesta de Liquidación nos ha llegado la semana pasada.

Tengo entendido que tenéis un grupo numeroso de vecinos os habéis juntado para hacer algún tipo de demanda contra el Castrato. Podríais decirme el contacto de la abogada para valorarlo?

 

Gracias de antemano

Camelia

 
PedroE
PedroE
27/05/2011 14:25

Hola vecinos:

Os pongo el texto que he utilizado para comunicar al BANCO ESPAÑA que les había hecho la transferencia (deposito por mi parte) de la tercera valoración de mi vivienda:

SUCURSAL DE BANCO DE ESPAÑA EN SEVILLA
Plaza de San Francisco, 17
41004-SEVILLA

Muy Sres. mios:

Mediante el presente escrito les comunico los datos fundamentales para la identificación del delósito que se les realiza mediante transferencia bancaria el día………………., en referencia a los honorarios del TERCER PERITO de una Tasación Pericial Contradictoria.

Contribuyente del deposito:……………………………………………………………., DNI num……….

Domicilio postal de la Oficina Liquidadora de Vera: c/ Ali-Bey, 4B 04620-VERA (Almeria)

Perito tercero a favor del que se constituye el deposito:D…………………………………………

Organismo ordenante de la constitución del deposito: AGENCIA TRIBUTARIA DE ANDALUCIA. CONSEJERIA DE HACIENDA Y ADMINISTRACION PUBLICA. COORDINACION TERRITORIAL EN ALMERIA. OFICINA LIQUIDADORA DE VERA. Exp. Núm…………………………

Sin otro particular, les saluda muy atentamente

En……………….., a …….de…………………2011

 


Fdo:…………………………..
DNI. Nº…………………..
 

Posteriormente le he enviado un correo electronico (tambien se puede hacer por correo certificado) a la Oficina Liquidadora de Vera, con dos archivos uno con la fotocopia de este escrito dirigido a Banco España y otra con la fotocopia de la transferencia.

Saludos a todos

PedroE

 

 

 
R
rbuenove
23/05/2011 10:26

Buenos días,

Por mi parte te puedo dar algo de información de como ha avanzado mi caso.

La compra la realicé en 117k, y la agencia "tasó" mi casa en 192k por lo que también me tocaba pagar alrededor de 5k€.

Solicité el ITP, y la agencia confirmo su tasacion. Posteriormente la tasacion de Ibertasa ha sido por 135k, por lo que estoy esperando a la tercera tasacion, que no creo esté muy por encima de ese valor... (espero al menos!!)

En cuanto tenga información de la tercera tasación lo publicaré en el foro para compartirla con el resto... 

Un saludo,

Roberto.

 
F
fcramos
19/05/2011 12:52

Me uno a la iniciativa

Fernando Calvo Ramos

Portal G5 - 1ºA

Mail.: fcramos2telefonica.net

Teléf:: 609986598

 
CFalque
CFalque
19/05/2011 00:15

Hola a tod@s,

Solo comentaros que nos acaban de llegar las famosas cartas de la Agencia Tributaria con la nueva tasación de su parte.angry

Estamos valorando nuestro paso siguiente basado en toda vuestra experiencia con el caso y que habeis venido colgando en este foro. Como nos llegó en esta semana posiblemente decidiremos la semana que viene por alguna de las 3 alternativas que tan ilustrativamente habeis venido resaltando.indecision

El caso es que los vecinos de nuestro bloque C teneis que estar pendiente ya que nosotros firmamos en enero y ya llegó la "malbendita" (3 meses y medio) y nos imputan más de 5000 euros de impuesto por pagar, por su tasación del inmueble (vivienda (atico), trastero y garaje).surprise

Por cierto, alguien sabe que tal va lo del Recurso ante el Registro Catastral que lleva Mª josé?wink, simplemente por curiosidad...,

Basado en la experiencia de muchos de vosotros que estais involucrados ahora mismo en esto del ITP, que pensais que debería hacer si estuvierais en mi lugar?, ahora mismo y considerando lo que estais pasandocrying

Abrazos!!

Carloscool

 

 
PedroE
PedroE
28/04/2011 19:00

Por ultimo,......

 

05/04/2011

Discrepancias entre comarcas por el nombre de la estación del AVE

Los empresarios del valle del Almanzora defienden que el nombre 'Almanzora-Levante' sería “el más adecuado, porque engloba a las dos comarcas beneficiadas"

La Asociación de Empresarios Turísticos del Almanzora ha publicado una nota de prensa expresando su “preocupación” ante las propuestas “de algunos alcaldes del Levante”, tras sugerir en encuentros informativos que el nombre definitivo sea el de 'Vera-Levante'.

Los empresarios pretenden hacer de la estación veratense la puerta de entrada a la comarca para el turismo, por lo que la aparición de la 'marca' comarcal en el nombre de la estación va más allá de una sugerencia simbólica o geográfica, ya que podría marcar en parte el futuro del sector turístico en la comarca.

“Es algo muy importante. Nosotros siempre pensamos en el futuro, y hemos analizado la importancia de esa estación como vía de entrada de la comarca”, explicó Ramón Medina, presidente de la asociación de empresarios. “A esa comunicación tan importante como es el AVE, no podemos cerrarle las puertas de cara al futuro. Para mí es una ventana abierta al turismo en nuestra comarca”, analizó el presidente de los Empresarios Turísticos del Almanzora.”

El presidente de la asociación defiende que el nombre 'Almanzora-Levante' sería “el más adecuado, porque engloba a las dos comarcas. Tenemos que defenderlas y hacer un intercambio de turismo entre ellas”. Ramón Medina asegura que ya ha hablado con asociaciones de los empresarios del Levante y que seguirá haciéndolo durante los próximos meses, para encontrar puntos de acuerdo entre representantes de las dos comarcas. Por el momento, el nombre provisinal de la estación del AVE seguirá siendo el de ‘Almanzora-Vera’.
 

 
PedroE
PedroE
28/04/2011 18:58

Y mas.....

01/04/2011

La estación de AVE estará ubicada entre Vera y Garrucha

Fomento ha optado de ubicarla junto a la A-1200, cercana a Puerto Rey, Vera Playa y Pueblo Laguna

La estación ferroviariade alta velocidad Vera-Almanzora estará ubicada junto a la carretera A-1200 Vera a Garrucha, frente a la gasolinera de La Media Legua y el Colegio Valdeserra, y cercana a los principales núcleos residenciales ya consolidados de Puerto Rey, Veraplaya y Pueblo Laguna.

El Ministerio de Fomento ya ha convocado la licitación para la contratación, por procedimiento abierto, de los Servicios para la redacción del proyecto básico y de construcción de la nueva estación, según detalló el senador del PSOE por Almería, Diego Asensio.

Asensio destacó la importancia de “ubicar una estación del Corredor Mediterráneo en un lugar desde donde pueda prestar un servicio más próximo, tanto a los ciudadanos y ciudadanas la comarca de Levante, como a los de la comarca del Almanzora”.

El presupuesto de esta licitación es de 400.000 euros y el plazo de ejecución de 12 meses. Las ofertas se pueden presentar hasta el día 25 de abril y la apertura de ofertas económicas será el 11 de mayo.

Asimismo, el senador destacó que “está en vías de solución la forma de desarrollo del trazado del AVE Almería-Murcia a su paso por el municipio murciano de Lorca, tras la reuniones mantenidas por representantes del Gobierno con responsables del ayuntamiento de Lorca, igual que en el municipio murciano de Alcantarilla donde se ha logrado también cerrar un acuerdo entre ambas administraciones, por lo que los temores de retraso se han disipado.

“El compromiso del Gobierno con la llegada de la Alta Velocidad a nuestra provincia a través del Corredor del Mediterráneo es total, y prueba de ello es que el AVE Almería-Murcia avanza a un ritmo vertiginoso que no se ve frenado por los criterios e intereses del resto de administraciones implicadas en este proyecto”, según Asensio.

“El Gobierno quiere que el Corredor Mediterráneo se culmine y se ponga cuanto antes en funcionamiento y, por ello, escucha y atiende las reivindicaciones de estas administraciones y de quienes presentan alegaciones al proyecto, para buscar con ellos el máximo consenso y colaboración institucional que permita a esta obra salir adelante”.

Una vez en servicio, los trenes AVE transportarán a los ciudadanos de la capital almeriense a Murcia en una hora, a Madrid en poco más de tres y a Barcelona en menos de cinco.
 

 
PedroE
PedroE
28/04/2011 18:57

 

Mas.......

06/04/2011

La estación de AVE de Vera tendrá una superficie de aproximadamente 1.000m2

Estará situada entre el casco urbano de Vera, y los desarrollos urbanísticos costeros

El Ministerio de Fomento, a través de Adif, ha licitado el contrato de servicios para la redacción del proyecto básico y de construcción de la nueva estación de alta velocidad de Vera-Almanzora, en Almería, perteneciente al Corredor Mediterráneo de Alta Velocidad Almería- Murcia.

Estos trabajos, que cuentan con un presupuesto de licitación de 400.000 euros (IVA incluido), tienen por objeto definir las obras que habrán de efectuarse y el proceso de construcción de la nueva estación, que estará situada entre el casco urbano de Vera, y los desarrollos urbanísticos costeros.

La estación tendrá una superficie de aproximadamente 1.000m2, no necesariamente en una planta, estará articulada en los siguientes espacios: vestíbulo, sala de embarque de alta velocidad, información, venta de billetes y atención al cliente, locales comerciales, aseos y dependencias internas.

Tendrá todos los medios para hacerla accesible a personas con discapacidad tanto desde el exterior como en el interior de las instalaciones. Asimismo, en el esquema funcional de la estación está prevista la construcción de dos andenes de viajeros, con una longitud de estacionamiento de 400 m y una anchura de 8 m, los cuales estarán protegidos por una marquesina en una longitud de 200 m.

Esta estación contará con un aparcamiento de al menos 100 plazas de capacidad, con previsión de una posible ampliación a 200. Se reservarán plazas señalizadas para alquiler de coches así como para empleados. De igual forma, el proyecto contemplará los viales de acceso y la adecuación de las zonas exteriores de la estación, procediendo a su urbanización y ajardinamiento, con criterios de fácil accesibilidad, limpieza y mínimo mantenimiento.

Asimismo, se incluirá el cerramiento de la estación con un vallado diferente al de la línea férrea, en el espacio comprendido en toda la longitud de los andenes, de forma que se evite el acceso indebido a la zona de las vías sin pasar por el control de pasajeros del vestíbulo principal.

El proyecto definirá también la señalización de la estación, que tendrá como objetivo orientar de forma clara y eficaz al usuario de la estación en el interior, así como en los andenes y en las zonas exteriores.

De igual forma, el estudio contemplará las expropiaciones que sea necesario ejecutar como consecuencia de la construcción del edificio de la estación, su urbanización, viales de acceso y ocupaciones temporales. De manera complementaria se realizará el estudio geotécnico de los terrenos en los que está prevista la actuación.

La futura estación estará ubicada dentro del tramo Cuevas de Almanzora-Vera del Corredor Mediterráneo; este tramo, de 13,5km, se encuentra en fase de redacción del proyecto constructivo.
 

 
PedroE
PedroE
28/04/2011 18:56

ULTIMAS NOTICIAS DEL AVE

15/04/2011

Concluye la perforación del túnel del Almendral del AVE Almería-Murcia

Su construcción, bajo el Cerro del Almendral, permite minimizar el impacto ambiental del trazado ferroviario a su paso por Sierra Cabrera-Bédar

El Ministerio de Fomento, a través de Adif, ha concluido el calado del túnel del Almendral, ubicado en el tramo Barranco de los Gafarillos-Los Arejos a su paso por el término municipal de Sorbas y perteneciente a la Línea de Alta Velocidad Almería-Región de Murcia.

El túnel del Almendral, de tipología monotubo, tiene una longitud de 1.106 m, lo que representa el 65% de la longitud total del tramo. De manera complementaria, se encuentra en ejecución el viaducto de Gafarillos, de 434 m de longitud, para salvar el cruce del barranco de los Gafarillos.

El tramo Barranco de los Gafarillos-Los Arejos tiene 1,7 km de longitud total y discurre íntegramente por el término municipal de Sorbas. Las obras de este tramo, que suponen una inversión de 35,4 millones de euros, se encuentran ejecutadas en más del 67%.

La construcción del túnel, bajo el Cerro del Almendral, permite minimizar el impacto ambiental del trazado ferroviario a su paso por la Sierra de Cabrera-Bédar, Lugar de Interés Comunitario (LIC). Con la ejecución de esta obra subterránea la afección sobre el entorno será mínima, contribuyendo de esta forma a preservar la flora y la fauna locales.

 
M
Mapb
28/04/2011 15:36

Hola Pedro:

Lo primero es agradecerte todas las molestias que te tomas para solucionarnos las dudas.

Nosotros tambien tenemos la tasacion realizada por Ibertasa y los datos son los siguientes:

PRECIO DE COMPRA: 104.200

VALOR SEGUN HACIENDA: 214.000

VALOR DE TASACION DE IBERTASA: 134500

Supongo que nombraran tercer perito.

¿Qué opinas?

 

 
PedroE
PedroE
28/04/2011 15:34

JoseLB dijo:

Gracias Pedro.

Una cosa, por tus comentarios anteriores entiendo que aunque finalmente el pago al perito lo hiciera la AT de entrada tienes que dar tu una provision de fondos es asi??

Que importe has tenido que depositar??

No encuentro los comentarios que me dices del foro del nuevo presidente donde estan??

 

Salu2

 

José Luis,

Cuando se inicie el proceso de TPC la AT te pedirá que hagas una transferencia (deposito) en una cuenta del Banco España de Sevilla .....supuestamente la AT tiene que hacer otra transferencia ó deposito tambien en el Banco España (yo se lo he exigido). Esta transferencia o deposito corresponde a los gastos por la tercera periticación y depende del tasador el importe varia (y por lo visto bastante, a mí me han pedido 1.030€ y en otro caso ha sido inferior en unos 200€). Luego cuando concluya el proceso el Banco España devuelve el deposito al que corresponda.

 

Pincha en el inicio de pantalla en Foro y se abre todos los "hilos" y busca el que corresponda a cada apartado.

Si no lo ves ó quieres que comentemos-profundicemos algo más.....LLAMAME

Saludos.

 
J
JoseLB
28/04/2011 14:37

Gracias Pedro.

Una cosa, por tus comentarios anteriores entiendo que aunque finalmente el pago al perito lo hiciera la AT de entrada tienes que dar tu una provision de fondos es asi??

Que importe has tenido que depositar??

No encuentro los comentarios que me dices del foro del nuevo presidente donde estan??

 

Salu2

 
PedroE
PedroE
28/04/2011 10:12

[quote=JoseLB>

Hola Pedro;

Precio compra 156.900 Eur

Valor AT  234.944 Eur

Valor Tasacion IBERTASA : 167.595 Eur

Que tal fue la reunion?? yo no pude llegar a tiempo pues tenia un tema que me impidio salir temprano de viaje hacia Vera.

Como fue todo??

 

Gracias

 José Luis, buenos días

La AT va a solicitar la tasación de un tercer perito, cuya valoración será la valida para realizar la segunda liquidación "paralela". Esta tasación del tercer perito la tendrá que pagar la AT ó tú, según la valoración. Me explico:

Si la valoración del tercer perito es igual ó por debajo de 188.280€ (es decir un 20% por debajo del precio de compra) la tasación la paga la AGENCIA TRIBUTARIA y si es por encima la tendrás que pagar tú.

Como parece, por la valoración que te han hecho a tí que va a estar por debajo..........pues la tendra que pagar la AT. La "cosa" tiene buena pinta.

Sobre el tema de la JGO pues sobre lo previsto.....¡tediosa! pero creo que con resultado favorable para mejorar la marcha de la urbanización. Creo que lo más conveniente es que me llames y veas las ultimas participaciones del nuevo Presidente y Vicepresidente en el foro.

Saludos

Pedro E

 

>

 
J
JoseLB
28/04/2011 01:37

Hola Pedro;

Precio compra 156.900 Eur

Valor AT  234.944 Eur

Valor Tasacion IBERTASA : 167.595 Eur

Que tal fue la reunion?? yo no pude llegar a tiempo pues tenia un tema que me impidio salir temprano de viaje hacia Vera.

Como fue todo??

 

Gracias

 

Salu2

 
PedroE
PedroE
25/04/2011 19:20

nuskibe dijo:

Hola buenas tardes,

 

Finalmente he decidido pagar la "deuda" a Hacienda ( creo que es la mejor opción) y después de recibir la carta para efectuar el pago, me han surgido varias dudas:

 

¿Como lo puedo hacer? (puedo ingresar el dinero en una entidad bancaria y no pone en la carta en ningún sito en cuales se puede efectuar el pago).

Adicionalmente (creo que es más cómodo) se puede pagar por via internet a través de la Web en la consejeria de Hacienda y administración pública, pero no encuentro la forma (he visto un montón de modelos menos el que indica la carta).

¿Podrías ayudarme por favor?

 

Muchas gracias de antemano.

 

 

 

 

¡Hola Nuskibe!

Lo mejor sería que llamaras a la Agencia Liquidadora de Vera y se lo preguntes a Fernando. El telefono es 95 039 2345, suelen ser muy amables. En alguna oficina liquidadora son ellos los que emiten el documento de pago, pero en esta oficina desconozco como proceden.....

Otra opción que tienes es solicitar un aplazamiento de pago, lo que desconozco es si te van a pedir o no aval por la cantidad aplazada.

Saludos

PedroE

 
PedroE
PedroE
25/04/2011 19:12

JoseLB dijo:

Hola Pedro, que tal todo??

Yo ya he recibido la tasacion de Ibertasa y en mi caso la tasacion que han realizado da una diferencia menor a 120.000 con la que hizo en su momento la administracion.

Pero es mayor al 10% del valor que taso la administracion la casa.

En este caso sabes que ocurre??

Se nombraria un tercer perito??

Tu que tal vas con lo tuyo ya tienes noticias de tu caso??

Nombraran un tercer perito??

 

Gracias

 

Salu2

 

Hola JoseB

¿me puedes decir  el historico de tus datos? es decir el precio de compra, el valor que te da la AT y el valor de tasación.

Con estos datos trataré de informarte........ y de comentarte como te va a ir con el tercer perito.

Saludos.

 
PedroE
PedroE
25/04/2011 18:04

¡¡¡Hola a tod@s!!!

El pasado día 15 recibí la notificación de la Agencia Tributaria de Vera con el nombramiento del TERCER PERITO y la "dolorosa" de tener que ingresar el coste de la tercera tasación.

El lunes de semana santa ordené la transferencia en el Banco Sabadell de Vera y con el justificante+un escrito en el que le notificaba mi deposito en el Banco España  y le reclamaba documentación relativa a que la AT hubiera realizado tambien "su" deposito en el Banco España.

Hoy por correo certificado he enviado escrito al Banco España de Sevilla comunicandole los datos del citado deposito, tal y como me exigia la AT en su notificación del dia 15.

El mismo lunes la arquitecta designada por la AT estuvo haciendo fotos de la urbanización y, en mi caso, no ha sido necesario visitar mi vivienda (la llamé el mismo lunes y así me lo comunicó).

Bueno, la suerta esta hechada, ....ahora a esperar. Por mi conversación con ella tengo esperanzas de que la tasación del tercer perito sea más o menos similar a la de IBERTASA.

Continuaré contando como me va.......

Saludos

PedroE

P.D. ¡por cierto! El nuevo presidente de la Comunidad ha realizado una aportación en el foro (en otro hilo) donde nos da un correo para que podamos darle nuestra ideas y aportaciones para mejorar nuestra Comunidad. ¡esto comienza bien!

 

 

 

 

 

 
J
JJS2
16/04/2011 11:20

Buenas nuskibe.

Lo mejor  que puedes hacer es irte con la carta a tu banco y ellos saben lo que hay que hacer para pagarla. Así lo hice yo.

Saludos

 
N
nuskibe
15/04/2011 18:39

Hola buenas tardes,

 

Finalmente he decidido pagar la "deuda" a Hacienda ( creo que es la mejor opción) y después de recibir la carta para efectuar el pago, me han surgido varias dudas:

 

¿Como lo puedo hacer? (puedo ingresar el dinero en una entidad bancaria y no pone en la carta en ningún sito en cuales se puede efectuar el pago).

Adicionalmente (creo que es más cómodo) se puede pagar por via internet a través de la Web en la consejeria de Hacienda y administración pública, pero no encuentro la forma (he visto un montón de modelos menos el que indica la carta).

¿Podrías ayudarme por favor?

 

Muchas gracias de antemano.

 

 

 

 
PedroE
PedroE
01/04/2011 12:57

JoseLB, buenos días

La verdad, es que es la parte que más me cuesta de interpretar de todo lo que he leido sobre la TPC. Finalmente he optado por dejar que se pronuncie la A.T. Mi tasación va casi para un mes que se la enviaron desde Ibertasa y no tengo noticias........ y yo por si acaso no pregunto, ya que tambien se puede ocurrir que la AT de por buena la tasación de Ibertasa y me envie la 2ª liquidación, pero esto es más dificil que se produzca.

Yo creo que en este caso, lo que se producirá es el nombramiento de un tercer perito (arbitro) que dirá cual es el valor final de la vivienda. ¿quien pagará el tercer perito? nosotros ó la A.T. esto es lo que mayor dificultad tengo en analizar.......por lo que he optado en dejarlo aparcado hasta ver que movimiento hace la AT.

Saludos.

 

PedroE

 
J
JoseLB
30/03/2011 02:41

Hola Pedro, que tal todo??

Yo ya he recibido la tasacion de Ibertasa y en mi caso la tasacion que han realizado da una diferencia menor a 120.000 con la que hizo en su momento la administracion.

Pero es mayor al 10% del valor que taso la administracion la casa.

En este caso sabes que ocurre??

Se nombraria un tercer perito??

Tu que tal vas con lo tuyo ya tienes noticias de tu caso??

Nombraran un tercer perito??

 

Gracias

 

Salu2

 

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